관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요 준삭스입니다.
정말 기다리던 너나위멘토님의 강의!!
내집마련반 기초반을 수강하며 내집마련에 대한 기준을 얻었다면
이젠 거주와 보유를 분리하여 자산을 쌓는 강의인 중급반을 수강하기에 앞서
매우 기대가 컸습니다.
너나위멘토님께서 거시경제부터 시작해
집값의 원리, 심리 등
여러 방면에서 생각해볼 수 있게 강의를 해주셨습니다.
강의를 듣고
느낀점 위주로 강의 후기를 남겨보겠습니다.
기준을 정해야 합니다
너나위멘토님께서 내집마련 중급반을 만든 이유에 대해
말씀해주셨습니다.
과거에는 전세가 많이 하락하고
전세가율이 낮아서
세 끼고 보유를 하는 것이
큰 리스크로 다가왔었습니다.
하지만 현재는 전세가 상승하고 있고
큰 폭으로 하락할만한 지표가 나오지 않고
공급이 적기 때문에
이러한 투자법이
가능하다는 것을 보여주었습니다
이처럼 시장은 계속 변하고
시기에 맞는 기준과 방법을 계속
연구해야겠다 생각이 들었습니다.
그리고 적은 돈으로 큰 자산을 얻을 수 있다는 것에
전략적으로 거주과 보유를 분리하여
돌파구를 찾는 것이 정말 좋은 방법이라고
생각이 들었습니다.
본인의 상황, 자금, 시장상황을 고려해
나와 맞는 기준을 탐색하여
매수를 진행한다면
흔히 생각하는 기회를
잡을 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.
BM
절대적 저평가시기, PIR, 전세가율,
나의 자금, 상황 등을 고려한 기준을 잡고
스트라이크존을 찾기
가격이 가장 중요합니다
항상 사람들이 많이 고민하는 것은
도대체 언제 사야 좋은 것인가를
많이 고민하는 것 같습니다.
하지만 강의를 통해 알게된 것은
타이밍은 맞추기는 어렵고
절대적, 상대적 비교를 통해
가격이 싼지 비싼지를 알 수 있게 되었습니다.
현재의 가격 레벨로 판단할 줄 알아야 한다.
타이밍 기준이 아닌 가격으로 잡아야 한다
가장 중요한건 가격이다
-너나위님 말씀 중-
그래서 가격 비교를 통해 현재 시장이
저렴한 시장인지,
아니면 고평가 시장인지를 판단할 수 있게 됐고
조급한 마음보단 이성적으로 판단하여
매수 의사결정을 할 수 있을 것 같습니다.
다음으로는 전세가격입니다.
과거 전세대출이 나오기 전, 후의 상황과
19~21년도의 상승장이 오기까지의 역사와
21년도~23년도까지의 전세 하락의
사이클을 보며
정말 많은 외부 요인 때문에
가격의 흐름이 바뀌는구나라고 느꼈습니다.
그리고 지금 현재
사람들이 전세 가격을 어떻게 생각하느냐에 따라
많이 달라지겠지만
지금은 절대적으로도 매우 싼 시장임으로
전세 가격 또한 기준이 있어야겠다 생각이 들었습니다.
이렇게 전세와 매매의 관계를 알고
가격이 절대적으로 싼지 비싼지를 알며
시장 상황을 깊게 들여다 보며
좋은 타이밍을 재기 보단
기회임을 알고 움직이는 것이
얼마나 중요한지 배우게 됐습니다.
BM
매매와 전세의 절대적, 상대적 가격을 알고
기회를 잡자
이렇게 1강 강의 느낀점을 적어봤습니다.
위 강의를 듣고나서 느낀 점은
돈이 부족하여 지방만 보고 있었는데
너무 한 가지 길로만 가려고 했던 것이 아닌가 싶었고
지금 살 수 있을 때 왜 사야 하는지를
깊게 알게됐습니다.
지금 당장은 아니더라도
상승장이 오기 전까지
무수히 많은 기회가 있으니
기회를 꼭 잡아야겠다
생각이 들었습니다.
감사합니다.
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