[내마중8기 딸랑딸ㄹ6 등기치러왔조 깔나만시] 1주택의 모든 것 _ 1주차 강의 후기

✏️강의를 듣기 전 기대한 바

그동안 월부에서 여러 강의를 듣고, 앞마당을 만들어 오면서 스스로 부동산 투자에 필요한 것들은 많이 배웠다고 자만했던 것 같습니다. 그래서 갈아타기 정도는 쉽지 않게 할 수 있을 거라고 생각하기도 했죠.

이번에 실제로 실거주 집 갈아타기를 진행하면서

그동안 배웠던 기준들을 바탕으로 물건을 찾고 계약을 하는 도중에도

"나, 잘 하고 있는 거 맞아?"하는 의문이 들었고,

나의 상황을 정확히 인지하고 적합한 행동을 취했는지 확신이 부족하다는 생각이 들었습니다.

이번 강의를 들으면서 분명 너나위님이라면 본질, 그리고 케이스별 액션 플랜을 말씀해주지 않을까 하는 기대를 품고 강의를 수강하기 시작했습니다.ㅎㅎ

✏️강의를 들으며 느낀 점 & 배운 점

역시나 너나위님..!

상황별, 지역별 케이스 & 현재 시장 & 앞으로 해야할 구체적인 액션플랜까지 말씀 주셔서

머릿속이 그냥 복잡하기만 했다면 "나는 지금 어떤 상황인가?" "그래서 나는 어떤 액션을 취해야 적합한가?"를 기준을 가지고 생각해볼 수 있었습니다.

이미 갈아타기 계약은 완료했지만, 복습을 통해 나의 선택에 대한 복기를 해보고

과제를 하면서 더 나은 선택은 없었을지 찾아보려고 합니다. (흑흑 미리 들었더라면..!ㅎㅎ)

지금 가격이 적당한걸까?

1/ 대략 가격이 저렴하다고 판단할 수 있는 기준에 대해 배웠습니다.

알려주신 기준을 통해 내가 보고있는 단지는 현재 어느정도 수준이겠구나 하는 감을 익힐 수 있었고

어떤 지표들을 통해 대략적인 감을 잡아야겠다는 것을 배웠습니다.

마음에 와닿았던 내용은

결국 단기적으로는 등락이 있지만 장기적으로는 우상향하고,

이에 집은 없는 것보다 있는 게 유리하다는 것.

그리고 우리가 할 수 있는 것은 하나뿐인 바닥점을 잡는게 아니라

움푹 패인 어딘가에서 집을 마련하는 것이라는 것.

그리고 움푹 패인 어딘가에서 매수를 했다면 추가하락이 있더라도 당황하지 않고,

추가하락이 발생해도 '버틸 수 있는 수준'의 대출을 내야한다는 것이었습니다.

2/ 위험한 단지와 유리한 단지의 기준을 배울 수 있었습니다.

서울 수도권, 광역시, 중소도시를 나누어서

위험한 것과 유리한 것, 사도 되는 것과 사면 안되는 것의 기준을 명확히 알려주셨습니다.

"사면 안되는, 환경이 양호하지 않은 구축"의 예를 들어주시기도 해서

너나위님이 바라보는 '좋은 것'과 '좋지 않은 것'의 차이를 배울 수도 있었습니다.

기존에 배웠던 환경의 의미와 너나위님이 현재 바라보는 환경의 의미가 약간은 달랐는데,

평소 생각해보지 못했던 관점을 배울 수 있어서 좋았습니다.

"나는 갖고싶은가?"를 생각해보며

말씀주신 범위 이내의 단지들을 열심히 뒤지고 다녀야겠습니다. ㅎㅎㅎ (다음 투자를 위해!)

3/ 단기&장기 액션플랜

지금 매수하는 사람과 더 기다리겠다고 마음먹은 사람들에게

4년, 10년 액션플랜을 구체적으로 알려주셨는데요

저는 최근에 갈아타기를 했기 때문에

매수 후 4년, 10년 액션플랜을 기준으로 나아가야겠다고 생각했습니다.

또한 종잣돈과 소득의 규모에 따라 어떤 액션을 취해야 하는지

어느 정도의 예산이 적정한지

현재 서울 시장의 투자 가능 범위는 어느정도인지

갈아타기 or 거주/투자 분리는 어떤 장단점이 있는지,

각 방식에 대한 액션플랜은 어떠한지까지 배울 수 있었습니다.

✏️강의를 듣고 실천해야할 것

무조건 시도하고, 강의가 끝나도 꾸준히 만들 수 있는 루틴을 만들어야겠다!

시도해봐야 뭘 모르는지 알고, 배울 수 있기 때문이지!

- 물고기 떼가 오고 있는데 그물이 시원찮다고 불평하지 말자. 돈 모으는 게 더블의 효과가 있는 시기!

1) 이미 갈아타기를 했다고 손 놓고있지 말자.

➡️ 앞마당을 늘린다. 이번 과제를 통해 내가 할 수 있었던 예산에 적합한 지역부터

+1억 이상의 지역 리스트업하여 다 내 앞마당으로 만들어둔다!

- 열심히 저축하면서 꾸준히 하다보면 최고의 아파트를 꼭 만나게 될 것

2) 다음에는 어떤 물고기를 잡을까 기대하며 그물을 만들자.

➡️열심히 종잣돈 모으기!!