열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 오후풍경]
이번 4강에서 나의 강의 목표는 가치가 있다는 것의 의미를 확실하게 이해하기였다. 가치가 있다는 것은 시간이 지나면 전고점을 넘을 수 있다는 것이다. 즉 전고점을 넘을 것이라고 스스로 확신할 수 있는 가치 판단 방법을 배우는 것이 이번 강의 핵심이었다. 사실 지금까지 무수히 많은 강의에서 이 부분을 배웠을텐데도 1등뽑기나 비교평가만 하면 다시 헷갈리고 어려
관악구 봉천동 성현동아 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 오후풍경]
현재 임장중인 관악구에서 단임하면서 맘에 들었던 봉천동 성현동아 아파트로 수익률 분석 보고서를 만들었습니다. 관악구답게 역시나 교통이 강점이라 강남접근성이 매우 좋았고, 공급물량이 거의 없어 투자시 전세 세팅에 리스크가 적어보입니다. 그러나 지역내 비슷한 단지와 비교시 싸지 않고 현재 전세가율이 낮아 투자금이 많이 들어 수익률이 매우 낮습니다. 또한 현재
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 오후풍경]
강의를 들으며 특히 와닿았던 점: 이번 강의를 들으면서 지난 1년동안 왜 임보를 쓰는 지에 대해 다시 생각해 보았다. 내가 고른 아파트의 입지를 확인하며 사람들이 좋아할 만한 곳인지 가치를 따져보고, 수익률을 통해 지금 어떤 가격에 사는 것인지 확인하는 것. 더 가치 있는 것을 골라 더 벌 수 있는 기회를 주고 가치를 찾아가는 시간을 기다릴 수 있는 확신을
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 오후풍경]
<강의 들으며 가장 와닿았던 점> 1.나는 “투자하는 직장인” 인가? “직장인 투자자”인가? 만약 직장인 투자자를 선택했다면 투자를 본업처럼 해라! 2.“가치가 있다면 시간이 해결해 줄 것이다” 3."투자의 성공여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는지에 달려있다.” 4.나는 무조건 할 수 있다! 강의를 들으면서 지금 나에게 가장 부족한 건
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [오후풍경]
7/8월의 무더운 임장 후 늦은 휴가를 짧게 다녀오자마자 열기 강의를 들었습니다. 1년만의 재수강이고 이제는 공부를 위한 공부가 아닌 실전투자를 하고 싶어 신청한 강의였는데, 생각보다 겉핥기식으로 노력해 온 스스로를 반성하는 시간이었습니다. 인생을 바꾸려고 하면서 과연 나는 어떤 목표를 세웠는지… 그 목표를 달성하기 위해 어떤 일들을 하고 있는지, 그에 합
[눈 크게 뜨고 9냥 신도시 투자하고 5조! 오후풍경] 4주차 강의후기
이번 신도시 투자 강의에서 가장 고대하던 7천만원으로 투자가능한 단지들을 볼 수 있었던 4주차 강의! 소액투자의 정의부터 당장 소액투자를 하기 위한 행동지침까지 구체적으로 배울 수 있었던 시간이었는데요. 강의를 들으며 BM하고 싶은 것들이 있어 후기에 남겨봅니다. 감사합니다. 매매가 5-6억 저평가 단지 리스트업하고 생활권 순위대로 2주 간격으로 가격 업데
[눈 크게 뜨고 9냥 신도시 투자하고 5조! 오후풍경] 3주차 강의후기
임장지 선택할 때 고민했던 두 지역에 대해 분석해주셔서 간접적으로나마 지역에 대해 배울 수 있었는데요. 생각보다 B지역의 가격이 높아 놀랐고 강의를 들을수록 앞으로 환경개선이 기대되는 지역이라 꼭 임장해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 그리고 강의를 들으면서 꼭 적용하고 싶은 것들이 있어 후기에 남겨봅니다. 강의 감사합니다!! <BM> 확장성이 있는 단지를 고
[눈 크게 뜨고 9냥 신도시 투자하고 5조! 오후풍경] 2주차 강의후기
이번 강의는 제 앞마당이기도 하고 직접 투자 가능한 단지들을 찾는다는 마음가짐으로 들었는데요. 지역분석 자체는 대부분 저도 알고 있는 정보들이었으나 그 정보들이 어떤 의미이고 어떻게 투자와 연결시키는지에 대한 부분을 깊게 배울 수 있어서 좋았습니다. 그 중에서도 특히 “변화 가능성”에 대한 부분이 인상적이었는데, A지역의 일자리(**지정타)와 교통(**역
[눈 크게 뜨고 9냥 신도시 투자하고 5조! 오후풍경] 신도시투자 기초반 1강 수강후기
작년에 월부에 들어와 지방 소액투자를 위해 지방 임장을 다니다 올초 내마중과 내마기를 들으며 서울 임장을 하면서 내집마련과 투자 그 어딘가에서 헤매이다 오랜만에 강의와 조모임으로 돌아왔는데 자모님이 1강부터 멘탈을 멱살잡아주시네요! 기초강의는 다 들었는데도 실제 투자와 연결시키지 못하는 부분이 고민이었는데 그 부분에 대해 확실하게 답을 얻을 수 있었던 강의
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [오후풍경]
2강에서는 확실한 내집 마련 선택 기준에 대해서 배웠는데 기존에 수강한 강의와 크게 다르지는 않았던 것 같다. 단지 실거주 입장에서 리스트업한 단지들을 명확한 기준에 따라 선택하는 그 과정을 직관적으로 반복해서 듣다보니 이전 강의에서 배운 내용을 실제 적용해보는 시뮬레이션을 돌려본 느낌이라 더 와닿았던 것 같다. 알고만 있는 것과 그걸 행동하는 것은 전혀
내집마련 기초반 1강 강의 후기[오후풍경]
강의 스케줄상 내마중을 먼저 듣고 내마기를 나중에 듣게 됐는데 1강을 들으면서 현실적으로 현재 실거주가 나에게 맞는 선택은 아닌 거 같다는 생각이 들었고 투자(거주 분리)로 접근해야겠다는 결론을 내렸던 것 같다. 그래서 1강이 나에게는 현재 필요하다기보다 너나위님 말씀처럼 잘 정리해두고 내집 마련시 꺼내 보는 걸로! 1강을 들으면서 더 확고해지는 점은 지방
[서기 11기 33조 오후풍경] 3주차 강의 후기
이번 3주차는 제주바다님의 동북권 지역분석을 들었는데요. 지난 서남권은 현재 임장하는 지역이라서 확실히 바로 인지가 되는 부분들도 있었는데 이번 동북권은 정말 하나도 모르는 지역이라 처음부터 새로 배우는 기분이랄까.. 그래서 더 빨리 동북권 임장을 해보고 싶다는 생각이 들었습니다. 이번 강의에선 각 지역별 궁금증 TOP3로 시작해서 자연스럽게 지역에 대한
[서기 11기 33조 오후풍경] 2주차 강의 후기
이번 2주차는 강의 시간도 길었지만 본체 스케줄링이 꼬이는 바람에 강의를 오늘 아침까지 들어야 했는데요. 거의 제대로 가 본 적도 없는 4개의 구를 이렇게까지 자세하게 구석구석 다 분석해주실 줄이야.. 이 기분 마치 제 앞마당인 것만 같은ㅎㅎ 알려주신 것만 제대로 임보에 녹여내도 너무 좋겠다는 생각이 들었습니다. 사실 서울이 첫 임장이라 적응도 안 된 상태
[서기 11기 33조 오후풍경] 1주차 강의 후기
다시 거래량이 줄어들고, 매물이 쌓여가는 시장... 하락장이 왔습니다. 가치와 가격이 뒤죽박죽 되어 있는 시장에서 여러분은 지금 무엇을 해야 할까요? 자모님의 이 질문에 대한 답이 1주차 강의의 핵심이 아닐지.. 이 하락장에서 좋은 것과 덜 좋은 것이 섞여 있다면 당연히 좋은 것부터 찾아야 하는 법! 그러려면 종잣돈에 갇히지 말고 천정을 열고 절대가라는 허
내집마련 중급반 3주차 강의 후기 [내집마련 중급반 6기 오후풍경]
내집마련, 모든 경우의 수가 다 있네! 내 상황에 맞는 시나리오도? 종잣돈과 월소득에 따라 실거주와 거주분리로 나누어 각각의 시나리오 및 사례별로 단지를 비교해볼 수 있었는데, 현재 내 상황에서 거주분리를 한다면 어느 부분에 집중해서 봐야할 지, 구체적인 기준까지 제시해주어 좋았다. 다음달에 시작하는 서기를 들으면서 이 기준에 맞춰 단지들을 집중적으로 봐야
전농SK/래미안크리시엘/보라매롯데낙천대 입지분석 [내집마련 중급반 오후풍경]
후보단지 1 아파트명: 전농SK (전용59/계/방3화2) 6.8/3.8 세대수: 1830^ 입주연도: 2000 위치: 서울시 동대문구 사가정로 148 #직장 - B 동대문구 종사자수 : 138,400(명) #교통 - A 전농SK->강남역 : 45분 -역세권이 아니라 근처역까지 시내버스로 10-15분 소요/사가정역(7호선)->논현역 환승(신분당선)->강남역
내집마련 중급반 2주차 강의 후기 [내집마련 중급반 6기 오후풍경]
이번 강의에선 서울/수도권을 1-5군으로 나누고 그 나누는 기준을 명확하게 배울 수 있었고, 각 군에서 가장 중요한 입지조건이라든지 군마다 우선순위 기준이 달라 앞으로 해당하는 구를 임장할 때 먼저 적용해볼 수 있을 것 같다. 이번 강의가 지금까지 강의중에서 단지소개가 가장 많이 나왔는데, 아직 소화를 다 시키진 못했지만 좋은 단지들은 확실히 환경이라는 입
