열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 89조 백경자이]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 재독 2024. 05.20.~2024.05.25.

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

목차

1장 왜 투자를 해야 하는가

1. 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈

2. 월급은 절대 오르지 않는다

3. 당신마저 관심 없는 당신의 노후

4. 직장생활 N년 차, 당신의 현주소

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

1. 직장인의 투자 전략

2. 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법

3. 내가 부동산을 택한 이유

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

1. 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다 : 의왕시 25평

2. 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만원 : 분당 21평

3. 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가 : 수지 32평 아파트

4. 3,000만 원으로 구한 역세권 대단지 초품아 : 평촌 21평 아파트

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

1. 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법

2. 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자

3. 절대로 돈을 잃지 않는 투자법

4. 용돈 몇 푼 벌것인가, 인생을 바꿀 것인가?

5. 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리

6. 위기가 나만 피해갈 거라는 착각을 버려라

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

1. 확실한 투자 기준 세우기

2. 가격이 상승할 지역 선정하기

3. 임장 전, 지역조사 하기

4. 지역을 눈에 담는 현장조사

5. 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

1. 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝

2. 한 번의 성공보다 중요한 것들

3. 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라

4. 갈등에 대처하는 자세

STEP2. 책에서 본 것

# 자본주의 이해

# Win-Win 전략. 협상

# 앞마당

# 발품

# 소비하는 것의 방향을 바꿔라

# 자산재배치 방법

# 리스크 관리법

# 부동산 사이클

# 성공보다 중요한 조급함 버리기, 꾸준함(동료, 환경)

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 자본주의를 이해하고 돈을 자산으로 바꿔야한다

2. 돈을 벌어야 하는 이유는 노후준비다

3. 생산자산의 특징을 알고 선택해야 흔들리지 않는 투자를 할 수 있다

4. 앞마당이 넓고 비교할 것이 많아야 협상이 수월하고 조급해지지 않는다

5. 공급이 많을 때는 전세 빼기 어렵고 역전세 위험이 있지만 가격이 싸다. 위기는 곧 기회

6. 갭을 적게 하는 것보다 저평가 물건을 싸게 사는게 중요하다.

7. 리스크관리 : 저평가 아파트 찾기, 3년 이내 공급물량 확인, 가용 대출 범위 확인, 여러 채이면 매도 계획 세우기

8. 사람과 하는 일이다. 관계를 잘 유지하고 협상하자

9. 곁에 최고와 함께 해야 성공할 수 있다

10. 매매 결정 시 "비슷한 투자금, 가격으로 더 좋은 물건은 없나?" 찾아봐야 한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 포지션 전략으로 나의 위치를 점검한다. 지금은 투자하는 직장인

2. 매일 동료들 댓글 쓰기, 나눔 실천하고 내가 먼저 좋은 동료가 되자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

343~344p 그래서 오랜 기간 성공적인 투자를 이어온 투자 선배들의 입에서 '성공'이란 단어보다 '생존'이라는 말이 더 자주 나오는 건지도 모르겠다. 그들은 말한다. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.

원씽

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