2024.05.10
안녕하세요.
명랑20입니다.
어느 덧 월부학교 중간!
3강 강의를 듣고
후기를 작성하는 시간을 보내고 있습니다.
월부학교의 절반인 시점!
강의에서 해주신 말씀처럼
마지막 학기라는 생각으로
조금 더 박차를 가해
열심히 해보도록 하겠습니다!!!
투자의 기본
투자의 기본은 무엇일까요?
투자의 기본은
임장, 즉 현장입니다.
강의나 튜터 멘토님들이
강조 강조 강조 하시는
현장에서만 볼 수 있는 것.
현장에 가서만 느낄 수 있는 것.
거주민들, 단절감, 균질성 등등
많은 것들을 현장에서 보고
느끼고 배워야 한다고 말씀해 주셨는데요.
그대로 하고 계신가요?
강의를 들으며 정말 반성을
많이 하게 되었습니다.
가장 중요한 것은
현장이고 임장인데
제대로 임장을 하고 있었나를
반성하면서, 임장을 통해서
내가 보고 느낀것을 토대로
생활권을 개별로 구분하고
(이전에는 그냥 법정동...!!!)
그 안에서 나의 생각을
녹여내 생활권을 제대로 파악하는게
가장 먼저라는 것을 배울 수 있었는데요.
생활권이라는 것이
저는 그냥 법정동이라고만
생각했습니다.
그래서 법정동이나 행정동을
중심으로 생활권을 나눴는데요.
튜터님의 강의를 들으며
" 맞어...! 나도 저 생활권이
단절되어 있다고 느꼈는데"
"저긴 8차선 도로로 분리되어 있지!"
"갑자기 전동차 대리점도 보였는데....!"
이렇게 현장에서 보고 듣고
느낀바를 토대로 생활권을
세밀하게 분리하고
아파트가 균질하게 모여있는지를
수도권에서도 확인해야 함을
배울 수 있었습니다.
모든것의 기본인
단지 vs 단지
임장을 하거나
단지를 비교평가 할 때
아실 그래프를 많이 이용합니다.
A단지가 B단지보다
가격적으로 높구나.
C단지가 D단지보다
가격 상승폭이 좋구나.
이렇게 단편적으로만
비교하고 생각하고
마무리 했는데요.
비교평가를 하며
그래프를 수긍하고
WHY를 생각하지 못했습니다.
왜 A단지가 B단지 보다 높지?
임장할땐 분명히 B단지가 좋았는데?
어떤 요소로 A단지가 높은걸까?를 생각하며
그래프로만 의존하는것이 아닌
임장을 하며 발견하지 못한
개별 요소를 파악하고
그 요소를 검증하는 작업을 꼭 해야 한다는 것을
제대로 배울 수 있습니다.
B단지는 연식이 좋지만
A단지보다 초등학교 배정이
좋지 않고, 이 지역에서
중요하게 생각하는 요소는
학군이라 학군의 의미가
반영되는구나를 파악하고
검증하는 작업이 필요하다는것.
시간이 없다는 핑계로
그래프로 검증을 했다는 핑계로
대충하고 넘어갔던 저를 반성합니다.
강의를 들으며
정말 기본은 임장과 현장이라는 것
이러한 기본을 제대로 하지 못하면
생활권 구분도
지역내 입지요소 파악도
단지의 비교평가도
제대로 할 수 없음을 배울 수 있었습니다.
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높은 곳을 목표로 할 수록
거기까지 가는 데는 당연히
고통이 따르고
그만큼 오래 시간이 든다.
엄청난 노력도 필요하다.
그럼 혹사니 희생이니 말할 수는 없는 것이다.
인생은 순간이다.
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우리가 목표로 하는 것은
누구나 원하지만
아무나 할 수 없는 것이라 생각합니다.
그만큼 고통과 노력이 따르고
오랜 시간이 든다고 생각하는데요.
목표한 바를 이룰때까지
기본에 충실하며
하루하루 유한한 삶을 살고 있다고
명심하며 열심히 하도록 하겠습니다.
좋은 강의 해주신 줴러미튜터님
너무너무 감사합니다.
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