경기도 군포시 임장보고서 [서투기 27기 4조 군포산본 4러 왔조_esk1223]
감당가능한 선에서
4급지에 현재 투자가능하지는 않음. - 가치대비 저평가된 물건을 감당가능한 선에서 산다. -> 돈목모에서도 들었지만 좋은물건에 집착하는 경향이 알게모르게 있음... 이 관점 계속 세겨야함. - 실행해야 그 다음도 있다 -> 서울 수도권 시장은 원래 유주택자들의 시장 - 대상 입지에서의 가치성장투자 기준 판단 -> 강남접근성 , 선호 아파트 택지, 4-5년전
통제할 수 있는 것을 위주로
D 지역 에 관련된 내용 파트 우선 대상 지역은 앞마당이기에 전반적으로 복습하는 느낌으로 확인 직전에 매임까지 행했던 매물들이 나와서 상황 분석에 상당히 많은 도움이 되었음 ( 투자 가능한 물건은 그당시에도 도 생각보다 많지는 않았지만 지금은 더 줄어든 상황, 아예 없지는 않네 그래도 여튼 하나만 잘 만나면 되니 큰 문제는 아님) 매물 임장 파트 최근 매임
군포시 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 4조 esk1223]
분석내용이 채워진 페이지만 제출
서울이 답이 아닐 수도....
기록) 같은돈으로 서울도 서울 나름 , 경기도도 경기도 나름 대규모 공급 + 연속된 공급 = 투자기회 신축매수 2년차 매수 기축 매수 선호도 별 , 가격 별 단지/입지 구분방법 전고 기준으로 위상 비교 네이버 부동산의 올라온 가격과는 전혀다름 , 깍을것을 고려해서 올리기 때문에, 최소한 전화라도 해야한다 매임 중요. 매임안하면 집 못산다 먼저 오르는 거를
[돈독모] 부자는 왜 더부자가 되는가. 독서후기 [esk1223]
[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 책 제목: 부자는 왜 더 부자가 되는가 저자 및 출판사: 로버트 기요사키, 민음민 읽은 날짜: 2025.08.07**~**2025.08.14 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 위 점수를 준 이유 간략하게 본인은 이웃집 백만장자라는 책을 읽은지 대략 1년? 정도 되었음… 해당책에서 나 같은 평범한 사람도 부자가
경기도 군포시 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 4조 esk1223]
사전임보 제출~
나에게 맞는 결정만 하면 된다.
기억할 파트 서울 아파트 현재 3가지 유형의 결론 전세가 가격의 향방에 따른 투자 방향 가격흐름의 정리 전세의 상황 6.27 대출규제 관련 , 월세만기 물건에 관련 내용 평촌와 수지에 대한 이야기 광명, 구성남에 대한 이야기 가치성장투자와 , 소액투자에 대한 확인 적용할 파트 전세 상승중 , 앞마당 시세 트래킹을 잘 해야 할 듯 (앞마당 비교 평가에서도 느
[돈독모] 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 독서후기 [esk1223]
[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? 1가지이지만 … 우열을 가리기 힘들어서 2가지를 적어봄. [직장인이라면 당장 나의 연봉을 높여보자 중] 여러분은 그 회사를 평생 다니지 않는다. 언젠간 이직 해야 될 때가 온다. … 현재 회사를 위해서가 아니라 나중에 경력 이력서에 적을
나에게 맞는 투자처와 전략
<강의 중 기억에 남는 파트> 수도권 투자 전략 관련 가치대비 싼곳들이 있지만 서울투자가 가능한 투자금(2억이상)이라면 서울투자를 진행 경기도에서 평촌,수지,광명,구성남 등 좋은 곳부터 먼저 투자를 진행하는 것이 우선순위임 투자 기준 체크 종잣돈 수도권 : 1억이상 1년간 모을 수 있는 금액 수도권 : 5천 ~1억 수익실현 수도권 : 보유 or 매도 투자집
[독서후기 | 그릿 | esk1223 ]
STEP1. 책의 개요 책 제목: 그릿 저자 및 출판사: 안젤라 더크워스 , 비즈니스북스 읽은 날짜: 2025.06.20~**2025.06.28 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 위 점수를 준 이유 간략하게 저자는 서문에서 이야기 했지만 … ‘아버지, 길게보면 재능보다는 끝까지 하겠다는 집념이 중요할지 몰라요’라는 한마디로 책의 내용을 잘 전달했다고 생
비교평가... 투자후보를 찾아서...
<강의 중 기억에 남는 파트> - 비교평가는? : 가치와 가격을 비교판단하고 내 상황에 맞춰서 판단하기 - 비교평가의 필요성 : 투자확신 : 돈을 더 벌 수 있음 : 전세,매도 운영에 도움 - 지역내 비교평가 : 지역의 핵심가치 판단 - 지역간 비교평가 : 공통점 기준으로 묶어 비교 - 물건 찾는법 : 특 이 붙은건 샤시까지 수리된 것 : 선호도 체크 (동
[독서후기 | 몰입 확장판 | esk1223 ]
STEP1. 책의 개요 책 제목: 개정판 | 몰입 확장판 저자 및 출판사: 황농문 , 알에이치코리아 읽은 날짜: 2025.06.16 ~ 2025.06.20 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 위 점수를 준 이유 간략하게 몰입의 중요성 및 훈련 방법에 대해 알 수 있는 시간이었음 몰입을 통해 개인이 어떠한 형태로 변화해나가는지 상세하게 알 수 있었음 몰입을
[독서후기 | 원씽 | esk1223 ]
STEP1. 책의 개요 책 제목: 원씽 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 **읽은 날짜: 2025.06.07~**2025.06.14 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 위 점수를 준 이유 간략하게 우선 삶을 사는데 몇 가지 주요 편견등에 대해 다시 생각해볼 수 있게 함. 목표의 중요성을 다시 확인할 수 있는 시간을 가짐. 본인에게 가치있는 삶이
공급... 공급! 공급은 중요하다.
<강의 중 기억에 남는 파트> - 전세유형은 3가지! * 일반세입자 , 주전세 , 세안고 - 조건부 전세대출 규제 관련 * 매수 심리 위축하는 시장 X - 전제가 빠질수 있는지 검증 절차 * 동 평형 매물 , 실거래 , 위아래 평형 - 적정전세가를 판단하는 것이 중요한 이유 * 매수 전 감당가능한 선택인가 검증 * 시장이 받아주는 가격으로 임대 물건 순위를
[독서후기 | 월급쟁이 부자로 은퇴하라 | esk1223 ]
(이미지 너무 크다… 조절안되나…?) STEP1. 책의 개요 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아 읽은 날짜: 2025.06.02 ~ 2025.06.08 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 위 점수를 준 이유 간략하게 강의의 내용에 대한 정리 뿐 아니라 마인드를 다시 다질 수 있게 도움이 됨(현 시점 본인에게 가
정형화하는 건 좋지 않다.
<강의 중 기억에 남는 파트> - 전임 너무 정형화 하는건 좋지 않다. (부사님 입장에서 매일같이 정형화 된 전화를 받는다? 입장바꿔 생각해보자!) - 투자는 예측으로 하는게 아니다. 가치와 가격으로! - 아직 기회는 있다. 준비를 제대로! - 저환수 원리의 진짜 의미!! (이것도 공식처럼 정형화 하고 있었다... 약간은 유연하게~) * 저평가 되어있나?
목표에 조금이라도 가까워지고 있는건가..?
이번 주차 강의는 소액투자와 관련된 특정 입지와관련하여 임장법, 의사결정을 하는 것을 주로 이야기 해주심 특이하게 기억에 남는 것 재건축 , 리모델링의 차이와 투자로 접근 시 어떤것이 더 유리한지 방하나당 가격 산정에 관련된 지나가듯이 하신 이야기 동 평형에서 구조에 기반한 비교 이야기 그리고 특정지역 권내의 생활건 순위에 대한 이야기 이건 듣고 보니 임장
안양 동안구 임장보고서 [서울투자 기초반 25기 24조 esk1223]
v1 : 매임 전 투자 대상단지 중. (저녁시간없음 … 우선제출 ㅜㅠ)
