1주차 강의 후기

1강 신축일지라도 사람들이 덜 선호하는 단지는 오르지 않았다. 사람들이 좋아하는 구축 -마포는 강남접근성은 떨어지지만 광화문고 여의도 업무지구와 가까워 사람들의 수요가 많음 지금시장에서 노려봐야 하는 단지 입지가 좋은 곳은 절대가가 높은 곳이 많으므로 투자금이 많이든다. 가치성장투자로 접근 덜좋은 입지인데 좋은 곳은 소액투자로 접근 2강 지금시기는 급하게

대구광역시 2주차 강의후기

대구지역분석 지방투자기초반 식빵파파 대구에 지금 기회가 오고 있는데 이 투자기회가 왔을때 어떻게 잡을 지에 대해서 강의한다. 공급에 따라 어떻게 시장이 변하는지 온몸으로 느낌 대구의 키워드 : 더위, 미분양 지금 대구를 봐야 하는 이유 1.일단 가격이 해도해도 너무할 정도로 싸다. 비교 대구와 밀양 : 제대로 가치를 반영하지 못하며 대구가 엄청 싸다. 대구

1주차 강의 후기

1주차 제주바다님 14P 지방 인구 심각하게 줄어든다는데 사도 되는걸까? 2강. 지방투자 핵심 지방투자의 핵심은 수요 = 집값을 결정하는 핵심! 지방투자 핵심 - 2, 입지 입지독점성=땅의 가치 광역시는 일부 구에 한하여 입지 독점성 = 땅가치가 있음(학군) 중소도시는 광역시에 비해 입지독점성=땅의 가치가 낮음 지방투자핵심-3. 상품성 상품성=연식,브랜드,

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 7조 위너스타 ]

주차 1강. 초보자가 임장 지역 선택하는 방법 비교평가를 잘하기 위해 필요한 단계 1단계 앞마당 0~2개 임보,임장훈련 2단계 앞마당 3~6개 수평적 비교 평가 3단계 앞마당 7개이상 수직적 비교평가 수평적 비교평가 비슷한 조건을 갖춘 지역 간의 비교를 통해 저평가 판단 (동일 조건 지역 최소 2개 이상 임장) 1.지역의 성격 1기 신도시부터 임장 입지순서

실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 55기 7조 위너스타]

2주차 강의 1강. 임장보고서를 쓰지 않으면 벌어지는 일 임장보고서는 과제가 아니다. 내 투자할 아파트를 찾아 줄 투자 계획서이다. 임장보고서는 남의 장표를 의미없이 벤치마킹해서는 투자로 연결되지 않는다. 실준반 과정을 통해 꼭 남겨야 할것 임보(3~10개) 이것저것 추가하지 말고 완성도를 높여야한다. 강의 목표 1.임장보고서 목차별 작성 목적과 방법을 안

실전준비반 1강 강의 후기 [ 실전준비반 55기 대박7조 위너스타]

1주차 강의 앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유 1. 결과물로 남겨야 하는 것은 이지역이 가지는 입지가치와 사람들이 선호하는 동네,단지를 알아야 한다. 임장지역을 임장하다보면 선호하는 동네와 외곽이 있는데 내가 서있는 위치가 안쪽인지 바깥쪽인지 확인해야 한다. 사람들이 선호하는 단지인지 아닌지 알수 있다. 사람들은 안쪽을 좋아한다. 수도권위치에서 어떤 위치