[서기27기 1단 하다보니 서울등ㄱ1 내 품에 있조 나하비] 이미 부자가 된 것처럼 살자 - 3강 후기

▶비교평가의 중요성

  최선의 부동산 투자를 위해서는 가치와 가격, 투자금과 리스크를 꼼꼼히 비교·분석해야 하며, 입지 독점성과 수요가 높은 단지에 우선순위를 두는 것이 매우 중요하다. 사람들이 선호하는 아파트를 미리 파악하고, 지역 내 선호도를 분석해 투자에 나서는 것이 성공의 핵심이며, 같은 시기에도 수익의 차이가 발생하는 이유는 결국 지역의 인기와 수요에서 비롯되므로 지역 선호도를 철저히 확인해야 한다.

▶비교평가의 순서

1.  가치: 중장기적으로 팔지 않아도 될 가치있는 단지인가

 - 비슷한 가격이면(가격고정) 가치가 더 좋은 것이 저평가

2. 가격: 현재 가치대비 가격이 싼가(현재 가격의 수준에 대한 판단이 가능한가)

 - 비슷한 가치라면(가치고정) 가격이 더 싼게 저평가

3. 투자금리스크: 전세수요가 있고 충분히 세팅이 가능한 단지인가

 => 갭 투자금만 보지말고 가치를 따져서 매매가 가격이 싼 것을 사는게 중요하다. 

이후에는 보조지표로 전고점, 상승폭, 회복폭, 전세가 등을 확인해보자. 

▶프메퍼님의 각종 팁!

  20평대와 30평대 중에 나에게 맞는 투자를 고르는 방법, 공급이 많은 시기에 물건을 찾는 방법, 세낀 물건에 대한 우선순위 등 프메퍼님이 가지고 계신 팁을 알기 쉽게 설명해주는 부분이 매우 인상적! 

▶이미 부자가 된 것처럼 살자

  너나위님의 말씀을 인용한 부분, 이미 부자가 된 것처럼 살아가려면, 그에 따라 생각을 바꿔야하고,

그동안 내가 읽은 책과 만나온 사람들의 지혜를 삶에 녹여 하루하루 노력하며 행동해야한다. 

독서와 인맥을 통해 넓어진 시야와 함께 자신감을 가지고 매 순간을 살아가자.