가등기 관련 부분 질문이 있어서 답변 및 도움 요청드립니다

안녕하세요! 가등기 관련 문의드립니다. 현재 지방에 여러채를 보유하고 있으며, 지방 물건 중 1개를 매도하고 서울 물건을 매수하는 과정중에 있습니다. 지방 물건은 매도 계약 후 계약금+중도금 일부를 받은 상황입니다. (전세 보증금 제외한 나머지 금액) 취득세와 양도세 문제로 잔금을 길게 잡고 계약하였습니다. (내년 1월 전후) 그런데 매수자가 갑자기 잔금일

[실전31기 우린 그뤠잇!6ㅏ게 투자하조 키샤아] 서울 광진구 최종임장보고서

[실전31기 우린 그뤠잇!6ㅏ게 투자하조 키샤아] 4강 김인턴 튜터님+ 험블튜터님의 실전 팡팡 4강 후기

월부에서 자영업 투자자로 오랫동안 활동하고 싶은 키샤아입니다 오늘은 험블튜터님과 김인턴튜터님이 진심이 담긴 강의를 듣고 많은 생각이 들었습니다 바로 bm 갑니다 험블튜터님 BM 투자자를 싫어하는 사장님을 만났을 때 -공감 후 나의 상황 적극 어필 임차인이 집을 안 보여줄 때 -투자자라 거주 안함 어필 + 납세증명서,소득증명서로 걱정 줄여들이기 계약금을 넣어

[실전31기 우린 그뤠잇!6ㅏ게 투자하조 키샤아] 배웠으면 그뤠잇마 투자해라~!

안녕하세요 자영업자로 월부에서 오랫동안 활동하고 싶은 키샤아입니다 오늘은 그뤠잇 튜터님의 튜터링 데이 후기를 남겨볼려고 합니다 제가 요즘 인복이 있는거 같습니다 지투실전반에 이어서 실전반 튜터님까지 너무나 모든걸 알려주시는 그뤠잇 튜터님을 만나서 감사할 따름입니다 마침 서울 투자를 앞두고 있는데, 지방만 다니던 저는 대환장도가니탕 상태였는데 그럴때마다 저에

[실전31기 우린 그뤠잇!6ㅏ게 투자하조 키샤아] 용맘튜터님의 2강 투자뿐 아니라 태도까지 바꿔준 너무 감사한 강의 후기

 안녕하세요 월부에서 자영업 투자자로 오랫동안 활동하고 싶은 키샤아입니다 2강 용맘 튜터님 강의 덕분에 수도권에 대한 이해도가 너무 좋아졌고 정말 실전에서 바로 사용 가능하다고 느껴졌습니다 감사합니다💛 바로 bm 갑니다 생활권 선호 요인을 먼저 알아야하는 이유 dmc에코자이 / 래미안가좌를 보면 에코자이는 역을 걸어서 못 가지만 우리은행,스타벅스 등 사

실전반에 와서 스스로 작아진다고 느낀다면 딱 2가지만 마음 먹어보세요[키샤아]

 안녕하세요 월부에서 자영업 투자자로 남고싶은 키샤아입니다 5/17 토요일 튜터링데이가 끝나고 후기가 아닌 나눔글을 꼭 한번 남겨야겠다고 마음 먹었습니다 잘하시는 분들도 있겠지만 저처럼 실전반을 와서  이런 감정을 느끼신 분들이 분명히 있을거라 생각합니다 저는 오늘 저희 동료들한테 이야기했습니다 부끄럽지만 나보다 수도권에 대해서, 임보를 잘 쓰는 동료들

[실전31기 우린 그뤠잇!6ㅏ게 투자하조 키샤아] 주우이님 1강 수강 후기

안녕하세요 자영업 투자자로 오랫동안 활동하고 싶은 키샤아입니다 오늘은 실전1강 주우이님 강의 bm 및 후기를 바로 적어보겠습니다 bm 서울에는 저가치 아파트가 거의 없다 어떤걸 사도 후회하지 않는다 거래가 잘 되지 않음 매도가 잘 되지 않기 때문에 매수자 우위 시장으로 변화 이때가 상급지로 갈 수 있는 타이밍이다 가격 협상이 가능한 시기 – 좋은 가격에 매

[지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 키샤아] 2년만의 지투실전을 다시 하면서 많이 배웠습니다

2년만의 실전반 제가 지투실전을 다시 한지 정말 거의 2년만이네요 그동안 자실과 가끔 강의를 들으면서 앞마당과 투자를 이어나갔습니다 23년부터 24년초까지 투자를 운 좋게 계속 이어나갈 수 있는 상황이 오면서 강의를 듣기보다 내가 원하는 곳에 가서 임장을 하고 결과를 내겠다라는 생각을 가지고 있었습니다 그러다 1년 6개월 정도 보릿고개 구간이 오면서 투자금

[지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 키샤아] 마스터님의 QnA 강의지만 투자와 인생에 대한 가르침 후기

오늘은 마스터 멘토님의 5강 강의 후기 및 BM을 전할려고 합니다 BM ⭐️손실 구간에 있는 실거주 집 매도? 1. 더 가치있는 단지로 갈아탈 수 있다면 매도하는 것도 괜찮다. 하지만 갈아탈 단지에 대해 명확하게 분석하지 않으면 그냥 기다려야 한다. ⭐️전세가 설정이 잘못되거나 너무 높다면? 1. 전세는 최대한 빨리 빼는 것이 좋다. 2. 매매 물건이 전세

[지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 키샤아] 광주 북구 최종임장보고서

[지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 키샤아] 4강 강의 후기

안녕하세요 월부에서 자영업자 투자자로 오랫동안 활동하고 싶은 키샤아입니다 오늘은 선배님들 강의 후기를 바로 BM으로 남겨볼려고 합니다 갱지니님 BM -시세트래킹은 단지 선정이 중요하다 -생활권마다 봐야한다 -선호도를 세분화한다 -20평은 생활권 순위 중간이상 / 단지는 중간이상 / 수요층 신혼부부, 젊은사람들의 선택가능한 곳 -공급이 없는 곳은 꼼꼼하게 다

[지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 키샤아] 지투실전 2강 프메퍼튜터님 강의는 역대 들은 강의중 제 개인적으로 최고였습니다!!(bm 및 후기)

안녕하세요 월부에서 자영업자로 오랫동안 활동하고 싶은 키샤아입니다 오늘은 정말 역대 들은 강의중 제 개인적인 입장에서 최고라고 느낀 프메퍼 튜터님의 강의 바로 bm 갑니다 BM 신규택지는 7년~8년정도 되면 상권이 들어오고 그전에는 가치대비 가격이 잘 안 오른다 내가 비교평가를 잘했다면 가치대비 저평가라면 매수해도 괜찮다 백지도 그리기 단지를 많이 보면 볼

[롱] [지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 키샤아] 우도롱튜터님과 우릴즈 튜데 후기🧡

 안녕하세요 자영업자 투자자로 월부에서 오랫동안 활동하고 싶은 키샤아입니다 오늘은 역대급 튜터링이라고 말할 수 있는 우도롱 튜터님과의 튜터링 데이 후기를 남겨볼려고 합니다 먼저 튜터님과 모여서 사전 임보에 관한 생각과 발표를 했는데요  제가 가장 놀라웠던 건 튜터님이 정말 모든 조원분들 임보를 하나하나 확인하고 발표자가 아닌 사람의 임보에도 이 부분이

전임이 어렵거나 불편한 사람들을 위한 작은 안내서[키샤아]

안녕하세요 자영업자 투자자로 월부에서 오래 활동하고 싶은 키샤아입니다. 오늘은 전화임장이 너무 어렵고 힘들다고 느끼시는 많은 동료분들을 위해서 전임을 왜 해야하고 어떻게 해야하는지 정말 전임이 도움이 되는 걸까? 라는 질문에 대한 저의 생각을 가볍게 적어보려고 합니다. 현재 지투실전반이 벌써 3주차를 지나고 있습니다. 이번주면 매물임장을 하고 바로 최임을

지방에서 완전 구축 90년대 단지임장까지 가요? 마요? [우도롱 튜터님의 찐 인사이트 대폭발, 지투24기 5조 키샤아]

안녕하세요 지투 24기 5조 우릴즈의 키샤아입니다 오늘은 참 생각이 많이 드는 하루였습니다 그래서 이 글을 꼭 남겨서 저 뿐만 아니라 저희 조장님, 조원들, 그리고 지방을 임장을 하시는 모든 분들에게 작은 도움이라도 되었으면 하는 마음으로 글을 작성해봅니다💛 저희는 지방 광역시 중 300세대 이상으로만 해도 단지가 어마어마한 곳에 배정되었습니다 이번 지투

[지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 키샤아] 1강 잔쟈니님의 강의후기(지방 투자자에게 희망이 되어준 강의 후기)

안녕하세요 오랜만의 지투실전 24기로 복귀한 자영업자의 희망이 되고 싶은 키샤아입니다 잔쟈님의 1강은 저에게 큰 희망을 주셨고 저처럼 지방 투자자에게도 할 수 있어! 돈 벌 수 있어! 서울 + 경기도로 갈아탈 수 있어!! 라는 희망과 꿈을 준 강의였습니다 이제부터 왜 꿈과 희망이 생겼는지 한번 적어보겠습니다 이길로 가면 목적지에 도착한다는 확신! 어디로 어

강의만 들어도 될까요?라는 동료분들께 하고 싶은 이야기[feat. 가능하다면 매물임장까지 꼭 하세요]

안녕하세요, 월부에서 자영업자의 희망이 되고 싶은 키샤아입니다 정말 1년만에 나눔글을 쓰게 되서 죄송하기도 하고 감회가 새롭네요 저는 현재 자영업에서 새로운 도전과 어려움의 관계로 강의를 듣지는 못하지만 현재도 월부의 배움을 토대로 한주도 쉬지않고 임장을 나가고 있습니다 (25년에는 실전반, 월부학교를 다시 한번 가겠습니다) 실전반, 월부학교를 현재 하고

[1억모아33억까지불리조,키샤아] 3주차 권유디님 강의통해 해본 내집마련 또는 투자 후보 3개 선정

안녕하세요 월부에서 자영업자의 희망이 되고 싶은 키샤아입니다 오늘은 재테크 기초반 3강에서 권유디님이 알려주신 방법을 통해서 나에게 맞는 내집마련 후보 3개 단지를 저는 투자 후보 3개로 변경해서 해봤습니다 현재 제가 실거주집과 투자한 아파트를 나중에 매도한다고 가정하고 투자금을 5억으로 설정했습니다 1. 송파두산위브 24평 102동 27층 장점: 신축 2

딱 1년전에 저를 구원해준 동료들 같은 조장이 되고 싶습니다(feat. 티티윤님, 숨유지님, 차르르님, 허씨허씨님, 다둥이아버지님)

안녕하세요 재테크 기초반 1기 33조 조장 키샤아입니다 정말 오랜만에 이 시간에 카페에 글을 쓰네요 제가 오랜만에 조장을 하게 되면서 나는 어떤 도움을 줄 수 있을 지를 고민해봤습니다 제가 저희 조원들의 인생을 바꿔줄 순 없겠지만??? 월부에 입성하는 조원들에게 좋은 방향성을 제시하고 싶어서 어떤 글을 쓸까 고민하던 중 1년 전 저의 투자 인생을 바꿔준 조

2024년 재산세 납부 편리하게 하는 방법(feat.어플-네이버전자문서)

 안녕하세요 키샤아입니다 7월 재산세를 내게 되면서 굉장히 여러 감정이 들었습니다 (좋기도 하고 신선하기도 하고ㅎㅎ) 아는 분들은 알기도 하겠지만 모르는 분들을 위해서 작성해봅니다 저는 오늘 재산세 납부를 편리하게 방법을 올려보겠습니다  어플  어플은 2가지를 사용할 수 있습니다 저도 어플로 편리하게 재산세를 납부했는데, 어플을 추천하는 이유는 시간