언제 어디서든 집 살 수 있는 실력을 갖추자 [열반스쿨 중급반 47기 71조 창의적인길]
인상깊었던 점 앞마당 임장(현장 조사)의 중요성: 단순히 자료를 보는 것만으로는 부족하고, 직접 발로 뛰며 지역 내 핵심가치를 찾아야 한다는 점이 특히 와 닿았다. 단순히 가격만이 아니라 사람들이 선호하는 이유를 파악하는 과정이 필수적임을 알게 됐다. 정답이 없는 투자: 어떤 단지를 고르는 것이 ‘1등’이라는 개념보다, 내가 선택한 투자 물건의 장단점과 우
지금 내가 할 단 하나는?[열반스쿨 중급반 47기 71조 창의적인길]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025년 9월 15일 ~25일 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 성공에 대한 잘못된 믿음(거짓말) 6가지 비판 (모든 일이 중요하다, 멀티태스킹은 능력, 성공은 철저한 자기관리, 의지만 있으면 무엇
Slow Thinking [열반스쿨 중급반 47기 71조 창의적인길]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 몰입(초판) 2. 저자 및 출판사 : 황농문/랜덤하우스 3. 읽은 날짜 : 09월 10일 ~ 13일 4. 총점 (10점 만점): 09점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [2장 본격적인 몰입을 시도하기 위하여] 풀리지 않는 문제를 2시간 동안 천천히 곱씹는다: 하루에 한 번, 두 주간 연습한다. 이때 답을 찾으려
투자가가 되기 위해서는 매수인 이면서 임대인이 되는 것이다. [열반스쿨 중급반 47기 71조 창의적인길]
전세 세팅이 단순히 투자에서 부수적인 과정이 아니라, 투자의 완성 단계이자 리스크 관리의 핵심이다. 결국 매수 이후 전세를 잘 맞춰야 투자금 회수와 다음 기회로 연결할 수 있고, 이를 위해 전세시장 상황·대출조건·임대계약 관리·세입자와의 신뢰를 세밀히 챙겨야 한다. 매수만 잘한다고 끝나는 게 아니라 전세 세팅을 어떻게 하느냐에 따라 투자 성패가 갈린다. 전
월급쟁이 부자로 은퇴하라-독서후기 [열반스쿨 중급반 47기 71조 창의적인길]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사 : 너나위/RHK 3. 읽은 날짜 : 9월 6~8일 4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점 (투자를 위한 동기 부여) STEP2. 책에서 본 것 월급쟁이로 은퇴 후 노후를 대비하기 위해 투자를 해야 한다. 직장인으로 돈을 버는 방법 평범한 직장인이 아파트 투자를 통
[독-강-임-투-복]하고 반드시 투자자로 성장하고 성공하자 [열반스쿨 중급반 47기 71조 창의적인길]
나는 투자 원칙을 제대로 이해하고 있는가 되돌아 보게 되었다. 내가 매물을 바라볼 때는 전환수원리를 따르기 보다는 주변 사람이 좋아하고 내 마음이 끌리는 것을 선택하는 것 같다. 따라서, 원칙과 프로세스를 지켜 잃지 않고 돈 버는 투자를 위해 투자 원칙과 프로세스를 제대로 배워야 겠다. “투자하기에 시장이 안 좋아! 종자돈도 부족해 ! 퇴직까지 얼마 안 남
대전시 서구 임장보고서 [실전준비반 70조 111기 창의적인길]
4주차 수강후기[실전준비반 70기 111조 창의적인길] 임장보고서 틀려도 결론을 내자
임장 보고서를 제대로 쓴다는 것은 내가 투자하는 물건이 있는 지역 및 단지의 입지가 어떠한 지와 투자할 수 있는 지역/단지 중 가장 좋은 지역/단지 인가에 대한 결론을 낼 수 있어야 한다. 이 과정을 거처야 매수-매도-보유 결정을 내릴 수 있다. 상기 내용을 모두 포함한 임장 보고서를 작성하고 틀려도 좋으니 반드시 결론을 내야겠다.
강의 후기{실전준비반 70조 111기 창의적인 길] 단지 임장의 중요성을 깨닫다
시간이 흐르면 건물의 가치는 떨어지고 땅의 가치만 남는다. 따라서 연식 보다 입지가 더 중요하다는 것을 알게 되었다. 가격만 비교하고 먼저 판단하지 말고 단지 임장을 통해 구조, 대단지, 브랜드, 연식 선호도까지 파악하려고 노력해야 겠다.
대전시 서구 임장보고서[실전준비반 70기 111조 창의적인길]
강의 후기[실전준비반 70기 111조 창의적인길] 투자 공부를 하는 것은 행복을 누리기 위해 잠깐 노력하는 것이다.
지역별로 입지 중요도는 차이가 있다. 서울/경기는 직장,교통,환경,학군이 5대 광역시는 인구수,직장,학군이 중요하다. 특히, 수도권에서 주요 일자리(특히 강남) 까지 빠르고(1시간 이내) 편리하게(지하철-대중교통) 갈 수 있는 곳은 많은 사람들이 살고 싶어하므로 교통이 중요하다. 공급 물량은 전세가에 영향을 주므로 투자 시점 및 전세 만기 시기의 공급을 꼭
대전시 서구 임장보고서 [실전준비반 70기 111조 창의적인길]
[실전준비반 70기 창의적인길] 투자 방향을 세우고 잃지 않는 투자를 지속하자
잔파도와 큰파도 구분해서 흔들림 없이 투자해 나가자 길게 보고 자산을 확대하는 투자 기본 방향에 더 집중해야 한다. 시장 상황에 따라 조급해 하지 말고 열개 보고 하나 고른다는 태도로 차분히 매수를 실행해야 한다. 나의 투자 방향은 투자금 1억 미만, 연 저축액 6천 미만에 해당함 (투자 방향) 지방→ 매수/매도→ 2억 이상 종자돈 확보→수도권→매수/매도→
가치를 볼 수 있는 안목이 있어야 좋은 물건에 투자할 수 있다 [열기 87기 15조 창의적인길]
1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 퇴직을 10년 앞두고 노후 자금 마련을 위한 투자를 고민하다가 지난 5월에 재테크 기초반을 수강하게 되었고 부동산에 대한 가치 투자를 배우기 위한 첫번 째 단계로 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 되었습니다. 2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (적용할 점) 가장 크게 도움이 된 점은 수익률 보
열반스쿨 기초반 3강 후기 [87기 15조 창의적인 길1]
1. 수익률 보고서의 가치 이를 통해 매매한 아파트의 수익 만큼(몇 천만원 ~ 수억원)의 가치를 가진다. 대상 아파트는 랜드마크 아파트, 투자금 범위 내 아파트, 거주 또는 관심 아파트 모두 선정할 수 있다. 대상 아파트 단지 주변으로 시야를 넓혀 봐야 한다. 2.입지 평가 직장 : 사업체 수, 종사자 수(S 등급 30만명 이상, A등급 20만명 이상, B
만촌동 메트로팔레스1단지 [열반스쿨 기초반 87기 15조 창의적인길1]
✅아파트명 대구 수성구 만촌동 메트로팔레스1단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 대구시 수성구 종사자수 140,216명 2. 교통 지하철 1호선 동대구역 1km/도보 16분, 동대구역/KTX 1.2km/4분 3.학군 경신중 95%(특목고 5명), 동도중 97%(특목고 9명), 오성중 93.5%(특목고 16명) 4. 환경 이마트, 신세계백화점, 파티마병원
[2강 후기 : 저환수원리에 따라 가치투자를 하자] 열기 87기 15조 창의적인길1
1. 부동산 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소 - (장기) 물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 입지독점성 - (단기) 가격저평가 여부, 매수(매도) 심리, 입주물량(공급), 투자기준 2. 통화량의 증가로 물가가 오른다. 10년 마다 통화량 2배 증가 - 부자들은 물가 증가에 따라 자산이 증식되도록 한다. - 전세가는 장기적으로 오르지만, 전세가 하락(역전
[열반스쿨 기초반 87기 15조 창의적인길1] 비전보드
STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이 STEP5. 비전보드 20년 계획 STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표
[열반스쿨 기초반 87기 15조 창의적인길1] 투자의 원칙을 확립하자
노후를 대비한 자산이 형성되지 않아 고통당하는 노인들의 사례를 보면서 나도 일만 열심히 하면 노후는 어떻게 되겠지 하는 안일한 생각을 하고 살아온 것 같다. 자본주의 사회에서 부의 추월 차선에 올라타지 못하고 지금처럼 인도에 머물면 아무리 노력해도 경제적 자유와 풍요로운 노후를 가질 수 없다는 것을 알게 되었다. 노후 준비를 위해서 국민연금, 퇴직연금이 있
