서기반 후기[뚝섬스웨거]
강의를 들을때는 내가 다 아는 듯하고, 투자자로써 성장하는 느낌이 들지만, 한달이후 일상생활에 돌아가면 여전히 공부하는 사람으로 머물고 있는 나를 보게된다. 적당히 투자하고, 적당히 벌고 싶은 나에게 어떠한 방향으로 나아가야 하는지 가이드라인을 얻고 싶었고, 그 답을 찾아가는데 많은 도움을 얻은 강의이다. 서울에서 어떻게 투자처를 선정 해야되는지를 알고(가
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 48기 15조 뚝섬스웨거]
저환수원리. 열기반을 들으면서 지겹도록 듣던 월부의 투자규칙이다. 그럼 어떻게 저평가되었고, 환금성이 좋고, 수익성이 좋고, 원금보존이 되고, 리스크 대비가 되는 투자물건을 찾을 수 있는 데? 어떻게 실력을 키우고 공부해야하는지 항상 의문이 들었다. 실전준비반 1강을 들으면서, 임장은 임장보고서는 어떻게 시작하여야하는지, 어떻게 앞마당을 넓혀가야하는지, 시
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 53조 뚝섬스웨거]
조금 늦은 4강후기 올립니다. 입지독점성에 보충하자면, 가치는 = 토지 + 건물일 될 것이, 건물은 감가 20년 했을 경우 매년 평당 건축자금인 약 천만원씩 감소할것이다. 수요는 앞서 입지평가 요소인 직장,학군,교통 등일텐데 공급은 입지독점성 하나 인것이다. 그럼 수요가 늘어나지만 공급이 그대로라면 가격을 상승할 수 밖에 없다. 강남접근을 40분이내 가능한
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 53조 뚝섬스웨거]
정리가 늦어 조금 늦게 제출하는 3강 강의후기 수도권 핵심은 결국 직장, 그리고 직장과 연결된 교통이 중요하다. 지방은 직장이 가깝기 때문에 학군과 환경에 좀 더 비중이 커진다. 다만 지방도 직장이 있어야지 인구 등이 유지되거나 신규유입이 되기때문에 결과적으로 직장은 기본적으로 충족되어야지 미래 투자가치가 존재할 것으로 판단된다. 시장이 안좋아 질수록 가격
성동구 성수동 서울숲쌍용아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 65기 53조 뚝섬스웨거]
▶ 아파트명 성수동 서울숲 쌍용아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 성동구 사업체수 28,343개 / 종사자수 178,243명 2. 교통 (카카오맵) 강남 30분 / 여의도 45분 / 시청 30분 3. 학군 경일중 79.0% / 행당중 68.8% (출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [[열반스쿨 기초반 65기 53조 오늘부터 부자로삼다 뚝섬스웨거]
비전보드 : 현실에 가능한 비전보드를 세워야 한다. 김연아&류현진 둘다 될 수는 없다. 같은 좋류의 일이면 시너지가 날 수 있지만, 완전히 다른분야에 모두 최고가 될 수는 없다. 비전중에서 상위가치와 하위가치를 나누어서 우선순위를 정해야 충돌하지 않는다. 시간의 4분면, 복리효과를 주는 일만 한다, 즉 1년에 1억 벌기위해서는 하루 30만원 안되는 일은 버
