<패찰 후기> 02.27. 고양지원
부동산을 다니면서 꽤 많은 사람이 다녀갔다는 것을 알고 어느 정도는 포기하고 있었습니다. 그래도, 입찰 코칭(과제 빠뜨린 것도 많았지만;; )도 받았으니 우선 고! 부동산 사장님도 "팔든, 전세를 놓든 이 정도 금액에 해 줄 수는 있는데... 나도 부동산 하면서 이렇게까지 경매 물건 문의 받은 건 처음이라 좀 많이 높게 써야 할 것 같은데?" - 라고 하셨
[입찰코칭] 24-1기 주말반 라밤 - 3주차 '개별임장 + 현장임장일기 작성하기'
여기저기서 조금씩 하려고 구글 시트에 해 보았습니다만;;;; 음 -_-;;; 아직 구멍이 좀 많습니다. 틈틈이 메꿔 보겠습니다. https://docs.google.com/spreadsheets/d/1SvtzEXFuES_-lUflbtidmIbp2BOQnhZ7KxsQ1JgZr-0/edit#gid=0 현장임장을 하면서 제가 저의 생각보다 뻔뻔할 수 있다는 것을
[1주 과제] 1주차 임장 지역 보고 과제 제출(타경 3420, 66292)
형식은 고수님의 구글 시트를 활용했습니다. (허락도 안 받고, 급해서 우선 레버리지를;;; 헤헤;;;; 복 많이 받으셔요! ) https://docs.google.com/spreadsheets/d/13dsKRuYJFmDCt5Hh2PVCRfdorXQ5KB6H_fIcuWvTy8g/edit#gid=808768339 아직 부족하지만 내일 임장을 위해서 오늘은 여기
[입찰코칭] 24-1 주말반 라밤 - 1주차 과제 제출합니다(아직은 강의 후기만)
늘 기초 강의만 듣다가 갑자기 실전 수업을 듣게 되니, 기본적인 부분은 이미 알고 있다고 생각하고 진행하는 부분들이 있어서 살짝 긴장했습니다. 많이 부끄럽고 부족하지만 열정적인 강사님과 스마트한 조원 분들을 쭐래쭐래 열심히 따라가겠습니다. 1) 경매 관련 기초 내용은 이미 숙지, 그리고 처음부터 매도,내집마련,갭투자에 대한 계획을 세우고 접근해야 한다. -
서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 8기 77조 라밤]
우장산역~수명산파크라인만 우선 정리 다른 지역은 차차 해야 할 듯
서울투자 기초반 3강 강의 후기[서울투자 기초반 8기 77조 라밤]
살면서 한번도 서남권에 관심을 가진 적이 없었습니다. 김포공항 갈 때 역 한 번 밖에 나가지 않고 한 번, 옷이 싸다고 해서 아웃렛 갈 때 한 번, 그런데 서울투자 기초반을 들으면서 동북권, 서남권을 주목해서 진행한다고 하셨고 특히나 서남권이 기묘하게 마음이 갔습니다. 내마중 조원 분 중에 한 분이 염창동 이야기를 하신 터라 그곳도 궁금하고 해서 임장지를
서울시 강서구 임장보고서[서울투자 기초반 8기 77조 라밤]
수정은 했으나... 뭐, 이번에는 이 정도로 하는 걸로. ㅎㅎ
서울투자 기초반 2강 강의 후기[서울투자 기초반 8기 77조 라밤]
동북권은 기본적으로는 미지의 영역이다. 분명 잘 생각해 보면 조금만 일찍 알았더라면 임장 다닐 기회가 이렇게나 많았는데! 하고 아쉽기도 하다. 잘 아는 지역이 아닌데도, 양파링님의 강의를 들으며 대략적인 그림을 그릴 수 있다는 것이 신기했다. 역시 많이 해 보신 분들은 지역 분석을 할 때 이렇게 한 장으로 설명할 수 있구나! 하고 탄복을 했다. 고수일수록
음... 템플릿 따라하면서 아직 배우는 중입니다. ㅎㅎ
서울투자 기초반 1강 강의 후기[서울투자 기초반 2기 77조 라밤]
목표를 설정하고! 문제를 해결할 계획을 세우고! 성과를 이루기 위해 필요한 것을 실천하라! 지금 당장 무언가 하지 않아도 서울에 대해서 알아 두면 좋을 거야. 지금 당장 하지 않아도 좋은 조원분들이랑 있으면 좋은 경험이 될 거야. 지금 당장은 아니어도 좋은 기반이 되겠지. 오래 멀리 가야 하니 즐기면서 해야지-라는 변명을 하고 있었는데- '지금 당장'이 아
내집마련 중급반 3강 강의 후기[내집마련 중급반 2기 17조 라밤]
선택의 문제 강의를 들으면 느낀 가장 큰 느낌은 '내집 마련'을 할 것이냐 '투자자'로 설 것이냐 어느 하나를 선택하고 그에 따른 비용(여러 가지 면에서의)을 감당하라는 것이었습니다. 3강을 마지막으로, 강의와 조별 모임 등을 복기하면서 생각해 보길- 지금 내가 가장 원하는 것이 무엇인지 제 스스로도 정리하지 못했다는 것이었습니다. 투자 방향에 대한 남편과
문화촌 현대 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 2기 17조 라밤]
초등까지 살기에는 나쁘지 않으나, 그 이후로는 진지하게 고민해야 하는 지역 언덕길, 빌라 사이길을 올라가야 하는 것은 아쉬우나, 근처에 신축 단지가 들어오면서 초등학교까지 가는 길이 정돈된 편이라 나쁘지 않음. 단지 내에 특정 동은 언덕 위라 뷰가 잘 나오고 채광도 우수함. 다만 중학교 배치 이후로 학군지로 이동하는 인원이 제법 되는 듯하고, 다음 상승장에
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 17조 라밤]
강의를 들으면서 내게 저렇게 와닿는 단지가 있었던가? - 하는 생각을 했습니다. 아직도 실제 내 단지, 내가 살고 싶은 곳, 투자하고 싶은 곳 이렇게 다가온 곳이 없었던 것 같습니다. 자세히 알아야 보인다고 들었습니다. 급지에 대한 이해를 바탕으로, 적어도 2024년 내에 강의에서 언급되었던 단지를 적어도 한번씩은 방문해 보고 싶습니다. 조에서 임장을 다니
홍제 현대 입지분석[내집마련 중급반 2기 17조 라밤]
미리미리 하자고 마음 먹었는데 매번 어설프게 흉내만 내고, 제대로 짚고 넘어가지 못하고 있습니다. 그래도 어쨋든 과제를 하는 것에 의의를 두고, 조에서 임장 다녀왔던 곳 중 일부 단지를 비교해 보았습니다. 세 단지 모두 거리상 크게 차이가 나지 않아 직장/교통은 강남까지 50분 내외, 종로까지 27~40분 정도 걸립니다. 초/중 정도가 있으나, 학군이라고
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 17조 라밤]
처음 내집마련 기초반 수강자를 대상으로 한 설문조사를 했을 때, 내집마련 중급반이 왜 필요한지 잘 모르겠다고 답한 사람입니다. 그런데, 강의를 들으면서 기초반 때 내용을 재확인하는 과정뿐만 아니라 내집마련을 하는 데에 있어서도 좀 더 탁월해지는 방법 그리고 준비해 가는 과정에 대해서 진지하게 생각하게 되었습니다. 강의 끝에 저보다 어려운 환경에서 좌절하거나
게으름뱅이의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기 17조 라밤]
과제를 하기 전에는 분명 욕심껏, 3개가 무어냐, 우리 동네 전수 조사를 하겠다고 다짐했건만 꼭 과제하기 전에 찾아오는 아들의 고열과 딸의 어리광... 그래서 하는데에 의의를 두는 숙제만 남기게 되었습니다. 나중에 반성하기 위해서 부끄럽지만 올려 둡니다. 우리동네 위험한 아파트 3 우리동네 괜찮은 아파트3 반성하고 열심히 하겠습니다!
[안정일의 경매 실전투자반 라밤] 1주차 미션_내가 만약 입찰을 한다면?!
2022타경63828[1] 1. 말소기준: 근저당권 설정(한국캐피탈주식회사) 2. 임차인 대항력: 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. 3. 의문인점: 소유자가 살고 있고, 가격도 나쁘지 않은데 2회나 유찰되었고, 낙찰 받은 분도 결국 미납함. 나는 최저가로 작찰 받아도 팔 수 있을 거라 생각했는데- 2번의 유찰과 낙찰자도 미납한 것을 보면서 무언가
[경매실전반 라밤] 안정 낙찰로 싸게 3조_우리 처음 만났어요!
2022 타경 4416
등기부 채권 총액은 931백만원, 최저가 441백만원 현재 시세는 485백만원~530백만원 정도 근처에 초등학교가 있고, GTX-A역과도 거리가 멀지는 않아서(실제 임장하고 교통 상황 등을 좀 더 자세히 알아볼 필요는 있음.) 지금 최저가로 사기에는 조금 어려울 것 같고, 1회 정도 더 유찰되는 것을 기다렸다가 도전해 보는 것도 좋으리라 생각함. 근저당 국
