관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
열중 1주차 강의는 밥잘님의 5년내 10억 버는 투자를 위해 반드시 알아야 하는
내게 맞는 투자지역 선정하는 법 이었습니다.
언제나 믿고 듣는 밥잘님의 강의~
늘 명료하게 강의해주시는 밥잘님의 팬으로써 이번 강의도 정말 좋았습니다.
이번 열중 강의는 작년에 이어 2번째 듣는 강의인데
재수강해도 강의는 늘 새롭고
내가 알고 있는것도 확인하고 모르는 것은 다시 짚어갈 수 있어 좋은 것 같습니다.
투자의 본질은
언제든지 내게 맞는 투자처를 찾아 투자할 수 있는 실력을 갖고 나가는 것이 지향점임을 다시하번 새기며,
부자를 꿈꾸는 사람은 독서를 놓지 않는 점도 명심하겠습니다.
(독서량 부족 1인 여기...ㅠㅠ)
이번 강의에서는 가장 중요한 점은
결국 나에 대한 메타인지를 하는 것
나의 상황과 투자금에 대한 명확한 바른 인식이 있어야지
내게 맞는 투자지역을 선정할 수 있다는 점입니다.
우리는 외부의 많은 정보와 주변의 잡음에 흔들리며,
저게 좋은게 아닌가, 이게 좋은게 아닌가 하며
내 상황에 맞는 판단을 제대로 하지 못하는 경향이 있습니다.
메타인지만 제대로 하여도 방향이 나오고
그 방향에 맞는 적절한 방법을 해나갈때
투자자로서 한걸음 나아갈 수 있습니다.
투자지역이 선정되면 전세가율을 반드시 확인해봐야 하며,
다만 전세가율은 가치 판단의 기준이 아니며
가치 판단은 임장과 임보를 통해 선별하며
가치가 있는 것 중에 전세가율 높은 지역와 아파트를 선정해야 합니다.
밥잘님께서 전세가율에 대해서 딥하게 말씀주셔서
많은 도움이 된 것 같습니다.
우리는 신이 아니기 때문에 시장이 어떻게 변할지, 얼마나 오를지는 모르지만,
우리가 해야 하는 것은 저평가 여부를 판단해야 하며
절대적, 상대적 저평가를 통해 가장 좋은 매물을 찾아내는 것입니다.
저평가를 어떻게 가려내는지에 따라 나중에 투자결과가 달라질 수 있기 때문에
우리는 제한된 종자돈으로
최고의 결과를 내기 위한 선택을 한다고 볼 수 있습니다.
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이번 강의를 통해 적용할 점은
1) 수도권 전국시세만 한정 할 것이 아니라 전국 시세 및 전세가율을 매월 1회 파악하고자 합니다.
투자자라면 지방을 투자하지 않더라도 전국의 흐름은 알고 있어야 함을 느낍니다.
1) 밥잘님의 투자사례를 통해 느낀 점은
투자 단지를 선정하면 매물을 한정두지 말고 넓게 보자는 것,
그리고 매임때 세입자나 주인에게 말을 걸어보며
더욱 자세하게 상황을 파악해보고자 노력해야겠다는 점입니다.
그리고 어떠한 상황에 대해서도
방법을 찾아보고자 하는 것,
우리가 경험이 쌓이고 현명해진 다는 것은
어쩌면 어떠한 상황에서도 좌절하거나 피하지 않고
주어진 문제를 적극적으로 해결한다는 것이 아닌가 하는 생각이 듭니다.
3) 그리고 가장 중요한 기계적 몰입..
가끔 나는 바쁘다 , 챙길게 너무 많다, 신경쓸게 많다, 야근이 많다 등으로
투자시간을 할애하지 못한 날들이 많았습니다.
스스로 그런 핑계거리를 만들어 대충하고 싶었던 것 아닌지 반성하게 되며,
앞으로는 어떠한 상황에서도 해야할 일을 제끼지 않고
무의식적으로 할 수 있는 루틴을 꼭 만들어야겠다고 다짐해봅니다.
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