3주차 과제

이번 강의에서는 대출과 인테리어에 대해 자세히 설명해주셔서 매우 유익했습니다.

특히 용맘님 말씀처럼 대출은 들으면 들을수록 이해가 깊어지는 것 같아 스스로도 뿌듯했습니다.
내마기에선 대출 강의를 여러 번 들어도 잘 이해되지 않았는데

특강과 이번 강의를 통해 훨씬 더 체계적으로 정리할 수 있게 되어 좋았습니다.

[대출 정리]

• 신용대출 vs 주택담보대출 순서
  → DSR을 보지 않는 정책대출일 경우: 신용대출 먼저
  → DSR을 적용하는 경우: 주택담보대출 먼저

• 근로소득이 적어 한도가 중요한 경우
  → 고정(주기형) 금리 활용
  → 2금융권 검토

• 다주택자 매물 매수 시
  → 4.17 약정서 접수 기준 확인
  → 생애최초일 경우: LTV 70% - 전세보증금 (내 경우엔 최대 6억)
  ※ 단 은행마다 기준이 다르고 제한될 수 있음

[대출 규제 대응]

• 새로운 대출 규제가 시행될 경우
  → 금융기관은 ‘대출 접수일’ 기준 적용
  → 단 매매계약서 작성 + 계약금 입금까지 완료되면 종전 기준 적용 가능

• 대출 상담 팁
  → 상담사는 최소 3명 이상 비교
  → 규제 시 상담 접수가 막힐 수 있으므로, 직접 창구 방문하여 확인

[매도 시 인테리어 관련]

• 매도 가격이 12억을 초과할 것으로 예상된다면
  → 인테리어 비용에 대해 부가세 납부 후  현금영수증, 세금계산서, 카드결제 영수증 등 증빙 필수