[부자대디 멘토님 코칭 후기,키샤아] 소화시키는데 1주일도 넘게 걸린 영양만점 코칭 후기

안녕하세요,

월부에서 자영업자의 희망이 되고 싶은

키샤아입니다

최근 여러가지 고민이 생기면서

다시 한번 투자 코칭을 받아야겠다고 마음 먹었습니다

현재까지의 나를 점검해보고,

앞으로 가야하는 길에 대한

조언을 구해야하는 타이밍이라고 생각이 들었습니다

작년 4월 이후 1년만에

투자코칭을 다시 신청했습니다

https://cafe.naver.com/wecando7/8856827

[키샤아] 한가해보이님 투자 코칭 후기- 감사합니다

개인 공유 상황에

현재 제 마음상태와 몸 상태를 적었습니다

투자와 자영업을 병행하면서

제 몸과 마음이 조금씩 지쳐있던 부분

+

그리고 개인사에서 힘든 부분도 적었습니다

제 개인사를 코칭 후기에 다 적을 순 없겠지만

부자대디 멘토님께서

"키샤아님, 글을 보는데 제 마음이 아팠다

그렇지만 더 강해져야 한다

자기 연민에 빠질 수 있으니 조심해야한다

자기 연민에 빠지는 건 우리가 부자가 되는데 도움이 되지 않는다

그렇지만 너무 힘들었을 거 같다라고

정말 인생선배님의 조언을 해주셨습니다"

바뀔 수 없는 부분에 대한 고민은 하지말고

앞으로 더 좋은 방향으로 어떻게 나아갈지에

대한 고민으로 시간을 채우라는 뜻으로

저는 해석했습니다

(사회에서 만난 누군가가 나를 위해서 진심으로

이야기해주고 위로해주는 것만으로도 정말 큰 힘이 되더군요

코칭을 망설이는 분들이라면 꼭 받아보시길 권장합니다)

제 질문은 크게 3가지였습니다

1. 실거주 집에 대한 매도? 또는 지키기

2. 주담대+사업성 대출에 대한 방향성(상환을 해야할까요?)

3. 지방과 수도권 중 어디서 스노우볼을 만들지

1. 실거주 집을 매도 후 더 좋은 자산을 갈아타면 어떨까요?

저는 월부에 오기 전,

수도권 신축 아파트를 비싼 가격에 매수하였습니다

"이때 아니면 집 못 사!!!!!!!

나 말리지마!!!!"

이런 생각으로 질러버렸습니다

월부에서 공부를 할 수록

아쉬운 선택이였고, 실거주에 깔고 앉은 돈이면

지금 서울 2급지에 투자하겠구나라고 생각이 들었습니다

실거주 이후 작년에 2개의 투자를 하고 나서,

투자금이 줄어든 상태를 체감하니

더욱 더 아쉬워 지더군요

그래서 튜터님께

실거주집 매도 + 차량 매도후 좋은 자산에 대한 투자를 문의하였습니다

튜터님께서는

저에게 합리적인 선택 혹은

피하고 싶은 마음일 수 있다라는

2가지 전제를 말씀해주셨습니다

합리적인 선택일 수 있는 이유

- 가격이 오를려면 여긴 오래 걸릴 수 있다

- 오르길 기다리는 동안 좋은 지역이 날라갈 수 있다

-주담대에 대한 부담을 줄인다

피하고 싶은 마음

- 그 당시에는 최선이었지만 비싸게 샀으니까, 얼른 만회해야지

- 손절하고 싶은 마음

대디님께서 자산(실거주)을 지키는 선택을 했으면 좋겠다라고 하셨습니다

그 이유는 투자하다보면 역전세가 생길때도, 어려운 순간이 올때도 있는데

한번 피하기 시작하면 안 좋은 상황이 올때마다

“이거 팔고 그냥 더 좋은데 넣을까”

라는 생각과 행동을 할 수 있기 때문에

투자자라면 이럴 때 지키는 법도 배워야한다고

정말 평생 새겨야할 마음가짐을 알려주셨습니다

(그렇지만 전제 조건이 다시 그 가격을 회복할 수 있다고 보셨기 때문입니다)

2. 주담대+ 사업성 대출에 대한 방향성(상환을 해야 할까요?)

사업 확장을 위해서 받은 정책자금 대출은

2년동안 이자 거취 후 3년부터 원금상환을 같이 하는 상품입니다

가기 전 저는 멘토님께

확장한 2호점이 대출 이자보다

더 많이 벌 수 있다고 생각하지만, 상환에 대해서

멘토님 조언을 듣고 싶다고 했습니다

멘토님께서도 이자가 현재 부담스럽지않기 때문에

나중에 원금상환을 자연스럽게 해도 될거 같다고 해주셨습니다

주담대 또한 현재 실거주를 하고 있기에,

상환을 할 필요는 없다고 해주셨습니다

3.지방과 수도권 중 어디서 스노우볼을 만들지

저는 튜터님께 2가지 방향성에 대해서 질문했습니다

1. 지방 앞마당을 먼저 다 만들어두고 (대구,광주,부산 제외하면 거의 다 했습니다) 서울에 앞마당을 만들면서 투자해둔 지방 아파트에 매도 기회가 오면 매도 후 저축한 종잣돈을 모아 바로 서울에 투자하는 방향

2. 서울 앞마당 늘리기에 집중하기보다 지금처럼 지방아파트 소액투자 (4000~6000만원)를 기회가 될 때마다 채수를 늘려가면서 자산을 빠르게 증가시켜서 나중에 서울에 들어가는 방향

둘다 좋은 의견이지만,

"키샤아님 개인 상황에서는 지방에서 투자 경험이 충분하고, 투자를 굳이 더 안해도 될 거 같다

그 이유는 일단 투자 개수도 충분하고, 지방은 나중에 매도를 해야하는데, 매도하는 것 또한 일이다

지방에 가는 이유는 돈을 불리러 가는데,

키샤아님은 사업이라는 큰 강점이 있어서 지방을 왔다갔다 하는 것보다 사업 소득을 늘리는게 지방투자보다 좋다고 생각한다"

부자대디 멘토님께

부자대디 멘토님께서 정말 진심을 담아서

제 미래를 위해서 조언을 해주셔서 너무너무 감사합니다

시간이 지났음에도 더 질문하라고 말씀해주시고,

문을 나가는 그 순간까지도 응원을 해주시는 모습에서

너무 깊은 감동을 받았습니다

멘토님이 말씀해주신 연 @억 저축액을 목표로

한번 더 매진해서 해보겠습니다

그게 안되면 현 연 저축액과 목표 저축액 중간지점까지라도

올려서 해보겠습니다

그때 저축, 지출 관련해서 이야기할 때 200만원 상당이 사라졌던 부분은

직원 인건비 부분에서 1명이 적게 명시되어 있더라구요

(찾았습니다!)

마지막으로 코칭을 고민하는 분들께

제 나름대로 최대한 자세하게 쓴다고

이번 코칭 후기를 써봤습니다

사람마다 개인 상황등이 다르지만

조금이라도 저랑 비슷한 분들이 있다면

도움됬으면 좋겠다는 마음으로 작성해봤습니다

특히

-투자를 서울+수도권 / 지방을 고민하시는 분들

-자영업과 월부 병행이 힘들다고 느끼시는 분들

(3년차가 되어가다보니 이 부분은 적응되더라구요...

대신 가끔 몸에서 이상 신호가 오긴 합니다)

코칭을 한번도 안 받아보시거나

현재 고민하신다면

저는 무조건 받아보시길 추천합니다

왜냐하면 내가 현재 생각하는 관점보다

더 넓고 지혜로운 관점에서 대답을 주실때가 많고

본인의 문제상황 또는 힘든 점을 스스로 적어보는 것만으로도

현재 상황을 개선하는데 큰 도움이 되기 때문입니다

다른 이야기지만

저는 자실을 하면서 거의 매달 매물코칭을 넣으면서

내가 하고 있는 지역에 대한 고민과

물건에 대해서 인사이트를 얻을려고 했습니다

아마 어떤 튜터님들이 해주시더라도

그 이상을 받아갈거라고 생각합니다