# 개인적인 사견이 들어가 있을 수 있습니다.
1.
정부에서 경기 북북에 있는 약 3,400만평의
옛 미군지를 활용하여 수도권 공급 확대를
검토하고 있습니다.
대상 지역은 의정부, 파주, 동두천시 일대로
서울 중심부에서는 매우 거리가 먼 지역입니다.
2.
최근 여러 기사들을 보면 정부에서 공급을 위해
여러 방안들을 내고 있지만 정작 사람들이
선호하는 서울과 민간 개발 방식은 선택하지
않으면서 단순히 공급량에만 집중하는
모습입니다.
3.
대략적인 강남까지의 거리를 측정했을 때
25km ~ 45km까지의 거리가 나오고 있으며
버스 등 대중교통을 이용하여 이동 시
최소 1시간 30분 이상이 소요될 것으로
예상되며 직장에 가까운 곳에 살고자 하는
니즈에는 전혀 맞지 않는 공급지역이라고
생각합니다.
4.
정부에서 공급이 가격 상승을 제어할 수 있고
부족하다는 인식은 비교적 확실히 하고 있는것으로
보이나 여전히 사람들이 좋아하는 서울 지역 또는
인근 지역에 대한 공급 방식은 발표하고 있지
않습니다.
실제 할 수 있는 곳이 없는건지, 아니면 있는데
다른 이유로 안하는 건지 생각해봤을 때
단기간 현실가능성은 없지만 서울 지역의
여러 재건축과 뉴타운 등의 사업을 통해 제공될
새로운 아파트 단지들이 사람들이 좋아하는
지역의 아파트가 될 가능성이 높습니다.
5.
지금까지의 발표를 보면 서울이 아닌 경기지역
또는 외곽 지역에 대한 공급을 언급하고 있는데
이는 사람들의 불안 심리를 잡기에는 매우
역부족이라고 생각합니다.
오히려 정부에서는 서울에 공급할 생각이 없으며
그렇기에 더더욱 가격 상승할 가능성이 높다고
판단하여 이런 발표가 날 수록 패닉바잉을
할 수도 있다고 생각합니다.
6.
앞으로의 시장은 규제로 인해 왜곡에 왜곡이
지속되고 있으며 갑자기 어떻게 변할지
알 수 없는 시장 같습니다.
사람들의 심리는 점점 불안해지고 있으며
실거주 안정성도 지속적으로 떨어지고
있습니다.
사람들의 심리를 안정시킬만한
공급방안이 나오길 희망해 봅니다.
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