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갑부언니써니

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갑부언니써니

[갑부언니써니]서울시 강동구 나의 첫번째 내집마련 보고서(2주차 '돈,손,눈' PART)

✍🏻과제 제목 양식 [닉네임] 00시 00구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART) *보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다. 1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석

25.07.16|조회수 10
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갑부언니써니

[내마기 59기 갑부언니써니] 운이 올 때까지 계속하면 된다!!

1. 감당가능한 내집 “감당가능한 원리금과 적정한 내집마련으로 완벽한 내집이 아닌 감당가능한 안전한 내집을 사야한다!" 갈아타기 할 후보 단지리스트를 찾다보니 자꾸 자꾸 욕심이 난다. 조금만 더 받으면 저기 갈 수 있는데… 지출액을 줄인다면 가능하겠지만 쪼달리는 삶을 즐겁게 감내할 수 있을지 의문이다. 강의 들은 대로 감당가능한지 냉철한 판단이 필요하다.

25.07.15|조회수 6
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아파트분석
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[갑부언니써니] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project

[갑부언니써니] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠 1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) (작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드

25.07.08|조회수 11
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아파트분석
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[갑부언니써니] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)

[닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART) 1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수 있을거에요. 실질적으로

25.07.08|조회수 13
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[내마기 59기 갑부언니써니] 내집마련은 요대로~ 너나위님께 배운 고대로~!

거의 1년간 다주택자 포지션으로 1호기를 하려다, 투코 이후 갈아타기로 방향성이 바뀌고 난 후 갈팡질팡 하는 나! 한번은 정리하고 가야겠다는 생각에 실준을 포기하고 내마기를 듣게 되었습니다. 덕분에 조모임 신청도 못했지만 후회없음! 뭘 들으나 이번 부동산 정책에 대한 너나위님 인사이트를 들을 수 있음! 조하조하ㅋㅋㅋㅋㅋ 1. 내집마련 원칙 #정책#인구와집값

25.07.08|조회수 7
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추천도서후기
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[열중반 45기 36조 갑부언니써니] 의식적인 연습만이 부동산투자 천재가 되는 비결!

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: GRIT (그릿) 2. 저자 및 출판사: Angela Duckworth / (주)비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025년 6월 28일 4. 총점 (10점 만점): 8 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 제1부 그릿이란 무엇인가 p68. 성공이 노력보다는 재능 때문이라고 기만하는 이유는 그들의 성공을 선천적 재능으로

25.07.02|조회수 10
01
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갑부언니써니

[열중반 45기 36조 갑부언니써니] 내게 맞는 투자전략 찾기

*인상깊었던 점 [내 상황에 맞는 지역 선정과 수도권/지방에서 투자우선 순위를 정하고 의사결정하는 방법에 관한 강의] [PART 1] 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법 -수도권vs지방 사이클 : 매매지수는 서로 반대일 수 있지만 전세지수는 거의 같이 움직임. : 사이클 차이나는 이유? 땅의규모, 수요크기, 전세가율 -서울/수도권/지방 투자전략 :

25.07.02|조회수 5
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내집마련 챌린지
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[내집마련챌린지] 갈아타기 지역선정

안녕하세요~ 먼저 이렇게 질문하고 답변 받을 수 있는 기회 주셔셔 너무너무 감사드립니당!!! 현재 남양주에서 남편 직장이 있는 강동구로 갈아타기하려고 시세를 따고 있는 중인데…강동구는 거의 전고를 뚫은 단지가 많습니다. ㅠㅠ 이번 열중반에서 상대적 저평가 시장에서는 가치있는 것 중 싼 것을 사는것이라고 배웠는데… 갈아타기 할 때는 싸지 않더라도 더 가치있는

25.06.27|조회수 25
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내집마련 챌린지
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[갑부언니써니] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 수도권과 지방의 입지 우선순위를 차이를 복습하고 간단히 비교하는 방법을 복습해서 좋았습니다.

25.06.26|조회수 13
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추천도서후기
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[열중반 45기 36조 갑부언니써니]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / RHK코리아 3. 읽은 날짜: 2025/ 6/ 21 4. 총점 (10점 만점): 8 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장 Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라 #의도적몰입#절실함#열심히생각 몰입과 성공의 상관관계 - 몰입하기보다 집중력이 흐트러지는

25.06.26|조회수 14
00
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[열중반 45기 독서하고 36억 달성하죠_갑부언니써니] 비교평가3단계

인상 깊은 점 매번 들어도 혼자하기엔 어려웠던 비교평가… 이번에 쟌쟈니 튜터님을 통해서 또 한 단계 벽을 넘은 것 같습니다. 감사합니다! *비교평가 전략 3단계 1) 지역내 비교평가 A. 핵심가치 찾기 - 발품(지역특성)/ 손품(입지가치)/ 가격(최고가 아파트 몰린 곳) B. 공통점끼리 묶어서 비교 C 시장저평가 여부 판단하여 매수 우선순위 참고 - 절대적

25.06.25|조회수 6
00
내집마련 챌린지
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[갑부언니써니] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 필터를 걸고 실질적으로 지역 상관없이 내가 살 수 있는 아파트를 고르다보니 오른 물건이 많기는 했지만 생각보다 내가 살 수 있는 물건들이 그래도 남아있다

25.06.24|조회수 15
12
내집마련 챌린지
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[갑부언니써니] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 송파구 헬리오시티 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지

25.06.24|조회수 23
02
추천도서후기
갑부언니써니

[열중반 45기 36조_갑부언니써니] 원씽- 단 하나를 위한 시간을 확보하고 습관으로 만들자!

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025년 6월 14일 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 제1장 당신에게 가장 중요한 ‘단 하나’는 무엇인가? 사람들에게 주어진 시간은 모두 공평하게 하루 24시간인데 왜 어떤 이들은 다른 이들보다 더 많은 일

25.06.17|조회수 12
00
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[열중반 45기 독서하고 36억 달성하죠_갑부언니써니] 단.생.공 & 공.수.포

투자의 끝은 매매잔금이 아니라 전세세팅까지다!! 막상 1호기를 하려고 맘 먹으니 덜컥 겁나는 전세빼기! 단.생.공 & 공.수.포만 기억하자! 적정 전세가 설정하는 3단계 단, 생, 공! -단지내 비교: 상, 하위 평형의 전세가 비교하여 가격범위 확인 -생활권내 비교: 비슷한 가격흐름을 가지는 단지들의 전세가와 비교하여 가격경쟁력 체크 -공급물량 점검: 영향

25.06.17|조회수 9
00
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[열중반 45기 독서해서 36억 달성하조_갑부언니써니] 저환수원리의 진짜 의미!

운이 좋게도 오프강의를 듣게 되었는데 차일피일 미루다 이제야 후기를 씁니다. ㅜㅜ *나에게 특히 인상깊었던 점 2번째 듣는 열중! 강의를 들으면서 고!단!새 많이 잊고 있었다는 것을 지난 열중반 강의 자료를 보고 알게되었습니다! ㅜㅜ 다 배워놓고 그저 저환수원리의 표면적 기준만 적용해 보고 있었습니다! 이번 기회에 다시 저환수원리의 진짜 의미를 되새기고,

25.06.11|조회수 11
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[열중반 45기 독서해서 36억 달성하조_갑부언니써니] 월부은 독서후기_투자하자!

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위/ 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025. 6. 7. 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 | WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가 #자본주의#인플레이션#투자필요성#노후준비 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며 이로 인해 내 돈

25.06.09|조회수 21
02
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소액투자 [서투기 25기 23조 갑부언니써니] 4강 강의후기

*소액투자 하기 좋은 시점 매매가 상승보다 전세가의 상승이 더 큰 경우 시장이 좋지 않기 때문에 매매는 주춤하지만 전세의 수요가 넘치는 경우 *소액투자를 하기 위해서 해야 할 행동 소액 투자 가능 지역 늘리기 투자 가능 단지 리스트업 매매 매물수와 전세 매물수 지속적으로 체크 2~4주 간격 매매/전세가격 업데이트 *소액투자하기 좋은 A, B 지역분석을 통해

25.06.03|조회수 18
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단지분석 이제 좀 쉽게 되나?!?! [서투기 25기 23조 갑부언니써니 3강 강의 후기]

이틀차에 완강하고 후기를 이제야 올리다니….! 프메퍼님 강의는 처음이라 느낌이 아주 새로웠습니다! 열정 뿜뿜 멋진 튜터님이셨네용!! ^^ *나에게 특히 인상깊었던 점 [지역내 단지 선호도 판단 보조지표 3종 세트 ] (1)상승시작점, (2)전고점, (3)전저점 대비 상승장 전고점 수익 지금까지 단지분석을 하면서 아실 그래프를 넣었지만 단순히 전고, 전저점

25.05.26|조회수 19
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[서투키 25기 23조 갑부언니써니] 2강 강의후기- 컴퍼스 돌리고 가격감 찾자!

안녕하세요 갑부언니써니입니다. *가장 인상 깊었던 내용 사람들이 가장 좋아하는 것들이 모인 곳을 꼭지점으로 컴퍼스 찍고 돌려보면 꼭지점에서 멀어질 수록 가격이 떨어진다! 이런 기준으로 B지역을 예시로 입지좋은 신축, 입지 덜좋은 신축, 입지좋은 구축, 입지 덜좋은 구축의 가격대를 레이어링 해보는 연습이 너무 좋았습니다!!! 제 앞마당이었지만 가격감이 없었는

25.05.16|조회수 23
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