이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요?
매수심리, 거래량, 매물수+현장에서 분위기 파악하기
매달말 시장상황 파악 루틴에 추가하기
수도권이라고 다 좋은거 아니고 지방이라고 다 나쁜거 아니다 이분법적 생각버리기
지방은 가본적도 없고, 투자범위로 보지 말아야지란 생각이 차츰 변하고 있지만 아직도 망설여 지는건 사실이다
지투중하며 생각깨기
보통가치 이상일때 저평가(가치대비 싸다) 유의미 하다
임장 임보를 통해 입지 가치와 단지가치 파악한 후 투자범위 설정하는게 중요함을 알게되었다
진짜 앞마당 만든다는 것의 의미는?
지역의 가치를 판단할 때
- 사람들은 이 지역에서 어떤 가치들을 좋아하고,(핵심 가치, 선호 요소)
- 그 가치들이 가격에 어떻게 반영이 되고,(지역의 랜드마크와 생활권별 대장단지의 특징을 통해서도 알수 있음)
- 나는 이 가치를 투자의 관점에서 어떻게 바라보고 판단해야 하는지를 임장하고 임보에 적용해 나가는것이
제대로 된 앞마당 하나를 만드는 것이다.
- 가치가 가격에 충분히 반영되어 있으면 저평가 아니다.
실전준비반 강의를 신청하게 된 계기
실전반 수강후 첫 실준 강의였다. 실전반 전에는 실준도 버겁다고 생각했는데 실전반에서 임장, 임보에 대한 한계점 을 돌파한 후 케파가 늘어남을 느꼈다.
실전반에서는 앞만보고 달리다보니 정신이 없었는데, 실준에 와서 반복하고 적용해 보니 이제 지역의 가치를 보는눈
도 지역간 비교평가도 수월해졌다.
실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
그동안의 임장, 임보에서 매달 꾸준히 앞마당을 늘리고, 입지분석을 통해 지역의 핵심가치를 파악하고, 임장을 임보 로 연결하고 있던 잘하고 있던점을 다시 한번 점검하게 되었고
3강 인턴님 강의에서 내 상황별 매임을 실행하는 구체적인 방법을 적용해보니 매임이 훨씬 수월했고, 투자할 수 없는 상황에서도 지속적인 매임으로 경험을 쌓을 수 있음을 알게되었다
앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
11월 광진구, 1월 부산광역시 도전 2월 실전반 수강으로 꾸준히 앞마당 늘리기
종모기 이후 지출구분과 통장쪼개기 루틴 정착으로 종잣돈 모으기
