# 개인적인 사견이 들어가 있을 수 있습니다.
1.
토허제 규제 등으로 아파트 거래가 급감하는 가운데 오피스텔의
가격은 급등하며 상반된 흐름을 보여주고 있습니다.
규제를 피할 수 있는 장점이 있기에 사람들의 막혀있는 투자수요가
오피스텔로 번져나가는 모습입니다.
2.
이런 모습은 지난 코로나 시장에서도 나타났었고 아파트 가격이
지나치게 높아지자 아파텔로 수요가 이동했고, 신규 아파텔
분양이 매우 활성화 됬으며 높은 가격에도 완판이 되는 등
사람들의 투자를 하려는 심리가 매우 높았던 흐름이
비슷하게 이어지는 것 같습니다.
3.
이런것을 봤을 때 막대하게 풀어진 통화량으로 인해 현금을
비교적 많이 가지고 있는 사람들이 투자처를 찾으면서
오피스텔로 눈을 돌리고 있다고 생각되며 한동안 오피스텔 가격이
상승할 여지는 충분하다고 생각합니다.
과거 시장에서는 오피스텔이 끝까지 상승한 후에 지식산업센터와
생숙까지 완판되는 흐름을 보였는데 이번에도 동일한 흐름을
보일지 지켜볼 필요가 있습니다.
4.
오피스텔은 세금적인 단점과 환금성이 낮아 아파트보다
투자 우선순위가 아니지만 인위적으로 아파트 투자를
못하게 하면서 발생한 비정상적인 상황이라고 생각하며
지금 시점에서는 상승할수도 있지만 추후 상승폭에서
제한적인 상승만 보일 것으로 예상됩니다.
5.
이런것을 봤을 때 사람들이 수도권 부동산에 투자하려는
수요와 자금은 그 끝을 알 수 없도록 많을 것으로 생각하며
부동산 외에 주식이나 코인 등으로 흘러갈 가능성도
크다고 생각합니다.
6.
중요한 것은 지금 이런 비정상적인 시기에 비정상적인 자산 투자는
자제해야한다는 것이며 스스로 예외를 두지 말고 주변 분위기에
휩쓸리지 말아야하는 것이라 생각합니다.
최근 주식 시장에서 외인과 개미들의 싸움에서 개미들이 대규모
빚투로 만회했지만 결국 막대한 손실을 보는 것을 보면서
비정상적인 생각과 행동을 하는 사람들이 정말 많다는 것을
다시 한 번 느끼게 됬습니다.
코로나 이후 꼭지에서 집을 매수했다던지 특정 주식의 고점에서
매수하여 지금도 괴로운 시간을 보낸 사례를 보면서도
동일한 현상이 또 발생하는 요즘 같습니다.
꼭 부동산이 아니어도 가격이 싸고 안정적인 환금성을 가져다 줄
자산을 취득하는데 더 집중해야 하는 시기가 아닐까 생각합니다.
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