[지기 19기 75조 배당받는도비] 1주차 강의후기

안녕하세요 배당받는도비입니다.

제가 막연히 걱정했던 문제들에 대해 구체적으로 해결해주는 시간이 되어 좋았습니다.

인구가 줄어도 선호도 있는 곳은 올랐으니 또 잘 팔리기도 하고,

교통비용이 당장은 아쉬울 지라도 그것을 훨씬 상회하고도 남을 수익을 가져다 줄 것이라고 생각하다면

이 또한 투자라는 생각이 들었습니다.

지방투자에서 입지와 상품성을 함께 봐야하며

특히 입지에서 교통보다 인구규모, 그 지역의 수요를 끄는 직장, 소문난 학군, 정량적인 백화점 개수뿐만 아니라

택지의 균질함, 단지의 쾌적함이 주는 정성적인 측면도 중요함을 알았습니다.

무조건 입지! 라기 보다는 임지와 선호도를 함께 고려해야 하며

그랬을때, 대전 유성구, 서구의 입지좋은 신축 -> 구축 -> 나머지 구 신축 -> 구축 대장 순으로

정리해볼 수 있었습니다.

시장을 예측하진 못하더라도 사이클을 대비할 수 있어야하고 그래야 버틸 수 있다는 것을 알았습니다.

지금 대전은 투자자 수요가 들어오고 전세 경쟁을 벌이고 난 뒤 조정이 되어있는 상태입니다.

따라서 또 다시 지난 사이클과 같이 상승장이 올 수 있어 투자금 범위에 들어오지 않더라도

주기적인 시세 트래킹을 통해 모니터링을 해야할 것 같습니다.

임장보고서 쓰는 시간을 투자자로 거듭나는 설레는 시간으로 알고 임장과 임장보고서가 시너지를 발휘하도록

노력하는 한달을 만들겠습니다.