[지투기 19기 우리의 노후를 9하고 실력을 6성할조 런뷰] 1주차 강의 후기

제주바다님의 지투기 1강에서는 지방투자 공부를 해야 할지 망설이게 했던 고민에 답을 해주신 점이 우선 와닿았습니다. 인구감소 걱정, 지방단지 매도 걱정, 수도권에 살고 있다보니 지방까지의 거리가 마음에 거리였던 것 같습니다. 그러나 이러한 고민에 대해 각 지역별 수요 규모를 파악하고 광역시와 중소도시의 중요 포인트를 알고 지역내 선호하는 단지를 찾아 투자함으로서 가치있는 투자를 할 수 있음을 알수 있었습니다.

그리고, 인구별 광역시와 중소도시의 랜드마크의 아파트들의 가격 분포 범위와 어디까지 투자해야 하는지에 대한 전반적인 가이드라인을 잡아주신 점과 지방투자의 핵심 요소들을 광역시와 중소도시에 어떻게 적용하면 되는지 설명해주신 점이 좋았습니다. 수도권에서는 직장과 교통이 중요했는데, 지방에서는 수요가 되는 인구와 함께 지역마다 좋아하는 선호도가 다를 수 있으니 이를 잘 파악하는 것이 중요함을 알 수 있었습니다. 이번에 임보와 임장을 하게 될 지역에 대해서도 그 지역의 선호요소와 선호 생활권의 특성을 파악해 보는 것을 적용해보고 싶습니다.

A지역분석은 아직 가보지 않은 지역이고 아직 앞마당은 아니지만, 지역에 대한 입지와 투자 분석 수업을 통해 A지역에 대해 머리속에 미리 그려볼 수 있었으며, A지역에 대해 향후 임장을 가봐서 수업시간에 들었던 지역의 특성을 확인하고 앞마당을 만들어봐야겠다는 생각을 해보았습니다. 또한, A지역을 분석 접근하는 방법들을 이번 앞마당 임보를 쓰고, 의미를 해설할 때 조금이나봐 적용해 보아야겠다고 생각했습니다. 특히, 특정 생활권 선호하는 사람들의 소득, 학군, 아파트 가격이 상호 연계성이 있음을 알수 있었습니다.

마지막으로 초보투자자가 지방투자를 어떻게 하면 잘 해나갈수 있을지 가이드를 주시고 투자 경험 소개를 통해 막막하고 두려움이 있는 상황에서 앞으로 펼쳐질 방향에 대해 나침반과 용기를 얻어가는 마음입니다. 감사합니다!!