우장산 힐스테이트 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 1조 새콤달콤s]

✅아파트명 : 우장산 힐스테이 ✅위치(지도) : 서울 강서구 내발산동 강서로 348 ✅입지평가 1. 직장 A : 강서구 종사자수 290,473명 / 사업체수 58,806개 2. 교통 B : 강남 1시간 / 여의도 30분 / 시청 50분 3.학군 명덕여중 : 학업성취도 91.9% / 특목고 진학률 3.3% (외고 6명 진학) L 명덕여중은 학업성취도 90%

[새콤달콤s] 씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 없습니다

1강. 내가 나를 응원하기 부동산 가격을 결정하는 요소로는 장기적으로 물가/ 통화량/ 경기 / 수요(입지)/ 입지 독점성이 있으며, 단기적으로는 가격저평가여부/ 매수(매도)심리/ 입주물량(공급)/ 투자기준이 있다. 아파트 매매지수와 전세지수는 물가와 통화량에 영향을 받아 장기적으로 우상향 하기 때문에 나만의 투자 기준을 세워 부동산 가치 투자를 통해 자산

[열반스쿨 기초반] 새콤달콤s 비전보드

행복한 노후를 위한 새콤달콤's 비전보드 STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 1. 노후 생활 자금: 16.32억 - 기대수명 90세 - 은퇴시기 56세 - 생활비 월 400만원 - 400만원 X 12개월 X 34년(은퇴 이후 여생) 2. 거주 마련 비용: 24억 - 서울 양천구 목동 아파트 24억원 (30평 대

[새콤달콤s] 진짜 위기는 현재가 위기인 줄 알면서 아무것도 하지 않는 것이다

1강. 첫 투자는 홈런 치려고 하기보다 번트 치고 나가자!!! 처음에 [내집마련 중급반] 강의 듣고, 현재 [열반스쿨 기초반]을 들으며 투자에 대한 열정이 뿜뿜이지만, 얕은 지식으로 무리하게 높은 수익률을 내기 위한 투자만 생각하는 내 모습을 반성하며, 너바나님의 말씀대로 잃지 않는 투자를 하는 것이 매우 중요하다는 것을 다시 한번 마음속에 새기며 Step

[내집마련 중급반] 새콤달콤s 3강 수강후기

너나위 님의 유튜브를 보고 월급쟁이 부자들 강의를 수강하게 된 한사람으로써 너나위님 3강이 제일 기대되었답니다 역시 진심어린 조언과 방법으로 저희들의 고민들을 해결해주셔서 감동 그잡채 💕 강의 중 가장 인상 깊었던 내용은 교통이 중요한 사람 vs 학군이 중요한 사람 → 서울 대치, 목동, 중계동 제외하고 해당 지역 내에서만 알려진 학군지는 교통보다 중요하

등촌동 매물 임장 후기 [새콤달콤s]

엑셀로 시세 입력 후 내 예산 내 아파트 리스트 up 후, 전화로 매물 임장 진행 Go! 내집마련 방향 : 거주-보유 분리 매물 임장 진행 등촌대림 매물 임장 약속 네이버 부동산으로 체크 후 부동산에 매물 체크 부동산에 전화로 예약시 사전 정보 확인 A매물 : 상태가 매우 안 좋음, 세끼고 매매 시 수리가 필요함 [PASS] B매물 : 올수리 상태, 단 현

등촌대림 단지 분석 [새콤달콤s]

새콤달콤s의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기

1. 단지 정리양식에 맞추어 아파트 시세를 작성하기 2. 아파트 단지 선정하기 (우선 순위 단지 추리기) 내집마련 방향 : 거주-보유 분리 매-전 종잣돈 +1억으로 필터 설정 전고점 -15% 필터 설정 분위기 임장시 살기 좋지 않은 동네 (입지가 안 좋은 곳) → 염창동 5개, 등촌동 5개, 내발산동 3개, 화곡동 1개, 마곡동 1개 총 15개 단지 리스트

[내집마련 중급반] 새콤달콤s 2강 수강후기

1강 완강 후 거주-보유 분리로 내집마련 방향을 잡았지만, 시간이 지나면서 실거주? 거주-보유분리? 투자? 어떤 방법이 나에게 가장 좋은 방법인지 헷갈리기 시작하면서 멘붕.. 그래서 우선 나의 예산(실거주, 거주-보유분리)과 상황을 정리해 보고, 아파트 시세를 정리하여 내 예산에 맞는 아파트 후보를 정리하기로 방향을 잡았답니다. - 매매-전세 차액이 내 예

[내집마련 중급반] 새콤달콤s 수강후기

유튜브 자주 보지 않은 제가 너나위님 덕분에 월부TV 구독하면서 부동산 시장에 대해 눈팅만 하다가 월부 내마중 강의를 듣게 되었습니다 사실 수업 듣기 전에 반신반의한 마음으로 그냥 다들 아는 내용을 강의 해주는게 아닌가 싶었는데 권유디님의 오프닝 수업을 듣고, 남편한테 “ 이거 진짜 대단해! 열심히 들어서 내가 내집마련 해줄께“ 라고 말할정도로 정말 이 강

[내집마련 중급반 15기 5조] 새콤달콤s의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️

열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 [ 강서구 아파트 단지 정리 ] 2. 내가 선택한 지역의 ‘지역 임장’ 시, 현장에서 본 내용 정리 및 느낀점 작성하기 (사진과 느낀점을 함께 작성해보시는 것을 추천드립니다) [강서구 분위기 임장] - 마곡동 - 내발산동 - 공항동 - 방화동 - 가양동 - 화곡동 - 등촌동 - 염창동 1. 마곡동