[내마중 7기 94조 커조녀] 내집마련 중급반 1강 수강 후기

유튜브에서 너나위님이 서울 투자에 관련하여 하실 말씀이 있는 것 같아 배우고 싶어 내집마련 중급반이 개설되자 마자 듣기 시작해서 벌써 3번째 내집마련 중급반입니다.

꾸준히 환경 안에 있으며 배운다라는 자세를 가지고 있지만 성장하고자 하는 의지와 함께 나를 서울 투자에 적합한 사람으로 훈련시키려는 목표를 가지고 의식적으로 노력하고 있나?라는 반성을 하게 됩니다.

내집마련 중급반 1강이 세번째이지만 여전히 부족한 저 자신을 바라보며 겸손한 자세로 다시 기본에 충실해야 한다는 생각이 듭니다.

첫째, 거주 분리로 가치 있고 저평가된 단지를 매수한다. 라는 투자 관점을 제시해주셔서 감사합니다. 서울 영등포구 이상(당산)의 입지적 가치를 가진 땅을 최고가 기준 25%라는 기준을 가지고 접근한다. 단지 저는 40대 중반으로 작년 초에 자산을 대구 수성구, 중구에 2채 재배치하고 소득은 많은 편이나 아이들 교육비로 많은 부분을 쓰고 있어 모을 수 있는 돈은 매우 작습니다. 제가 자신 자산을 어떻게 활용해야 할지 7월에 예정된 투자 코칭 전에 좋은 질문을 할 수 있도록 공부하겠습니다.

BM1. 성동구, 마포구, 광진구, 강동, 동작, 영등포(신도림포함), 4급지 대장 아파트를 살펴보며 기회를 찾는다.

둘째, 각 구별로 시세표를 정리하며 가격의 감을 익힌다. 너나위님이 직접 시세를 어떻게 살펴보고 각 아파트별로 어떻게 봐야 하는지 정리해주셔서 더 이해가 잘 되었습니다. 얼마 전 임장 다녀온 관악드림단지를 예시로 보여주셨습니다. 관악드림단지에 들어서니 아침 시간인데도 불구하고 아빠와 손잡고 가는 딸, 피아노 연습 소리 등 아이들이 많이 보였습니다. 근처 벽산블루밍 상가에 초등 학원가가 완벽하게 구성된 모습도 인상깊었습니다. 너나위님이 이 단지에 대해 어떻게 생각하는지 배울 수 있어 좋았습니다.

BM2. 시세표를 작성하며 가격의 감을 익히고 비교평가하는 것을 배워가겠습니다.

셋째, 매도하기 전 우리 단지 내 매물을 전부 살펴보며 내 물건을 시장의 생태교란종으로 만드는 방법을 배웠습니다. 왜 매도가 되지 않지 고민하지 않고 적극적으로 행동하며 내가 할 수 있는 최선을 다하는 자세는 월부인들이 가진 가장 좋은 자산인 것 같아요.

BM3. 어떤 상황에서도 좌절하기보다 공부하며 내가 할 수 있는 최선을 다하며 기다리겠습니다.

늘 진심으로 좋은 강의해주신 너나위님께 감사하며 월부 안에서 배울 수 있는 기회를 가질 수 있어 감사합니다.