[월부학교 가을학기 9름 없는 가을하늘🌕, 윤이나게 성장하는 이나즈🍂_파파조] 갈아타기와 성장 함께 하는 법 (센스튜터님 2강 후기)

안녕하세요, 배운대로 따라하며 성장하는 파파조입니다.

이번 학기에서 처음 온라인으로 뵙는 센스 튜터님의 학교 2강 강의를 수강하며

갈아타기와 성장에 대해서 배울 수 있었습니다.

본격적인 강의를 시작하기에 앞서 현재 저의 상황처럼 1주택 이상을 보유하고 있지만

다음에는 어떻게 해야할까에 대한 고민을 많은 동료분들께서 가장 많이 해주시는 것 같았습니다.

그리고 인풋은 많이 넣고 있지만 원하는 목표대로 아웃풋이 나오지 않는 

저와 비슷한 동료들이 많이 있는 상황에 이번 학기 어떤 부분을 더 성장시킬지에 대해

강의를 수강한 후에 많이 생각할 수 있었습니다.

갈아타기 잘하는 방법, 갈아타기는 매수부터 시작!!

현재 지방에 거주하고 있는 지방러, 그리고 규제지역에 1호기를 보유하고 있는 상황으로

처음에는 제도적, 금융적 규제가 많은 이번 시장에서

“내가 갈아타기를 할 수 있을까?” 라는 궁금증으로 강의를 수강하였습니다.

저번 학기에 했었던 포트폴리오 작성하였지만 학기가 끝나고 나서는 

한 달에 한 번씩은 정리를 하자라는 생각을 하였지만

잘 이루어지지 않았었습니다.

강의를 수강하면서 이러한 부분을 먼저 실천해야겠다는 다짐을 하면서,

‘그러면 나는 무엇을 먼저 해야할까?’ 라는 부분이 가장 먼저 떠올랐습니다.

현재 두 채를 보유 중으로 지방 보유 물건을 매도한다 하더라도 손실이 너무 크고,

아직은 종잣돈과 매도 후에 남는 돈을 뭉쳐서 갈 지방에서의 물건도 딱히 보이지 않았습니다.

그렇기 때문에 저에게 가장 필요한 것은 

갈아탈 앞마당을 늘리는 것이 매우 중요하다고 생각이 되었습니다.

아직 방향성을 100% 정하지 않았기 때문에 다음 시장에서 모든 자산을 뭉쳐서 상급지로 갈 것인지,

아니면 중간에 가진 지방 물건을 더 좋은 지방 또는 비규제로 갈아탈 것인지 

방향을 먼저 정하고 그에 맞게 빠르게 행동하는 것이

매우 중요하다는 생각도 들었습니다.

그래서 이번 학기 마지막 달에는 방향성에 맞는 앞마당을 만드는 것이 목표입니다.

또한, 시장 상황에 대한 튜터님의 강의에서 지방시장의 모습과 서울 수도권 시장의 모습을

레버리지 할 수 있었고 앞마당을 늘려서 관리하는 것이 중요하다는 것을 다시 한 번 깨닫게 되었습니다.

그리고 시세 루틴을 할 때 단순히 ‘가격이 지난 달 보다 올랐네’ 수준을 넘어서

매물의 증감은 어떤 상황인지, 거래가 잘 되는 상황인지에 대해서도 

자세히 들여다 볼 필요가 있다라는 생각도 함께 할 수 있었습니다.

갈아타기의 마지막 부분에서는 단순히 저층, 탑층이라 안 된다는 이분법적인 사고보다는

상급지로 갈아탈 수 있다면 상급지의 못난이 물건이라도 진입을 하는 것이 중요하다는 

튜터님의 인사이트 그리고 사례를 통해 배울 수 있었습니다.

명확한 이유와 목표가 있는 성장계획서

현재 저의 상황은 투자가 이번 학기에 현실적으로 어려운 상황으로

성장과 나눔을 이번 학기의 원씽으로 잡았습니다.

하지만 학기를 시작하면서 작성했던 3개월의 성장계획서를 지금 다시 보면

‘내가 정말 성장과 나눔을 목표로 잡았던 것이 맞을까?’라는

의구심이 들 수 밖에 없는 성장계획서였습니다.

단순히 과제를 제출하기 위해서 작성했던 것은 아니었는지 반성하게 되는 시간이었습니다.

또한 투자자로 시장에서 오랜 시간 꾸준히 하기 위해서는

투자만 하는 사람이 아닌 성장이 매우 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.

월부 안에서 있었던 약 3년이라는 시간 동안, 

다른 부족했던 임장, 전임은 연습을 통해 성장시킬 수 있었지만

부족했던 임보를 의식적으로 발전시키려는 노력이 다른 부분보다는 적었던 것 같습니다.

그리고 저번 학기 마멘님께서 해주셨던 말이 주마등처럼 스쳐지나가면서

의식적으로 그 벽을 넘기 위해 더 노력해야 한다는 것을 깨닫게 되었습니다.

그래서 다음 달 성장계획서를 작성할 때는 조금 더 자세하게 작성할 필요가 있다고 생각되었고

특히 부족하다고 생각하는 임보 부분에서는

이번 학기 잘 작성하였다고 생각하는 동료분들의 임보 장표를

다음 달에는 각 파트별로 1~2개씩 적용해 보겠습니다.

이번 학기에서 다른 부분보다 임보에 더 많은 힘을 주어서 

임보 부분에서 많은 성장을 해야겠습니다.

그리고 나눔 부분에서는 아직 나눔글을 쓰는게 어색하고 

잘 잡히지 않는 것 같습니다.

그렇기 때문에 다음 달 나눔글은 이번 달 목표인 2개보다 더 많이 늘려서

10개까지 작성하는 성장을 즐기겠습니다.

갈아타기와 성장이라는 두 키워드로 많은 것을 배우고 느끼게 해주신 센스튜터님 감사합니다!