[돈버는 독서모임] 독서후기
✅ 도서
머니트렌드 2027
✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?
p191. 더 큰 위험을 무작정 감수한다고 해서 그릇은 커지지 않는다. 위험을 이해하고 , 자신의 한계를 인정하고 , 감당할 수 있는 범위안에서 실패를 경험하고, 그 실패를 복기할 때 조금씩 커진다.
내 자산을 지키고 불리기 위해서 다가오는 2027년에 무엇을 해야할 지 고민이 많던 시기에, 이 책을 읽으면서 돈이 어디로 움직이고 있는지 그 흐름을 주도하고 있는 팩터은 어떤 것이 있고 이들의 관계는 상호 어떻게 연결이 되어 있는지 전체적인 흐름을 파악할 수 있었다. 감정보다는 보는 관점에 따른 정확한 수치와 데이터를 체크하고 내가 할 수 있는 범위 안에서 잃지 않는 투자를 계속 해나간다면 내 목표를 이룰 수 있을 것이다.
✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점
p196. 투자자산 나누기
투자자산을 1)위기에 대비하는 돈, 2)현금흐름이 필요한 돈, 3)성장자산에 투자하는 돈으로 나누고 위기및 현금흐름이 필요한 돈을 제외하고 나머지는 성장자산에 적극적으로 투자해야 시장이 흔들려도 내 자산이 흔들리지 않는다.
통장쪼개기를 해서 자산을 확실히 구분하고 적극적으로 투자를 해야 겠다.
p213. 2027년 한국부동산의 네 가지 움직임
세금: 몇 채를 가졌느냐가 아니라 어디에 사느냐로 이동
보유세와 거래세 상승으로 거래절벽 위의 신고가 갱신 가능
- 공급: 공급바닥
- 임대차: 전세소멸, 월세화
- 반도체: 수도권 남부 집중
양극화되는 부동산 시장. 이런 시장에서 나는 어떤 입장을 가져야 하는가를 고민해 보았다. 지난 수업을 통해서 2호기 투자를 목표로 하고 있었는데 여러가지 소음에 매번 흔들리고 있다. 상황이 어찌되든 내가 할 수 있는 것을 그냥 한다라는 다짐을 더 자주 해야겠다. 꾸준한 임장과 임보, 전임을 통해 현장 분위기를 파악하면서 소음을 줄여나가는 노력이 필요할 것 같다.
p244 2027년 금리 인상이 집값 상승속도를 늦추되, 공급절벽이 방향을 지켜낸다. 그리고 그 사이에서 양극화는 더 벌어진다.
대출규제와 금리인상. 1호기 대출금의 금리가 오른 상황에서 추후 적당한 때에 갈아타기를 하려면 반드시 추가 수입원이 있어야 한다. 전세레버리지 투자와 함께 부업을 해야 나의 목표 달성을 앞당길 수 있다.
P250 반도체 벨트-평택, 용인, 이천. 반세권투자의 철칙이 있다. 반도체 호재는 발표보다 ‘고용’으로 확인하라는 것이다. 공장이 들어선다는 뉴스가 아닌 실제로 사람이 출근하고 소득이 발생하는 시점에 수요가 붙는다는 사실을 명심하도록 한다.
P256 GTX는 만능호재가 아니다. 강남과 직결+일자리+자족 세 조건이 겹치는 역세권이 진짜 수혜지다. 산본, 중동 같은 1기 신도시는 GTX 및 교통 연계가 재정비 사업과 맞물릴 때 비로소 가치가 살아날 것이다. 이 역시 호재의 발표가 아닌 실현(착공 및 개통확정)을 선행지표로 삼아야 한다.
p271 2027년 부동산시장 생존 요령 - 싸다는 것은 이제 매수 이유가 되지 않는다. 초양극화시대의 부동산 투자는 얼마나 싼가가 아닌 왜 사람이 모이는가를 묻는 일이다. 어디에 수요가 모이는지 살피고 왜 사람이 모이는가를 생각해 본다. 단층의 아래쪽에서 싼값은 함정이다. 일자리, 공급공백, 전세가율, 인구 이 넷이 받치는 곳이 살아남는다.
현재 지방은 다 싸다. 하지만 확실히 수도권과는 다른 성격을 지니고 있다. 핵심입지요소가 학군, 부촌커뮤니티가 없다면 신축. 지방임장 때 입지분석을 좀더 철저히 해보자! 데이터로 검증하고 스스로 판단할 수 있을 때까지!
p292 AI 데이터센터, 돈은 어디로 흐르나- 원자력, 전력인프라, 냉각기술, 바이오(비만치료제), K-콘텐츠, 실버산업
p321 현재 AI가 어려워하는 영역- 진정한 공감능력, 창의적인 문제 해결, 신체적 정교함과 현장에서의 판단력, 인간사이의 신뢰를 구축하는 능력
-앞으로 살아남거나 유망한 업종을 파악하고 다양한 AI를 활용해서 지속적인 수입원을 만들어야 겠다.
p353 창업- 고정비가 낮고 수요가 반복되며 경쟁이 쉽게 과포화되지 않는 구조를 설계하라(생존창업, 낮은 고정비, 시스템관리)
-내가 할 수 있는 창업은 무엇이 있는지 알아보기
p354 돈은 결국 태도를 따라간다.
당장해야할 것
- 비상자금 6개월치
- 고정지출 점검
- 시간자산 투자
- 소득과 지출의 숫자 정기점검
✅ 나에게 적용할 점
- 자산 나누기(통장쪼개기)
- 기존 포트폴리오 리밸런싱
- 부업 수업듣고 실행하기(인스타수익화)
- 임장, 임보(교통/일자리 호재+)
- 월 4권 독서
