안녕하세요
최강파이어입니다.
월부학교 5강은 에이스반을 수강하고 있는
선배님들(마그온님, 험블님, 딩동댕님)의 강의로 진행되었습니다.
최근 경험들이 녹아있고
한 발 앞서서 걷는분들이 이야기라서
더 많이 와닿았던 것 같습니다.
후기를 정리해 보겠습니다.
마그온님은 매도와 매수전략에 대해서 알려주셨습니다.
이미 대부분의 학생들이 자산을 가지고 있는 상황에서
경기도 외곽과 지방 물건들은
결국 갈아타기를 해야 됩니다.
저는 이미 매도를 해봤지만
원활히 진행되지 않았었습니다.
마그온님 강의를 들으면서 제가 놓쳤던 부분들을 깨달을 수 있었습니다.
매도를 하기로 마음먹었으면 최선을 다했어야 했는데
부사님들만 믿고 저는 특별한 행동을 하지 않고
매수물건을 찾는데만 집중을 했었습니다.
지금 복기해보면 매도를 원하는 시기에 했었다면
상급지 물건을 할 수 있었다는 아쉬움이 많이 남습니다.
그리고 매도를 했을 때 실제로 튀어나오는 돈이 얼마인지 알지 못하니
움직임이 느렸습니다.
마그온님이 정리하셨던 내역들을 보면서
1호기 매도할 때는 적용해야 겠다고 생각이 들었습니다.
딩동댕2님은 징검다리 투자라는 개념으로
소액투자 → 가치성장 투자로 가는 방법을 알려주셨습니다.
서울, 수도권에 가치성장 투자를 하고 싶은데
규제와 자금 사정 때문에 못해서 힘들어 하시는 분들이 많습니다.
그런 분들을 위한 맞춤형 강의였습니다.
선배님이 기존에 했던 투자와
튜터님이 알려주셨던 내용들이 강의에 다 녹아져 있었습니다
지방과 수도권 장단점 고려해야 될 점 뿐만 아니라
아무래도 약점이 있는 물건들이 소액투자 때는 후보로 올라오기 때문에
어떤 우선순위를 가지고 판단해야 되는지 까지 알려주셨습니다.
또한 타켓 전수조라는 방법도 알려주셨습니다.
시세와 친해지는 제일 좋은 방법은 많이 보는 것으로
1개구 전수조사를 하면 좋기는 하지만 시간이 많이 걸립니다.
그리고 너무 적은 단지를 하면
투자물건 놓치는 게 있을 것 같은 불안감이 드는데
그런 때 자신의 투자범위를 설정하고
그 안에 단지들을 전수조사 하는 것으로 알려주셨습니다.
우리가 투자물건을 찾아야 될 때
투자금 범위에서 한참 벗어나는 강남단지나
저가치 물건 단지를 전수조사 하는 것은 에너지와 시간이 낭비되기 때문입니다.
기존 투자 물건 찾을 때와 비슷한 방법이기는 했지만
적용하는 방법이 달라서 선배님이 알려주신 방법을 적용해보려고 합니다.
험블님은 리스크에 대해서 알려주셨습니다.
이번 반 임장 때 빈쓰 튜터님이
‘리스크는 내가 예상하지 못한 범위에서 터지는 것’ 이라고 해주셨는데
그 부분과 연결시켜서 재미있게 들을 수 있었습니다.
특히, 제가 투자한 1호기 물건은
공급리스크를 간과했었고 그 대가를 지금 치르고 있습니다.
기존에는 복기를 객관적으로 못했었는데
시간이 지나면서 감정을 빼고 차분히 볼려고 노력하고 있습니다.
선배님께서도 기존에 투자한 물건들을
정기적으로 과정과 결과를 복기하신다고 했는데
저도 반기에 1번 복기를 해야겠습니다.
그리고 위기라고 무조건 피하기만 해서는 안된다는 것을
이번 시장에서 깨닫고 있습니다.
위기라고 이야기 했던
2023년, 2024년 서울 투자를 했던 분들은
10억 달성이라는 성과를 내고 있습니다.
결국 준비되지 않은 제가 제일 큰 리스크라는 것을 배워가고 있습니다.
긴 시간동안
좋은 강의를 해주신
마그온님, 딩동댕2님, 험블님 감사합니다.
