자금조달계획서 관련 문의
안녕하세요 1호기 계약하여 자금조달계획서를 작성중에 문의드립니다. 제가 그동안 모은 자금(예금, 주식 매도분)과 대출(주담대) 그리고 혼인신고를 아직 안 한 아내에게 차용증을 쓰고 빌려줬던 돈을 받아서 매수할 계획입니다. 이 경우 자금조달계획서에는 어떻게 써야 할지 궁금합니다. 현금 등 그 밖의 자금 보유 현금 그 밖의 자산 어떤 항목으로 넣어야 할지, 증
수지구 죽전동부센트레빌 수익률 분석 보고서 [열기88기 1사천리로 등기7조 디에고]
✅아파트명: 죽전동부센트레빌 ✅위치(지도): ✅입지평가 1. 직장 용인시 수지구 종사자수 87487명(C등급) 2. 교통 3.학군 현암중: 88.3% 대지중: 89.6% 4. 환경 스타필드마켓 이마트 죽전점 1.5km 신세계 사우스시티 1.6km 분당서울대병원 2.4km 5. 공급 적정수요 1873 2024년 524세대 2025년 112세대 ✅수익률 분석
[열기 88기 1사천리로 등기7칠조 디에고] 열기 2주차 강의 후기
나에게 특히 인상깊었던 점 이번 강의에서 가장 인상적이었던 점은 인플레이션이다. 너바나님이 추천해주셨던 EBS 자본주의 책은 이미 읽어본 적이 있다. 그런데 ‘통화량이 늘어나면 돈의 가치가 떨어진다.’를 머리로만 알고 진짜 의미에 대해서 체감이 되지 않았다. 이번 강의를 통해서 왜 부동산을 비롯한 자산의 ‘가격’이 장기적 우상향 할 수 밖에 없는지에 대해서
[열기88기 1사천리로 등기7조 디에고] 1강 후기
너바나님의 1강을 듣고 강의노트를 다시 보면서 와닿았던 내용들을 기록해봅니다. 나에게 특히 인상깊었던 점 한국의 65세 이상 빈곤층 비율은 무려 39%, 10명 중 4명은 뉴스에서 말하는 ‘노인 빈곤층’이었다. 지금은 직장에서 매달 월급 받으면서 큰 불편없이 살고 있지만 나에게도 ‘근로’소득 절벽은 예정되있는 미래다. 그래서 투자는 선택이 아니라 필수다.
[열기88기 1사천리로 등기7조 디에고] 비전보드
갈아타기 인테리어 기간 확보 & 인테리어 소요 예상일 문의드립니다.
안녕하세요 내마중 듣고 열기 수강중인 디에고입니다. 12월까지 갈아타기 목표로 단지를 찾아보다가 지난주에 1호기 계약을 했습니다. 이번주에 전자계약으로 계약서를 쓰기로 했고 12월 초 입주로 잡아뒀습니다. 지금 살고있는 0호기 전세는 이번주에 계약을 하는데 신혼부부라 양해를 구하고 12월 말 입주로 옮길 수 있는지 문의해보려고 합니다. 전세입자에게 뭐라고
내집마련 보고서 [ 내마중 19기 7조_ALL해집사조_디에고 ]
[ 내마중 19기 7조_ALL해집사조_디에고 ] 3주차 강의후기
3주차 자모님 강의는 저에게 특히 더 필요했던 강의였습니다. 강의 듣는 중에 틈틈이 ‘이거 나한테 하는 말인데?’라는 생각을 몇 번씩 했습니다. 나에게 특히 와닿았던 점들은: 입지가 떨어지는 신축들 조심! 제가 살고 있는 아파트 근처에 완전 따끈따끈한 신축이 있는데 역까지 거리도 멀 뿐더러 언덕에 있어서 교통, 환경이 좋지 않은 축에 속합니다. 그리고 제가
[ 내마중 19기 7조_ALL해집사조_디에고 ] 마지막 조모임 후기
처음 분임을 나가서 사람들을 만났을 때는 타임스탬프 찍는 것도, 인증하는 것도, 조원들 텐션도 적응이 안됐다. 그런데 이제는 마지막 조모임을 했고 내마중도 끝이라니 참 아쉽다. 조모임을 할까 말까 고민을 했었는데 조모임을 통해서 배운 점들이 많다. 나와 같은 강의를 듣고 있지만 나보다 임장 경험도 많고 공부도 많이 하신 조원들이 있기 때문에 그들의 생각과
소액투자 스터디 3일차 디에고
1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 내대지마을건영캐스빌 과거 매수가격 : 42,700
소액투자스터디 2일차 과제 디에고
1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2,050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
소액투자스터디 1일차 과제 디에고
1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 회사 앞 오피스텔 월세를 보면서 나도 오피스텔에 투자할까 생각해본 적이 있었다. 그런데 매도가 어렵다는 자모님 말씀을 듣고 안하길 천만다행이라는 생각을 했다. 내가 필요할 때 돈으로 바꿀 수 있어야하는건데 그렇지 않다면 마음이 정말 힘들게 될 것이다. 아파트 투자로 임대 수익도 얻을 수 있고 시세 차익도 얻을
용인시 수지구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 7조 디에고]
[ 내마기 19기 7조_ALL해집사조_디에고 ] 내마중 2강 후기. 실거주와 거주보유분리 그리고 비교평가법
용맘님의 2강은 그간 궁금했지만, 들어도 잘 이해되지 않았던 부분들을 해소할 수 있는 시간이었습니다. 다른 사람들은 주목하지 않았을 부분일지도 모르는데 강의 초입에 ‘5년 뒤는 어떻게 될까요?’ 라는 문구였습니다. 21년도에 0호기 매수 후 떨어지는 가격을 보면서 심적으로 많이 힘들었는데 4년차에 아파트 가격이 점점 회복하고 있는 모습을 보고 있습니다. 아
내집마련 보고서 1주차 작성을 완료했습니다. 용인시 수지구를 주로 찾아보고, 가용한 금액으로 찾을 수 있는 매물들을 다른 지역에서도 찾아봤습니다. 성남시 수정구, 중원구, 서울 조금… 직주근접을 고려하니 서울은 쉽지 않은듯합니다. 거주보유 분리도 고민해야하나 싶지만 우선은 아이를 키울 내집 마련을 먼저 고민해야 할 것 같습니다.
[ 내마중 19기 7조_디에고 ] 내집마련 예산 계산해보기
과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 분위기 임장을 계속 해보면서 가능한 많은 단지를 보도록 노력한다 생활비 내역을 확인하고 절약할 수 있는 부분을 찾아서 10%~최대 20%까지 줄여본다. 저축을 더 많이해서 가능한 좋은 집을 매수한다. 2. 내집마련 예산계산기 자료
[ 내마중 19기 7조_디에고 ] 우리 아이를 위한 집은 어디에?
안녕하세요 내마중 19기를 듣고있는 디에고입니다. 저는 월부 강의가 이번이 처음인데요, 정말 듣기 잘한 것 같습니다. 최근 아이가 생겨 이사를 큰 평수로 이사를 가야하나 고민하고 있었거든요. 지금 살고있는 지역에서 평수를 더 넓혀보자고 생각하고 예산을 잡았는데 투자 관점에선 틀린 얘기고 예산도 제가 가용할 수 있는 것보다 더 작게 잡고 있었습니다. 0호기를
