절대 손해 안보는 부동산 선택하는 방법 '이것'만 해보세요 (+서울수도권 평균표 포함)
안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 요즘 수강생분들과 상담하다 보면 이런 말씀을 자주 듣습니다 "최근 대출도 까다로워지고... 집값도 애매하고... 정말 지금 사도 될까요?" "똑같은 아파트인데 왜 가격이 이렇게 다르죠? 뭐 부터 봐야 하는지
[샤샤와함께] 임장보고서 1등 뽑는 방법 1 (저평가 판단법)
임장보고서 1등 뽑는 방법 1 (저평가 판단법) 안녕하세요 글쓰는 투자자 샤샤와함께 입니다. 많은 분들이 궁금해하시지만 자세히 알기 어려웠던 임장보고서의 하이라이트! 임장보고서 1등 뽑는 방법을 알려드리려고 합니다. 이번 1편에서는 임장보고서에서 저평가 물건을 찾는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 잘 따라오실 수 있죠? ---------------------
(시노하나) 단지분석 D-1 , 2틀만에 단지분석 완성하는 방법 (feat. PPT양식포함)
안녕하세요. 시간과 노력의 하루를 보내는 나 시노하나입니다! 수많은 단지 분석을 해야하는 주간이면 마음의 부담이 크고 시간이 없어서 쫓기다 포기하는 동료들을 보며!! 하루가 남았지만 단지분석을 해낼 수 있는 TIP을 드리고자 글을 쓰게 되었습니다. 이전에 카페에서 썼던 글도 함께 첨부드립니다. <하루만에 단지분석 50개 가능한방법> https://caf
[뤄니] 이것만 하면 시세지도 그리기 정말 재밌어집니다! - 공통점, 차이점, 특이점 찾기
안녕하세요, Go my son & Rock 뤄니입니다 실전준비반 2주차 과제, 시세지도 그리기 완료하셨나요? 오늘은 시세지도 그리는 것이 익숙해지신 분들을 위해 시세지도에서 투자 생각을 뽑아내는 과정에 대한 저의 작은 노하우를 공유드리고자 합니다 시세지도에서 가격 형성 경향성, 저평가 단지 찾기 2강에서 권유디 튜터님께서는 임보 10개 이상의 수강생은 생활
최신 수도권 직장지도 [담다보니]
안녕하세요. 함께 성장하는 담다보니입니다. 수도권 직장지도 최신 버전을 들고 와서 공유드립니다. 자료는 아래 가즈엇님 글을 참고했구요. 종사자수 & 사업체수는 2022년 기준 주소지 월 급여는 2023년 기준입니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11488817 지난 버전과 달라진 점은, 1) 직장 등급 S, A에만 막대기를 표시
투자로 이어지는 All-in-One 전수조사&자동그룹핑 양식 (임보결론, TOP3는 이 글로 끝!) [워렌부핏]
“어렵지 않아요!! 따라해보세요 ⭐” 안녕하세요~ 선한영향력 나누는 삶을 꿈꾸는 워렌부핏입니다! 오늘 공유드릴 글은 자동 매매가/투자금별 시세그룹핑 전수조사 양식입니다~ 실제 결론에서 투자까지 이어지는 TOP3를 선정하는 과정에서 '이런 기능을 이용하면 좀 더 수월하겠다!' 하는 생각으로 자동그룹핑 전수조사 양식을 한 번 제작해보았습니다. 타 양식 대비 해
[어제의 인기글 Top5] 🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)
안녕하세요, 월급쟁이부자들의 인기글을 모아 ‘어제의 인기글’ TOP5를 소개해드립니다. 하루가 어떻게 지나갔는지도 모르게 바쁜 나날의 연속, 그래서 준비했어요.😉 어제 월급쟁이부자들에서 가장 많은 관심을 받은 글 5개! 지금 딱 보기 좋은 타이밍이에요. (글 제목을 누르시면 해당 글로 이동합니다.☺️) 1. 🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지
8년차 현장중개사가 알려주는 질문 하나로 "찐중개사" 구분하는 법 (+체크리스트 제공)
안녕하세요. 처음 인사드립니다! 저는 8년간 1,000명 넘는 임차인과 임대인을 연결해온 실전형 공인중개사 “디수”입니다. 인터넷에는 부동산 정보가 넘쳐납니다. 하지만 정말 필요한 건 '검증된 경험'입니다. 저는 이론이 아닌 실제 현장에서 고객과 함께 겪은 생생한 경험을 바탕으로 글을 써보려 합니다. 또한 중개사 입장이 아닌 철저히 고객 관점에서 말씀 드립
투자는 '타이밍'이 아니라 '준비'입니다. 서울 4급지 1호기 복기 (feat. 망설였던 나 vs 결심한 나)
안녕하세요 완대장입니다😄 월부 입성 3년만에 드디어 서울 4급지에 1호기 투자를 하게 되었습니다!! 그간 다른 분들의 투자 후기와 경험담을 보면서 정말.. 정말 많은 생각을 했습니다. 나는 왜 결정이 늦을까, 내가 신중한 것일까 아니면 용기를 내지 못하는 것일까 내가 진짜 할 수 있을까, 내가 더 간절하지 못한 것일까, 나에게도 딱! 결정하고 실행할 수
[월부이브] 단지임장 후 정리 ppt 1장으로 끝내기★ (ppt 양식 포함)
안녕하세요? 월부이브입니다. 오늘은 단지임장 후 정리하는 법을 공유드리려고 합니다. 임장을 하면 항상 정리를 해야 머리에 남는다고 많은 멘토님들이 강조하시는데요. 분임은 생활권 순위 정리하고, 매임은 매물 정리하는데... 단임은..? 단지분석을 미리 해보기도 하고 백지도를 그려보기도 하고 동료들과 단임 복기를 해보기도 하고.. 그런데 항상 뭔가 부족하다
사람들이 좋아하는 동네 그리고 비싼 동네의 조건, 영등포에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 2탄
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 무더운 여름, 하루 종일 돌아다니는 임장은 쉽지 않지만, 이 시기에도 꼭! 가봐야 할 곳이 있습니다. 왜냐고요? 바로 ‘사람들이 좋아하는 생활권의 모습이 무엇인지’ 가장 명확하게 드러나는 지역이기 때문입니다. 그래서 오늘은 서울 영등포구의 대표 생활권을 돌아보며 그 속에서 어
지금 투자하려면 ‘이 지역’부터 가보세요
안녕하세요, 재이리입니다! 월부인 공감100% 도전 질문~! 혹시 이런 생각, 해보신 적 있으신가요? “임장보고서를 꼭 써야 해요? 다른 사람들이 많이 써놨던데 그거 그냥 보면 안 되나요?” "앞마당 만들어서 투자하려면 저 어디부터 가야 해요?" "임보.. 써야한다는 건 알겠는데 어떻게 써야 해요? 시간이 도저히 안 나는데;;" . . . 사실 제가 했던
서울 하반기 오를 지역은 여기 입니다.(2개구 최근 시세 공개+가격비교)
안녕하세요 메로나입니다. 날씨가 정말 너무 덥네요 다들 건강관리 잘하세요 지난 한주는 부동산 대출 규제로 인해 다들 혼란스러웠을 겁니다. 조금은 익숙해진 분위기 속에서 아직 내집마련 및 투자의 끈을 놓지 않는 분들을 위해서 서울 시세 글을 적습니다. 최근 마포구 2급지 인근 서대문도 가격 상승이 이루어졌습니다. 그러면서 자연스레 주변 지역시세를 함께 봐야
6.27대출규제 후 집 값 떨어진다는데.. 이 루틴으로 기회 잡으세요
안녕하세요. 줴러미입니다 :) 하반기가 시작되기 직전 고강도 대출규제로 시장이 조금 잠잠해 진 것 같습니다 집 값 상승세가 더뎌진 것 같은 안도감은 있지만 혼란스러운 상황에서 나는 어떻게 해야 할지 헷갈립니다 그래서 이 와중에서 많은 유튜브 영상과 칼럼을 찾아보시리라 생각합니다 이런 생각이 드실 것 같아요 '시장이 차갑게 식으면서 하반기에 기회가 온다는 것
[초보를 위한] 부동산 지인에서 다음 임장지 감잡기 #행정동별 #단지개수
안녕하세요 흔들리지 않는 투자를 할 세상단단해 입니다. 부동산 지인 사이트 (https://aptgin.com/root_main) 를 활용해서 지역내 단지 개수를 추리는 방법 정리한 글입니다. 다음달 임장 가실 지역을 한번 검색해보시면 단지임장 계획을 수립해보는데 도움이 될 것 같습니다. 부동산 지인 홈페이지에 접속한다 2. 상단의 카테고리 중 ‘지역/아파
🏠 부동산 집 보러 가서 뭘 봐야하나요? 필수 체크리스트 [버린돌]
부동산 방문 전, 꼭 물어봐야 할 체크리스트 안녕하세요 :) 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이전에 집 보러 가기 전, 무엇을 봐야할 지 말씀드렸는데요. 🏠 부동산 가기 전! 전화로 미리 확인해야 할 필수 질문 🏠 내 투자금에 맞는 아파트 고르는 꿀팁! (매물임장 단지선정 방법) [버린돌] 오늘은 부동산에 집을 보러 가면 ‘무엇을 봐야 하는지’에 대해 말씀
25년 6월 28일 새로운 대출 규제 시행에 어떻게 대응해야 할까? [자음과모음]
안녕하세요 자음과모음입니다. 들썩이는 서울 수도권 시장에 정부가 규제 카드를 꺼내들었습니다. 마포나 성동과 같은 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 ‘카더라’가 많았는데 이번에는 ‘가계 대출 총량 규제’를 다시 한 번 더 시행하겠다고 발표를 했습니다. 23년부터 25년까지 서울 수도권 시장의 가계 대출 총량 규제는 처음이 아니긴 합니다. 24년 5월부터 7월
완전 초보자도 쉽게 분임루트 그리는 방법![같부]
안녕하세요 같부입니다 : ) (페이지 마지막에 첨부파일 있습니다~!) "도대체 임장 루트는 어떻게 그리는 거지?" 2년 전 완전 처음 분위기 임장을 갔을때 임장 루트는 어떻게 그리는 건지 전혀 모르겠더라고요. 그때 투자 선배가 뚝딱 만들어준 루트로 따라다니기만 했는데 임장 루트는 직.접 그리는 것이 정말 중요하고 준비한 만큼 더 보이고 정확하게 파악 할 수
[신청자 필독] 🏠 너나위와 함께하는 내집마련 챌린지 이렇게 진행됩니다!
안녕하세요 :) 여러분을 끝까지 이끌어줄 월급쟁이부자들 운영진 티나입니다! [내집마련 챌린지]에 오신걸 진심으로 환영합니다 🥳 * 저를 팔로우 해두시면 앞으로 올라올 [내집마련 챌린지] 글들을 가장 먼저 받아보실 수 있어요 제가 월부에 3년간 있으면서 내집마련 고민으로 만난 분들만 해도 어느덧 만 명이 넘는 것 같아요. “집 사고 싶은데, 어떻게 해야 할
[파랑열정]너나위님,자모님 보거라~! 세자매 키우는 3년차 워킹맘 투자자 서울 4급지 대장아파트 30평대 투자 후기(#독박육아 #그럼에도 불구하고)
안녕하세요 세자매 키우는 3년차 워킹맘 투자자 파랑열정입니다. 드디어 저도 1호기 후기를 써보네요 처음 월부를 시작했을 때만해도 감히 서울에 투자한다는 생각도 못하고 있었는데 오~래 껌딱지처럼 잘 붙어있다보니 이런날이 오네요 ^^ 사실 복기를 하면서 너무 부족한점이 많았지만 허술하기만 했던 저도 해냈으니 누구든 해내실 수 있다는 것을 알려드리고 싶어 후기를
