지금부터 부동산 공부는 선택이 아닌, 생존을 위한 필수인 이유 (부동산 투자 & 내집마련 전략)

안녕하세요 결정을 돕는 부동산 코치이자 튜터 센스있게쓰자입니다 :) 요즘 다시 주변에서 집 샀다는 얘기 많이 들리시지 않나요? 아니 규제도 나오고 인구도 줄어서 지금 집 사면 큰일나는거 아니었나요? 라는 생각이 드실수도 있으실텐데요 실제로 지금 9월 한 달 동안 서울에서는 매매거래가 많이 되면서 한개 매물에 10팀이 몰려서 서로 사려는 풍경이 나오기도 했습

앞으로 서울 집값 떨어질까요? 지금이 마지막 기회인 이유

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 더웠다가 비가 왔다가.. 날씨도 오락가락인데 부동산 분위기도 비슷한것 같아서 어려우시죠? 지난 6월 27일 대출규제 이후로 부동산 시장에서도 분위기가 많이 달라졌음을 느끼는데요 특히나 집을 사려고 했다가도 망설이는 분들이 많이 계시기도 한 것 같습니다 그러다보니 서울 거래량 뿐만 아니라 가격도 주춤을하는 모습을 보여

울산 전세 1년 3개월-1년 5개월 설정 세입자 들어올까요?

부동산에 물어보기전 커뮤니티 선배님들께 질문해요~~ 저는 울산 북구 84 아파트에 투자했는데, 전세고민이 있습니다. 당시 기존 세입자와 애매하게 25.6.2-26.3.31(9개월) 연장 계약했는데, 지방은 투자하고 2년뒤에는 꼭 팔라고 가이드를 열기에서 들어서 기간 끝나면 새로운 세입자와 1년3개월을 추가 계약을 하고싶은데.. 울산에 전세가 없다곤 해도 그

서울에 투자해야 한다면 최소 얼마 투자금이 필요하다고 생각하십니까?

물론 개인 차 ?단지 별 차이가 있겠지만, 서울에 (4,5급지라도) 투자한다면 최소 얼마의 투자금이 필요하다고 생각하시는지 선배님들의 조언을 듣고 싶습니다.. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

전세계약 관련 질문 드려요

안녕하세요 저는 작년 6월에 24평 서울에 전세 낀 아파트를 갭투자로 매수 하였습니다. 갱신권을 쓰지 않은 세입자였고 올해 12월이 만기입니다. 다행이도(??) 올 12월에 나간다고 합니다. (시세보다 저렴하게 전세 계약이 되어있었습니다) 우리 아파트를 알아보니 전세 매물이 없고 귀한상태였고 부동산에 연락해서 내놓았고 이틀만에 계약을 원하시는 분이 계셨고

아파트 두 단지 비교 부탁드립니다.

안녕하세요! 갭으로 내집마련을 준비하는 부린이입니다. 여러 단지들을 둘러보다 두 개 단지로 추려졌는데,, 고수님들의 견해가 어떤지 궁금해서 질문 남겨봅니다. 현재 제가 생각하고 있는 단지는 래미안허브리츠(59, 2층, 서향)vs 청계한신휴플러스(90, 12층, 남서향) 입니다. 단지로 봤을 땐 래미안허브리츠가 좋은 것으로 알고 있습니다. (래미안허브리츠가

[8월 돈버는 독서모임] 👍그뤠잇 멘토님👍과 함께하는 나의 플랜B

안녕하세요 투자는 따끔하게 삶은 따스하게 따스해입니다 이번 돈독모 8월에서는 그뤠잇멘토님, 날개핀레드불님, 아속님과 함께 [부자는 왜 더 부자가 되는가]로 독서모임을 했습니다 소규모의 독서모임이엇지만 그뤠잇 멘토님의 섬세하고 따숩한 리딩 덕분에 많은 대화와 고민을 나눌 수 있는 시간이었습니다 ✅나의 플랜 B는 무엇일까✅ 독서모임을 하며 플랜 B에 대해 이야

[월부학교 쎈스학📚: 임장지 3키기 실전편 딩동댕2] 월부학교 4강 후기 - 꾸준히 투자할 수 있는 방법은 무엇일까? (센쓰 튜터님)

안녕하세요~ 투자, 인생 2가지 정답을 찾아 워킹맘/대디 투자자의 롤모델이 되고 싶은 딩동댕2입니다~ 드디어 센쓰 튜터님의 4강을 오프라인으로 먼저 들을 수 있었습니다. 이번 주제는 '잃지 않는 투자 기준' 입니다. 사실 월부에서 강의를 듣다 보면, 잃지 않는 투자에 대해 수도 없이 들었을 겁니다. 다만, 투자는 경험에 비례하기 때문에 6년차 투자자의 잃지

[월부학교 쎈스학📚: 임장지 3️⃣키기 실전편 딩동댕2] 10년의 싸이클을 견뎌낸 멘토님의 실전 노하우 (양파링 멘토님)

안녕하세요~ 투자, 인생 2가지 정답을 찾아 워킹대디 투자자의 등대가 되고 싶은 딩동댕2입니다! 양파링 멘토님께서 무려 8시간에 걸쳐 10년차 투자자의 노하우들을 대방출해주셨습니다. 오프라인으로 현장감 있게 들으면서 '나라면 어떻게 할 수 있을까?' 를 생각하며 다주택자로서 어떻게 대응하면 좋을지 고민해볼 수 있는 귀한 시간이었습니다. 제 상황에서 어떻게

[실전29기 1년의 마지막은 5하튜터님과 함께♥ 수풀림] 첫 실전반을 돌아보며

안녕하세요. 숲처럼 안정적이고 풍요로운 자산을 구축하고 싶은 수풀림입니다. 이번 29기 첫 실전반을 수강하며 느꼈던 것을 작성합니다. #걱정되긴 했지만 못 할 건 없다. 실전반 수강 신청을 성공하고 나서도 마음 한편에 걱정이 많았습니다. 실전반을 가야 한다는 이야기를 많이 들었지만, 그만큼 빡세다는 소문도 익히 알고 있었기 때문입니다. 과연 잘 따라갈 수

5년차 투자자가 생각하는 투자를 오래 해야하는 이유와 방법[민갱]

안녕하세요 민갱입니다. 얼마전 반원분들과 임장하면서 1호기 투자하고, 이제 2호기 투자 준비하고 있는데, '이렇게 해서 언제 순자산 10억달성할까..?'에 대해 이야기 나눈적이 있습니다. 연애, 결혼, 육아, 직장 등 각자만의 다양한 이유로 1년에 모을 수 있는 종잣돈의 크기는 크지 않고 투자에 대한 인풋 강도를 이렇게 지속할 수 있을까? 이미 투자해놓은

광역시 신축으로 3호기 다주택자가 되었습니다 - 경험 편 [딩동댕2]

안녕하세요~ 투자, 인생 2가지 정답을 찾아 워킹맘/대디 투자자의 등대가 되고 싶은 딩동댕2입니다~ 이번에 월부학교 환경 안에서 광역시 신축으로 3호기를 채용하면서 본격적인 다주택자가 되었습니다 :-) 3호기를 채용하면서 들었던 고민들과 생각들을 경험, 기준, 확신 3가지로 나누어 얘기해보겠습니다. 광역시 신축으로 3호기 다주택자가 되었습니다 1. 경험 편

[임장조] 아파트 층별 적정가격 판단법

안녕하세요. 임장조입니다. 오늘은 우리가 매물을 볼 때 각 단지 층별로 매물의 가격 판단법입니다! 로얄층과 저층 항상 헷갈리는 이 점들 과연 어떻게 가격이 적정한지 싼지를 제가 하는 방법을 소개해 드리려고 합니다! ■ 이거 싼거 맞나..? 위 단지는 광명사거리역 역세권인 광명한진타운이라는 단지입니다. 위 단지의 상승장을 맞이했던건 21~22년인데요. 현재

[배배영] 낮게 세낀 물건 매수 & 전세 세팅, 용기 낸 1호기 투자 복기

안녕하세요, 배배영입니다. 월부 시작하고 2년이 넘어서야 해낸, 남들보다 느렸던 1호기 투자 경험 복기를 해보고자 합니다! 1호기 할 수 있도록 많은 "용기"를 주신 튜터님과 동료분들께 진심으로 감사드리며, 저와 비슷한 투자를 고민하고 계신 동료분들께 조금이나마 도움이 되길 바라며 복기글을 올려봅니다 ♥ 1. 계약갱신 청구권이 남아있는 낮게 세낀 물건 매수

다음 투자는 여유로울 것이라는 착각 [갱투]

안녕하세요. 하루에 1%씩 성장하는 투자자 갱투입니다. 24년 4월 1호기 투자 후 월부학교 여름학기 시작 바로 전인 25년 6월 2호기 투자를 완료하였는데요 투자 결정 과정부터 매수까지 그리고 매수 의사 결정 과정에서 생겼던 아쉬웠던 감정을 적어 내려가보려합니다. #1 다시 지방으로 1호기 투자 후 막연하게 다음 투자는 수도권에 해야겠다는 생각으로 수도권

서울 5급지, 시세차익 3억 매도 후기

안녕하세요. 구나나입니다. 얼마전 진행했던 매도 복기를 통해 남길 점을 자세히 적어보겠습니다. # 내집에 대한 메타인지 저는 25년 3월 갈아타기를 위해 매도를 결심했습니다. 생활권 주변 상황과 시세, 단지내 매물 상황, 경쟁매물 등을 파악하려고 네이버부동산에 들어가봤습니다 <주변상황> 주변은 대규모 입주와 재건축 핫이슈로 시끌벅적했습니다. 여기에 끼지 못

우당탕탕 1호기 자랑대회 선발, 자모님과의 만남 후기[월부학교 여름학기 3반 이미래]

안녕하세요. 오늘 내가 보내는 이 시간이 미래의 나를 만든다는 생각으로 시간을 보내고 있는 이미래입니다. 오늘 정말 운이 좋은 기회를 주셔서 항상 화면 안에서만 뵙던 자음과모음 멘토님을 만나뵙고 질의응답시간을 갖게 되었습니다.~ 2시간이 넘게 많은 이야기를 주셨는데 그 중에 저에게 가장 도움이 되었던 몇 가지를 남겨봅니다. 좋은 질문으로 함께 해주신 버텨요

외곽수도권에서 서울 4급지 자산으로 갈아끼웠습니다.(feat. 5번 매물코칭) [양평91] + 아파트투자후기

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 🎉🎉 투자를 축하드립니다! 안녕하세요 오늘도 소복소복 쌓아나가는 양평91입니다. 갈아타기를 실행하면서 어느 누군가에게 조금이나마 도움이 되고자 그리고 제 투자를 복기하고자 글을 남깁니다. 0호기 매도, 수도권 자산 갈아끼우기 목표 23년 9월쯤 마스터멘토님께 투코를 받아 저의 0호기를 서울수도권으로 갈아끼우기를 목표로

1호기가 오르지 않아도 괜찮은 이유🔥 [따스해]

안녕하세요 투자는 따끔하게 📌삶은 따스하게🔥 따스해입니다 뜨거워진 날씨만큼 열심히 앞마당에서 물건을 찾으시는 동료분들이 참 많으십니다. 저는 이제 막 2호기를 하고 종잣돈이 딱 떨어졌는데요 어떻게 해야 투자를 할 수 있을까 고민하며 저의 1호기를 자연스럽게 생각하게 되었습니다 매매도 전세도 1도 안오른 1호기😇 물론 아쉬움이 없는 것은 아닙니다 하지만

[캬라멜마끼] [열반스쿨실전반] 1억대 투자금으로 서울 4급지에 투자했습니다. (2호기 복기)

 안녕하세요. 캬라멜마끼입니다. 23년 말에 실전 경험담을 남기러 왔었는데 1년 정도 시간이 흘러 다시 경험담을 남기러 오게 되었네요. 1억대의 투자금으로 서울에 투자한다는 것이 불가능할 것이라고 생각했는데 이게 되네요. 진짜 됩니다. 이번에 2호기 투자를 하면서 1호기에서의 경험과는 다르게 여러 경험들을 할 수 있었습니다. 하나씩 풀어보면서 복기해보겠습