아파트 최종 선택하기 전에 꼭 알아야 할 내용에 대한 강의!!
그 동안 앉아서 시세 따고 아파트 주변을 맴돌았다면 이제는 아파트 안으로 파고 들어 투자할 아파트를 최종 고르는 방법을 알려준 실전 위주의 강의라 도움이 많이 되었다. 첫째, 임장보고서를 쓰며 아파트를 비교평가하여 투자단지를 뽑는 방법이다. 비교평가를 할 때에는 비교하는 기준을 고정시켜야 비교가 가능하다고 한다. 같은 입지 조건인지, 같은 연식인지, 같은
임장을 하며 직접 눈으로 보고 발바닥을 디뎌보는 것이 꼭 필요하다!!
<3강 코크드림님의 단지분석과 단지임장> 인상깊었던 점 첫째, 임장의 필요성을 느끼게 되었다. 임장을 매주 간다는게 사실 쉽지 않고, 날씨의 영향도 많이 받아서 힘들다고 느꼈다. 로드뷰나 지도가 있는데 직접 단지임장을 가야 하는 이유를 찾고 싶었다. 강의를 듣다보니 임장을 하며 ‘사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고 선호단지에 투자하기 위해서’ 지도로
'포기하지 않으면 할 수 있다!'
권유디님께서는 강의 내내 포기하지 않도록 격려해 주셨다. ‘지금도 충분히 잘하고 있어요.’ '포기하지 않으면 할 수 있다.' ‘슬럼프가 온 것은 내가 잘하려고 하는 마음이 있기 때문에 슬럼프가 오는 것이다.’ 등등 ‘내가 투자 공부를 하는게 맞나?’ 하고 생각할 때쯤 이런 말씀을 해주시니 ‘그래도 해봐야겠다.’라는 생각이 들어 다시 한번 마음을 다잡아 보게
[실준반 70기 111조 부자워너비 ] 과한 취미처럼 꾸준히 오랫동안 투자하자.
보너스 강의를 들으며 투자할 때 꼭 기억해야 할 두 가지가 남는다. 첫째는 ‘역지사지’, 즉 실수요자 관점에서 봐라. 다른 사람도 이 아파트를 사고 싶어할 만큼 매리트가 있는지를 찾아봐야겠다. 둘째는 ‘과한 취미’ 처럼 하자. 생업에 가정에 피해를 줄 정도가 아닌, 하지만 어느 정도는 빠져서 즐길 줄 아는 투자를 해라. 그리고, 지역별 앞으로의 공급 수와
나의 비전보드를 실현하기 위한 현재의 로드맵, 독강임투인
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 재테크기초반 수강 후에 부동산 투자에 대해 체계적으로 배우고 싶어서 시작하게 되었습니다. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (적용할 점) 전에 아파트를 살 때 막연하게 따져보고 샀다면, 이제는 저.환.수.원.리.를 따져보고 여러 아파트의 수익률 보고서를 쓰면서 비교평가하여 구입해야 함을 알게 되었다.
3강 강의 후기 <수익률 높이는 입지 분석 방법>
3강 강의를 들으며 가장 기억에 남는 부분은 아래 세 가지이다. 1. 원칙을 지키며 잃지 않는 투자를 반복하기 2. 배운 것을 행동으로 옮기기 3. 포기하지 않고 꾸준하게 실천하기 두 번째 나에게 필요한 내용은 ‘수익률 높이는 입지 분석 방법’이다. 우선 보고서를 쓰는 이유는 비슷한 돈으로 더 높을 수익률을 얻기 위함이다. 가치를 알고 투자하는 것이 중요하
[열기87기 17조 부자워너비] 서구 탄방동 한양공작아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명: 대전 서구 탄방동 한양공 아파트 / 1992년식 / 1074세대 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 대전 서구 종사자수 198,272명 대전 서구는 대전에서 사업체가 가장 많아 일자리를 원하는 사람이 가장 선호하는 지역으로 보인다. 시청, 교육청, 정부청사, 법원, 경찰청, KBS 방송국 등 공공기관이 주로 서구에 모여 있어 직장이 질적으로 우
꼭 기억해야할 투자 원칙-저.환.수.원.리.
<너바나의 투자 원칙> 저평가여부(가치>가격): 매매가 대비 가치가 있는지 확인한다. 이를 위해 비교평가를 할 수 있어야 하고, 비교평가를 하려면 임장을 가서 앞마당을 만들어야 한다. 환금성: 매도해서 돈으로 받을 수 있는가. 부동산은 환금성이 나쁘다. 특히, 300세대 미만, 아파트 1~2층과 탑층, 상가는 1층 이외의 층, 빌라는 환금성이 특히 나쁘다.
부모님께 매도 후, 다시 매수하여 소유권을 가져올 수 있을까요?
안녕하세요. 결론부터 먼저 말씀드리겠습니다. 며칠 전 6/9에 세번째 아파트를 구입하고 예상치 못한 세금 약 3,000만원이 생겨서 예전에 보유했던 공시지가 1억1천 정도의 소형 아파트를 오늘(6/12) 친정 엄마께 매도하여 소유권을 이전했습니다. (세금 230만원 정도) 그런데, 이것을 다시 매수하여 받아올 수 있을까요? 즉, 제 소유→친정 엄마 소유→제
인생을 바꾸기 위해 필요한 것은 '독강임투' 입니다.
강의를 들으면 졸고 있어서 강의 내용을 메모하며 들어보았습니다. 정신 차리자!!! 너바나님도 강의를 들으며 필기를 했다고 합니다.^^ 30억원을 벌려면… 인생을 바꾸려면… 생각을 하고→행동으로 옮기기->반복하면 습관이 되고->시간이 지나면→인생이 바뀌고→운명이 바뀐다 : 생각을 했으면 행동으로 옮기자. (태도) 행동으로 옮기기를 반복하고 습관이 되어야 하는
행복한 노후 설계를 꿈꾸며!!!
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 17.7억 달성 - 겨울에 필리핀에서 지내기 -
재테크의 로드맵을 보게 되었습니다.-재테크 기초반 후기[부자워너비]
제목예시 : 내 돈의 주인이 되는 방법을 배운 재테크 기초반 후기! [부자워너비] 재테크 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 유튜브를 통해 재테크 관련된 월부의 영상들을 보다가 재테크를 할 수 있을 것 같다는 희망이 보이기 시작했습니다. 희망이 보이는데 어설픈 지식만으로는 곧바로 시작할 수 없어서 좀 더 자세히 알아보고
