✅ 신문기사
- 스트레스 DSR 3단계 규제 시행(7/1)및 6/27 정부 규제로 시장 분위기가 급격히 위축
서울 외곽 지역 거래는 그래도 활발하게 유지 될 것이라는 전망과 달리 현장 분위기는 조용
- 서울 노원구가 한 달 새 매물 3.2% 감소, 도봉구도 소폭 감소
- 토허제 구역은 거래가 끊김, 도곡렉슬 매물은 호가를 3.5억 내림, 서초 반포자이는 호가를 1억 내림
- 소수의 현금 부자 외에 거래가 불가능한 상황, 당분간 조정 상황 예상
✅ 생각정리
- 정부 규제 직후라서 조금 더 지켜봐야 할 듯하나, 이번 규제가 시장에 즉각적인 충격을 준 것은 맞아 보인다.
- 특히 주담대 한도 6억원 제한 조치에 따라 고가 아파트 매수 수요가 줄면서, 시장의 속도가 눈에 띄게 줄었다.
- 내가 고가 주택 매도자라면? 상황이 급하지 않다면 굳이 지금 가격을 크게 내려서까지 매도하지 않을 것 같고
기존 가격을 유지하거나 매물을 거둬들일 수 있을 것 같다. - 고가 주택 실수요자라면? 대출 포함한 가용자금이 낮아지면서 눈을 낮출 수 있겠지만, 그렇다고 기존에 고수하던
지역보다 많이 낮은 급지로 눈을 돌리지는 않을 것 같다. - 지금 시기에는 오히려 이런 시장을 경험할 수 있다는 것에 감사하며, 시장 분위기를 지속적으로 관찰,
앞마당을 빠르게 확보해가면서 시장이 오히려 관심이 적어질 때, 더 좋은 기회가 올 것을 기다리자.
✅ 25년 7월 신문기사
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