열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 27기 17조 완뽀17]

안녕하세요! 완뽀17입니다

열중 재수강은 정말 오랜만이었는데요,

역시나! 열중 강의 너무 너무 좋았습니다

첫 강의인 밥잘님의 강의 내용은 요즘 많은 사람들이 고민하고 있는 부분을 확실히 긁어주셨습니다.

그건 저 역시 마찬가지여서 홀린듯이 강의를 들었습니다.

밥잘 튜터님 감사합니다 ㅎㅎ

어떤 투자자가 될 것인가

월부생활을 하면서 항상 한 구석에 짐처럼 있었던 생각은

나는 어떤 투자자가 되는 것인가? 였습니다.

월부에서 하는 대로 직장인 투자자가 되어야지만 부를 얻어 경제적 자유를 얻을 수 있는게 아닌가?!

하지만 나는 지금 내가 하는 일이 의미있다 생각하고 좋은데

지금 이 일이 나에게 주는 근로소득이 적으니

이 일을 멀리하고 직장인 투자자로 목표 삼아야 하는 것인가?

라는 근본적인 고민을 종종 했었습니다.

어떤 투자자가 되더라도 부는 얻을 수 있다!

직장인 투자자든 투자하는 직장인이든

어떤 방향이라도 가능하다

내가 어떤 투자자가 될 것인지 결정했으면 원하는 투자자가 되는 방법대로 나아가면 된다.

이 말이 너무 위로가 되었습니다.

지금처럼 일이 많을 땐 일을 하면서도

일이 없을 땐 월루를 하며 부동산 인사이트를 키워나가며 해도 부를 얻을 수가 있구나..

또

현재 보유 투자금 + 1년간 모으는 저축액 + 투자자 방향성

을 생각하며

앞으로 저의 앞마당 계획을 세울 수 있었습니다.

[적용]

이제 상급지에서 내려와 나의 투자금에 맞는 급지도 보자. 앞마당 계획 세우기

수도권, 지방 투자

서울 단지들을 살펴보면

사람들이 좋아하는 단지는 전세가율이 낮고,

선호도가 떨어지는 단지는 전세가율이 높은 모습을 많이 보이기에

흔히 높은 이유는 그만큼 기대심리가 없어서 가치가 없는게 아닐까 하는 생각이 들기도한다.

그러나,

그건 너무 단순하게 전세가율을 생각했다는 거~

수치로 입지 가치를 판단하는 것이 아니라

역시 직접 임장가고 임보를 쓰며 입지 가치를 판단하는 것이 맞다.

수도권 투자할 땐 역시 10년을 품어가도 가격이 그 사이에 떨어지더라도

전혀 불안하지 않은 단지를 찾아 투자하는게 맞는 것 같다.

지방투자와 다른 점은 역시 이런 점이다.

[적용]

1. 한 달에 한 번 매매 평단가, 전세 평단가, 전세율 체크하기
2. 단지 분석시 그래프 분석할 때 지금 이 가격이 2차 상승 전의 가격인지 본격 상승전이 가격인지 확인하기
3. 시세 딸 때 전고대비 기대수익 넣어보기

비전보드를 현실화하는 진짜 비법

조급함... 조급함을 버려라...

사실 모든 튜터님이 말씀하시는 부분인 것 같습니다.

같이 시작한 동료들이, 저보다 늦게 시작한 동료들이

중소도시에서 1호기, 2호기를 하는 모습을 보며

나도 투자금이 생기는 순간 중소도시로 달려간다! 라고 생각을 하였고

그 시기가 온 2024!

중소 도시로 달려가다

지금은 서울 수도권 투자가 가능하다! 라는 말에

다시 차분히 서울 수도권 앞마당을 만들고 있습니다.

밥잘 튜터님 말씀대로 튜터님이 투자 가능하실 시기엔 서울 가격이 너무 비쌌기에 투자하기가 힘들었지만

지금은 가능하다는 것이 정말 좋은 기회인 것이고,

서울 수도권은 장기전이기에 금방 다 날라가지는 않는다.

어디에서 어떻게 먼저 투자를 시작하든 결국은 다 돈을 벌 수 있다.

이 말씀에 요즘 다시 샘솟고 있는 지방 가야 하나? 라는 생각을 잠재울 수 있었습니다.

차분히 마음을 가라앉히고 올 초에 계획 세운 대로 하나하나 앞마당을 만들어 나가려고 합니다.

[적용할 점]

1. 조급해 하지 말고 지금 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 생각하고 할 수 있는 것에 집중하기
2. 열중 조모임에 적극적으로 참여하여 동료 만들어 나가기