[서기27기 1단 하다보니 서울등ㄱ1 내 품에 있조 나하비] 투자를 위한 행동을 하기 - 2강 후기

▶쏟아지는 공급 속 기회

  공급이 쏟아지는 곳은 전혀 생각하지 못하고 있었는데… 강사님의 설명을 통해 많은 공급은 또 다른 기회가 될 수 있다는 것을 알았다. 지속되는 공급을 통해 신축 아파트가 많아지면서 기존 아파트들의 가격이 눌려있게 되어 저평가되고, 공급이 마무리될 시점에는 신축 아파트의 급매 등의 기회가 찾아올 수 있다는 것. 마냥 공급이 많은 지역은 투자에서 제외하려고 했던 생각을 고칠 수 있게 되었다.

▶투자 우선순위 정하기

  흔히 부동산 투자에는 20평대를 주 타겟으로 보곤하는데 어떤 지역에는 30평대와 20평대의 갭이 차이가 없어서 비교적 30평대가 더 크게 저평가되있는 경우가 있다. 그래서 20평대만 집중하기보다는 더 넓게 지켜보자는 것. 

그리고 환금성을 위해 2~300세대 이상 단지를 보는 것이 중요하고, 어쨌든 가장 중요한 것은 사람들이 많이 선호하는 아파트일 것. 역세권을 위주로 보면서 사람들이 끌려하는 부분이 있는 단지를 골라야 한다는 것을 다시 되새길 수 있었다. 

▶전세세팅과 투자 마인드

  6.27. 부동산 대책으로, 우리 월부 투자자들은 큰 타격이 없다는 것을 알고는 있었지만 매수할 때 어떤 프로세스로 진행이 되는지는 몰랐는데… 양파링님께서 너무나도 쉽게 설명을 해주셔서 부동산 대책 이후 전세세팅이 어떻게 이루어지는지 확실히 이해할 수 있었다. 

  현생을 살면서 힘든 길이지만 포기하지 않고, 부동산 대책이든 뭐든 외부적인 요인에 흔들리지 말고, 현재 내가 할 수 있는 것들을 하는 것이 가장 중요하다는 것. 무엇보다 그냥 관성에 의한 공부가 아니고 ‘투자’를 위한 공부를 해야한다는 것을 다시금 마음에 담을 수 있었던 너무나도 유익한 강의였다.