나에게 맞는 결정만 하면 된다.
기억할 파트 서울 아파트 현재 3가지 유형의 결론 전세가 가격의 향방에 따른 투자 방향 가격흐름의 정리 전세의 상황 6.27 대출규제 관련 , 월세만기 물건에 관련 내용 평촌와 수지에 대한 이야기 광명, 구성남에 대한 이야기 가치성장투자와 , 소액투자에 대한 확인 적용할 파트 전세 상승중 , 앞마당 시세 트래킹을 잘 해야 할 듯 (앞마당 비교 평가에서도 느
[돈독모] 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 독서후기 [esk1223]
[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? 1가지이지만 … 우열을 가리기 힘들어서 2가지를 적어봄. [직장인이라면 당장 나의 연봉을 높여보자 중] 여러분은 그 회사를 평생 다니지 않는다. 언젠간 이직 해야 될 때가 온다. … 현재 회사를 위해서가 아니라 나중에 경력 이력서에 적을
나에게 맞는 투자처와 전략
<강의 중 기억에 남는 파트> 수도권 투자 전략 관련 가치대비 싼곳들이 있지만 서울투자가 가능한 투자금(2억이상)이라면 서울투자를 진행 경기도에서 평촌,수지,광명,구성남 등 좋은 곳부터 먼저 투자를 진행하는 것이 우선순위임 투자 기준 체크 종잣돈 수도권 : 1억이상 1년간 모을 수 있는 금액 수도권 : 5천 ~1억 수익실현 수도권 : 보유 or 매도 투자집
[독서후기 | 그릿 | esk1223 ]
STEP1. 책의 개요 책 제목: 그릿 저자 및 출판사: 안젤라 더크워스 , 비즈니스북스 읽은 날짜: 2025.06.20~**2025.06.28 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 위 점수를 준 이유 간략하게 저자는 서문에서 이야기 했지만 … ‘아버지, 길게보면 재능보다는 끝까지 하겠다는 집념이 중요할지 몰라요’라는 한마디로 책의 내용을 잘 전달했다고 생
비교평가... 투자후보를 찾아서...
<강의 중 기억에 남는 파트> - 비교평가는? : 가치와 가격을 비교판단하고 내 상황에 맞춰서 판단하기 - 비교평가의 필요성 : 투자확신 : 돈을 더 벌 수 있음 : 전세,매도 운영에 도움 - 지역내 비교평가 : 지역의 핵심가치 판단 - 지역간 비교평가 : 공통점 기준으로 묶어 비교 - 물건 찾는법 : 특 이 붙은건 샤시까지 수리된 것 : 선호도 체크 (동
[독서후기 | 몰입 확장판 | esk1223 ]
STEP1. 책의 개요 책 제목: 개정판 | 몰입 확장판 저자 및 출판사: 황농문 , 알에이치코리아 읽은 날짜: 2025.06.16 ~ 2025.06.20 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 위 점수를 준 이유 간략하게 몰입의 중요성 및 훈련 방법에 대해 알 수 있는 시간이었음 몰입을 통해 개인이 어떠한 형태로 변화해나가는지 상세하게 알 수 있었음 몰입을
[독서후기 | 원씽 | esk1223 ]
STEP1. 책의 개요 책 제목: 원씽 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 **읽은 날짜: 2025.06.07~**2025.06.14 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 위 점수를 준 이유 간략하게 우선 삶을 사는데 몇 가지 주요 편견등에 대해 다시 생각해볼 수 있게 함. 목표의 중요성을 다시 확인할 수 있는 시간을 가짐. 본인에게 가치있는 삶이
공급... 공급! 공급은 중요하다.
<강의 중 기억에 남는 파트> - 전세유형은 3가지! * 일반세입자 , 주전세 , 세안고 - 조건부 전세대출 규제 관련 * 매수 심리 위축하는 시장 X - 전제가 빠질수 있는지 검증 절차 * 동 평형 매물 , 실거래 , 위아래 평형 - 적정전세가를 판단하는 것이 중요한 이유 * 매수 전 감당가능한 선택인가 검증 * 시장이 받아주는 가격으로 임대 물건 순위를
[독서후기 | 월급쟁이 부자로 은퇴하라 | esk1223 ]
(이미지 너무 크다… 조절안되나…?) STEP1. 책의 개요 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아 읽은 날짜: 2025.06.02 ~ 2025.06.08 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 위 점수를 준 이유 간략하게 강의의 내용에 대한 정리 뿐 아니라 마인드를 다시 다질 수 있게 도움이 됨(현 시점 본인에게 가
정형화하는 건 좋지 않다.
<강의 중 기억에 남는 파트> - 전임 너무 정형화 하는건 좋지 않다. (부사님 입장에서 매일같이 정형화 된 전화를 받는다? 입장바꿔 생각해보자!) - 투자는 예측으로 하는게 아니다. 가치와 가격으로! - 아직 기회는 있다. 준비를 제대로! - 저환수 원리의 진짜 의미!! (이것도 공식처럼 정형화 하고 있었다... 약간은 유연하게~) * 저평가 되어있나?
목표에 조금이라도 가까워지고 있는건가..?
이번 주차 강의는 소액투자와 관련된 특정 입지와관련하여 임장법, 의사결정을 하는 것을 주로 이야기 해주심 특이하게 기억에 남는 것 재건축 , 리모델링의 차이와 투자로 접근 시 어떤것이 더 유리한지 방하나당 가격 산정에 관련된 지나가듯이 하신 이야기 동 평형에서 구조에 기반한 비교 이야기 그리고 특정지역 권내의 생활건 순위에 대한 이야기 이건 듣고 보니 임장
망하지 않는 것이 중요하다
아래의 물건을 찾아가는 과정 팔지 않을 물건을 매수(강남 1시간내) 전세 보증금 상승분으로 월급외 현금흐름을 만든다 좋은단지는 먼저 오르고 많이 오른다 투자 이후 어떤 상황이 벌어질 수 있는지 알고 투자한다 지역 내 단지 선호도를 비교해 볼 수 있는방법 중 시작점 확인을 제외하고는 이번에 추가해봄.. (완성은 못했지만… , 물론 양식은 … 내가 임의로 …
재검토 및 보완
서투기를 재수강 하는 본인의 입장에서 기존 다 이해하지 못했거나 틀린 부분을 다시 바로 잡는 시간이었음 조모임에서도 이야기 했지만 나의 투자금으로 갈 수있는 최상의 곳을 찾을 때 아실을 이용한 매-전 차를 이용한 전 지역 검토 방법은 계속해서 애용하게 될만한 방법이라고 생각되었음. ( 본인은 강의에서 이야기해주는 입지(별 가격) + 시세확인 등을 통해서 찾
[서울투자 기초반 25기 24조 esk1223] 투자하지 않는건 최악
서울투자를 하기 위해서는 결국 나의 형편에 맞는 곳을 적당한 가격에 사야한다. 가장 기억에 남는 부분입니다. (이번 첫주는 이슈가 많아서 역대급 엉망진창인거 같지만 … ) 가격보다는 가치를 봐야하고, 결국에는 투자를 해야한다. ( 투자하지 않는건 최악 이다!) 전세가가 올라가는 만큼 매매가가 올라갈 가능성이 높음 전체 투자금액의 차이는 같을 수 있으나 차익
투자할 능력을 갖춰나가자
이번 주차에는 기존에 못해본것들을 많이 수행 매임, 어설프지만 완료한 임보... 아직은 부족한 점이 많다 투자로 이어지기에는... 다만 중요한 것은 나아갈 수 있겠다는 자신감을 얻었다는 점 이번주 임장 직후 부족하다 생각한 부분에 대해 메모해 둔 것을 조금 적어보자면... - 전임 시 매물 선택 (단지리스트를 작성 내용에 꼬인 부분들이 많았음 , 첫스탭 부
비교는 투자하기 위해서
본 강의에서 가장 실행해야한다고 생각된던 건 '지금 시장에서 내 투자금으로 가질 수 있는 최선의 물건을 찾는다' - 비교분석은 이번 단지임장을 진행하면서 몇가지 느낀바가 있었는데 마음에 드는 단지들이 투자금이 닿기는 확실히 힘들다는 생각을 하였었으나 최선의 물건을 찾는다는 측면에서는 전혀 다른 방향이 보임. - 솔직히 첫투자고 움츠러들기도 하지만 그렇기에
약점을 회피하지 말 것
이번 강의에서 가장 인상깊었던 부분은 약점 혹은 문제와 관련된 부분들이 인상깊었음 대상 지역의 기본적인 단점/장점 확인 ( 추후 임장을 가게 될 시 참고) 분석 대상 지역은 확실히 약점을 가진 단지들이 많았지만 어떠한 관점을 가지고 판단하였는지에 대한 예시들이 생각의 폭을 넓힐 수 있도록 도움이 되었음 중간에 튜터님이 주로 투자한 아파트의 층이나 어떠한 아
[서울투자 기초반 21기 91조 esk1223] 우선순위 결정
수강 시 가장 걱정이었던 부분은 실력 및 시기에 관련한 부분이었다. 강의에서 투자시기를 미루면 안된다 라는 코멘트에서 솔직히 기존에도 조급함을 느끼기는 했지만 약간 더 조급함이 생기는 감도 있었다. 하지만 그 뒤에 자모님의 말씀에 약간 쿨다운이 되긴했지만 ( 해당 과정을 얼마나 오래 지속할 수 있는가? 와 같은 맥락의 이야기 였음) 단순히 투자시기가 좋아서
