[새콤달콤s] 진짜 위기는 현재가 위기인 줄 알면서 아무것도 하지 않는 것이다

1강. 첫 투자는 홈런 치려고 하기보다 번트 치고 나가자!!!

처음에 [내집마련 중급반] 강의 듣고, 

현재 [열반스쿨 기초반]을 들으며 투자에 대한 열정이 뿜뿜이지만,

얕은 지식으로 무리하게 높은 수익률을 내기 위한 투자만 생각하는 내 모습을 반성하며,

너바나님의 말씀대로 잃지 않는 투자를 하는 것이 매우 중요하다는 것을 다시 한번 마음속에 새기며 

Step By Step으로 투자 공부에 집중하자 (임장도 꾸준히!!)

높은 수익률을 달성하기보다 원금 보존 투자 (잃지 않는 투자)를 하는 것이 중요하다

• 나에게 적용할 점 찾기

   

  ✓ 레버리지 (전세 보증금)를 이용한 투자

  ✓ 강의 듣고 생각으로 끝나는 게 아닌 행동으로 옮기기

  ✓ 목실감 작성, 독서 등 조금씩 부자 습관을 갖추기

2강. Not A but B 

내가 하는 것(A)이 아닌, 부자들이 하는 것(B)이 무엇인지 아는 것이 중요하다

그렇다면 부자들은 어떻게 하는가?

 - Long Work : 투자를 위한 종잣돈을 모으기 위해서는 은퇴를 최대한 미뤄야 한다

 - Early Start : 지금부터라도 투자를 시작해야 한다

 - Double Income : 근로 소득 뿐만 아니라 자본 소득과 맞벌이 해야 한다

• 나에게 적용할 점 찾기

    ✓ 누가 뭐라 해도 나는 젖은 낙엽(?)이다

    ✓ 투자 공부를 꾸준히 하며 올해 나의 종잣돈으로 1호기 달성하자

    ✓ 가치 투자 (좋은 투자) 후 버티자!

3강. 생각대로 살지 않으면 사는 대로 생각한다.

연초마다 다이어리에 올해 목표부터 쓰던 내가

여행 가면 엑셀부터 켜던 내가

육아를 시작하며 목표를 잃어 버리고, 계획은 저 구석탱이에 밀어 넣은지 어언 3년… 

3강 너바나님 강의를 들으며 

부자로 가기 위한 로드맵 설정 하는 게 중요하다는 것을 새삼 깨달으며 비전보드 작성!

목표 : 나의 궁극적인 목표를 세우고, 

기한 설정 : 나의 목표를 언제까지 이룰 것인지

전략 : 목표를 위해 구체적으로 얼마가 필요한지 설정하고, 이를 위해 어떤 수단을 사용할 것인지

전술 : 목표를 이루기 위한 계획 세우기 (촘촘하게)

실행(복기, 환경) : 꾸준히 실행하며 평가하고, 혼자가 힘들면 강제로 하는 환경으로 들어가기

보상 : 목표 달성 시 반드시 보상 필요

• 나에게 적용할 점 찾기

    ✓ 자산을 늘리는 투자를 해야 한다

    ✓ 100일의 부자 되는 습관 기르기

4강. 투자는 농사꾼의 마음으로

우선 투자 전 가장 중요한 것은 메타인지

나의 투자 단계를 정확히 인지 후 지-행-평-복-용을 명심하며 투자자로 성장해야 한다

가장 인상 깊은 내용은 전망이 바뀌면(뉴스) 사람들은 불안해 하지만,

원칙에 맞는 투자를 하면 전망이 바뀌어도 불안해 하지 않아도 된다는 사실!

장기적으로 수익을 낼 수 있으면 좋은 투자를 한 것

투자는 농사꾼의 마음으로 씨를 뿌리고 농작물을 키우고 재배하듯이 해야 한다

• 나에게 적용할 점 찾기

    ✓ 나의 투자 단계를 인지하기

    ✓ 불황일때 매수하고 호황일때 매도하기

    ✓ 나의 자산을 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자하기

5강. 내 수요보단 타인의 수요를 고려하자

부동산의 가치를 바라보는 기준을 정하는게 중요하다

부동산의 중요한 가치(입지)를 판단할 수 있는 요인은 직장/교통/학군/환경/호재&악재/브랜드이며,

가치 판단 시 비교평가가 매우 중요하다 (같은 가격일 때 가치 있는 게 무엇인지 판단하는 것이 중요!)

실거주관점에선 내 수요와 타인의 수요의 교집합이 중요하지만,

투자관점에선 내 수요보단 타인의 수요가 중요하다

무릎 이하에서 잘 사려면,

종잣돈 / 통찰력 / 투자실력(임장실력) / 하락장 시기 가 중요한 요인인데

나의 투자실력을 꾸준히 키우자

• 나에게 적용할 점 찾기

    ✓ 투자실력을 키우기 위해 꾸준히 임장하자

    ✓ 비교평가하기 위해 앞마당을 늘자

모두 그렇듯이 코로나시기였던 21년에 투자했으면 

나도 부자 됐을텐데라는 마음을 가지고 있었는데

마지막에 너바나님이

그렇다면 하락장 시기였던 23년에는 뭐했냐는 질문에

머리를 망치로 맞은 듯이 땡….

하락장 시기가 오더라도

내가 아무것도 하지 않으면 

기회를 잡을 수 없다는 것을 명심하며

오늘도 열심히 투자공부하자