[내마중 8기 6조 가애나애] 1주택의 모든 것을 알려주셨다♥

안녕하세요, 가애나애입니다.

내마중 1강에서는 너나위님께서

1주택의 모든 것을 알려주셨습니다♥

얼마전에 종강한 실준 4주차도

너나위님께서 강의해주셨는데요,

저는 요즘 아침마다 200%를 향해 복습하느라

아침 저녁으로 너나위님을 뵙고 있어요*.*

아침에는 실준 복습, 저녁에는 내마중 강의!

너나위님의 뇌와 동기화 되겠어~!하는

부푼 꿈을 갖고, 강의 후기 시작합니다.

#1. 집... 사도 되나요?

저는 부동산에 처음 관심을 가졌을 때부터

이런 질문을 정말 많이 했어요.

"지금 집 사도 되는 때인가요?"

"이 집은 사도 되나요?"

월부에 와서 부동산 투자를 공부하면서는

스스로 손품/발품을 팔면서 확신을 갖고,

직접 고른 단지에 투자하는 것의 중요성을 배웠습니다.

그래야만 시장의 흐름에 연연하지 않고

가치 있는 자산을 잘 지켜나갈 수 있기 때문인데요.

1강에서는 저와 같은 초심자들도

현재의 시장 상황을 이해할 수 있도록

현재 주택가격을 진단하는 방법을 배울 수 있었구요.

지역에 따른 개략적인 가이드까지 주셔서

올바른 방향성을 갖고 시장을 바라볼 수 있게 되었습니다.

현 시장의 가격이 싼지 비싼지,

지역별로 어떤 순서로 접근할지- 방향을 설정하는 건

내집마련 뿐만 아니라 투자의 관점에서도

매우 중요한 일이지요.

실거주집을 마련할 때도,

투자처를 찾을 때도 현 시장 상황을

꾸준히 모니터링하겠습니다.

BM. 현재 시장의 가격 적정선을 판단하는

두 가지 지표는 앞으로도 꾸준히 트레킹하기

#2. 내집마련 선택지가 이렇게 많았다니

저도 처음 월부에 오게 된 계기는

내 집을 잘 마련해야지! 하는 마음으로

'내집마련 기초반'을 들은 게 시작이었습니다.

열반스쿨 기초반을 듣고는 투자자가 되기로 마음먹고,

지금까지 투자 공부를 이어가고 있구요.

한동안은 '내집마련'이라 함은 그저 단순히

내가 살 집 한 채를 매수하는 것-으로만 생각했어요.

내가 직접 들어가 살아야 한다고 생각하니

지역을 선정할 때도 출퇴근이 쉬운 몇몇 지역에 한정하고,

너무 구축은 싫으니 빼고- 하니

자연히 몇 개의 단지가 남았던 기억이 납니다.

그런데 내집마련 중급반에서는

'거주'와 '보유'를 분리한다는 개념이 더해지구요.

이를 통해 선택지를 단 하나에서 여러개로

펼쳐주는 점이 인상적이었어요.

집의 '투자재'로서의 가치가 발휘되는 부분이기도 하죠.

1)내 집을 사서 실거주 하기

2)거주와 투자 분리하기

3)갈아타기

크게는 이렇게 3가지로 케이스를 나누고,

각각의 경우를 자세히 다루어주셨어요.

지금 부산에 거주하지만

서울 아파트를 투자로 매수하려는

제 상황에는 2번째가 딱 알맞구요.

예비 남편 명의로 마련한 부산 실거주집은

나중에 갈아타기를 이렇게 준비해야지-

구체적인 로드맵을 그려볼 수 있어

3번에 해당되기도 합니다.

특히 저는 실거주 주택을 비싸게 매수한 편이라

기회를 보고 꼭 갈아타기 해야지! 생각했기에

아주 집중해서 들었는데요.

갈아타기도 다 같은 갈아타기가 아니었음을..

내마중 듣길 정말 잘했다고 생각했어요.

Action Plan.

거주와 투자 분리, 그리고 갈아타기에 대해

예비 남편에게 설명해주고,

앞으로의 계획 점검하기

#3. 최고의 내집마련 로드맵

내집마련 중급반을 신청한 이유 중 하나는

내집마련을 원씽으로 하는 강의지만,

투자자로서 얻을 수 있는 인사이트도 많았다-는

동료의 진심어린 후기 덕분입니다.

강의 내용 중에서 서울 구별 시세와 투자금 규모를

리스트업해주신 점이 정말 유익했어요.

예산 규모에 따라 접근 가능한 지역,

그 지역 내에서 후보 단지를 선정하는 법까지

구체적인 액션 플랜까지 배울 수 있었습니다.

이 부분은 내집마련 뿐 아니라

투자 물건을 찾을 때도

적용해볼 수 있다고 느껴졌어요.

특히 다음 앞마당은 어디로 넓힐까~ 하는

방향성이 고민될 때 아주 좋을 것 같습니다.

가용 금액으로 접근 가능한 지역과

단지를 촘촘하게 리스트업하고 꾸준히 트레킹하여

올해 꼭 서울에 내집 마련! 성공하겠습니다.

Action Plan.

나 : 올 연말까지 모을 수 있는 투자금 +a 기준으로

서울 투자 단지 리스트업하기

(다음달부터 차례차례 앞마당으로 만들기)

예비 남편 : 향후 예산을 고려하여

갈아타기 단지 리스트업하기

투자는 아직 부담스럽고,

내집마련을 고민하는 분들께

이 강의를 적극 추천합니다.

강의를 통해 펼쳐진 선택지로 하여금

길게 보았을 때 n억을 더 버는 현명한 내집마련을

할 수 있겠다는 생각이 듭니다.

좋은 강의 해주신 너나위님 감사합니다♥