관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
4강은 월부에서 하는 가치투자가 어떤 것인지와 부동산 투자의 프로세스(임장부터 임대 놓기까지), 그리고 행복한 투자자가되는 법을 주 내용으로 강의해주셨습니다.
부동산 방문 현장에서 겪을 상황과 꿀팁까지 방대한 내용을 꽉꽉 채워서 강의해주셔서 복습하고 또 복습하면서 제 것으로 만들기 위해 노력해야 할 것 같습니다.
“입지독점성”
월부에서 말하는 “공급”=”입지독점성”
-주위에 빈땅이 있냐 없냐
-강남접근성 어느게 더 좋냐
일산 vs 마포 가격 비슷하다면? 입지독점성 관점에서 마포가 더 좋은 입지!
“부동산 시장 전망”
거시 경제 예측할 수 없다. 그저 최대한 능숙하게 수영하는 것, 이 게임을 오래 플레이 하는 것
다만, 너바나님께서 느끼시는 현재 시장은 전국 90%가 다 무릎 이하이고, 되게 좋은 시기라 생각하신다고 했다.
투자하기로 마음 먹은 이상 지금의 시장에서의 기회를 놓치지 않기 위해 열심히 독강임투해야겠다는 생각을 했다.
“부자되려면… “
- 통찰력. 이 물건이 어떤지 판단하는 통찰력. 알고 투자하는 용기 → 독강임투!
- 투자금 → 종자돈 모으기
- 상승장 만나기. 이때까지 버티기. 5년 뒤가 될지, 10년 뒤가 될지 언제 올지는 모른다.
- 보유물건이 있어야 함. 매수. (시스템)
“가치 투자”
- 싸게 : 비교평가. 무릎이하인가, 통찰력
- 사서 : 매수 실행
- 비싸게 : 앞으로 가격이 올라갈 것을 사야 한다. 수요 + 공급제한(입지독점성) + 무릎이하산것
- 판다 : 환금성
→ 내가 이 가치투자를 진짜 안다는 것은 아는 걸 실행해서 너바나님 만큼 수익이 나야 함.
그래야 안다고 할 수 있다. 말로만 알고 실제로 하지 않으면 다 안다고 착각하는 것!
"1호기 언제해요?"
저환수원리에서 환수원리만 생각하고, 저평가여부는 어려우면 투자코칭하라. 매물문의 이용하기⭐
매물문의 못하겠다면, 내가 절대 잃지 않을 확신이 있다 하면 그때 하기!
“행복이란”
- 행복= 가진 것/원하는 것
- 가진 것이 무엇인지 생각해야한다. 새로운걸 계속 채우려 하면 절대 행복해질 수 없다.
- 행복은 강도가 아니라 빈도.
- 사람의 감정은 원래대로 회귀한다. 좋은 것도 나쁜 것도 그 순간 임.
- 행복은 강도가 아니라 빈도. 내가 어떨 때 행복한지 항상 생각해야 함
- 감정은 내 행동으로 바꿀 수 있다
- 행복에 대한 정의가 작을 수록 행복으로 가는 길은 좁아진다.
- 행복으로 가는 길이 많을 수록 행복은 더 자주 다가온다.
- 행복의 정의를 넓혀 행복의 빈도를 넓히자!
“행복한 투자자가 되기 위한 방법-목실감”
- 감사일기: 특히 멘탈이 나간 날 쓰면 직빵. 특히나 누가 미우면 장점 써보기
- 규칙: 루틴. 목표/실적. (자산 쌓는데 가장 좋은 습관)
“이 기회를 놓치지 마세요. 저는 이 기회를 잘 잡은 사람은 몇십억 백억 부자가 될 수 있다고 생각해요. 남들이 두려워 할 때, 잘 고민해보세요.”
"투자 공부하기 좋을 때는 절대 오지 않습니다."
→ 이 말씀을 듣고, 실준반 바로 신청한 나를 칭찬했다.
→ 핑계를 대지 말고 그냥 공부해나가자
→ 나중에 해야지 이런 마음 갖지 말자.
👇 내 비전보드에서 그리는 내 미래가 50억이라면, 50억 만큼의 노력을 하자!
BM할 점
⭐독강임투 꾸준히 실행하기!
⭐분기별 목표세워 목실감 루틴 만들기
[23년 4분기 목표: 투자 기초 쌓기 & 앞마당 만들어가기 시작]
- 10월: 실전준비반 수강
- 11월: 다음 강의 수강 & 앞마당 넓혀가기
- 12월: 1기 신도시 중심 앞마당 넓혀가기
⭐힘들 때면, 감사일기를 쓰면서 내가 가진 것에 감사하는 습관 갖기
⭐ 독서 한 달에 적어도 한 권은 꼭 하기!(이동시간 활용)
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