1.
정부에서 공개적으로 국토균형발전이라는 언어를 통해
수도권 집중현상을 완화한다는 기사를 발표했고
5극3특의 초광역 메가시티를 구상한다는 계획을
구상하고 있습니다.
2.
기업의 일자리와 인프라를 지방에 분배하여 균형발전을
하여 수도권의 집중된 인프라를 분산한다는 계획인데
이는 이미 과거 여러 정부에서 시도하다 실패를
반복했습니다.
세종시 설치와 공기업 지방 강제 이전 등 과거 노무현 정부
시절 비슷한 정책을 추진했었지만 일시적인 방편이었을 뿐
장기적으로는 다시 수도권으로 집중되는 현상이 반복되었습니다.
3.
중요한 것은 사람들의 심리인데 이런 뉴스를 시작으로
지방 부동산에 대한 규제완화와 여러 혜택 등으로 집값 상승에
대한 기대감이 고조된다면 실수요와 상관없이 지방으로
투자 수요가 발생할 가능성이 높다고 생각합니다.
4.
지방 아파트의 가격 상승은 실수요자의 니즈에 의해 상승하기도
하지만 투자자 유입으로 인해 상승하는 힘이 상대적으로 더 강하며
높은 금액의 상승을 기대하려면 정책으로 투자 할 수 있는 판을
만들어줬을 때 상승의 힘이 강할것으로 생각합니다.
5.
앞으로 어떤 정책이 나올지는 모르지만 광역시 등 핵심지 등을
미리 살펴볼 필요가 있다고 생각하며 이미 가격이 오르고 있는
전주나 울산이 아닌 24년 초의 모습과 비슷한 모습을 하고 있는
부산이나 대구를 유심히 볼 필요가 있을거라고 생각합니다.
6.
유의할 점은 지방 지역은 이런 정책의 효과가 어느정도 희석되고
큰 효과가 없다는 심리가 생길 때 급속도록 차갑게 식을 가능성이
있기에 매도를 하기 위한 전략을 매우 세밀하게 세울 필요가
있으며 욕심을 크게 내지 않고 냉정하게 목표 수익을 얻었다면
매도 후 다음 계획을 세우는 것이 중요할 것 같습니다.
챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶♀️🚶♂️
