[열반스쿨 중급반 30기 67조 오늘도감사히] 열중 1강 밥잘님 강의 후기 - 2024 내게 맞는 투자지역 선정하는 법

안녕하세요 :)

꾸준한 투자자 오늘도감사히입니다.

거의 2년 만에 열중을 재수강하는 것 같습니다.

처음엔 잘 모르고 강의 only로 들었지만, 이번엔 조장으로 듣게 되어

이번 과정에 임하는 각오가 남다른데요.

이번 한 달 동안 다시 독서로 재충전하는 시간도 가지고

조원분들과 온/오프라인으로 만나 책에 대한 이야기도 나누고,

내게 맞는 투자처가 어디인지, 지방&수도권에서 어떻게 실전투자가 이루어지는지

그리고 대망의 하이라이트 너바나님을 질의응답 시간도 예정되어 있어

많은 기대가 되는 5월 한 달입니다.

이번 1강에서는

지방/수도권의 편익과 비용

그리고 내 투자금으로 어디를 투자하면 좋을지,

내가 어떤 투자자가 되고 싶은지에 따른 투자처에 대한 상세 가이드를 얻을 수 있었습니다.

"전세가율 높은 아파트를 투자해야 하는 이유"

지방이든 수도권이든 전세가율을 파악하는 것은

저평가 여부를 판단하는 데 중요한 지표가 되어 줍니다.

따라서 각 지역별로 적정한 전세율 기준을 참고하여

리스크를 최소화하는 방안으로 투자해야 합니다.

(가치 파악이 우선 -> 가치 좋은 것들 중에서 전세가율 높은 것)

"지방에서는 더더욱 선호도 높은 아파트를 매수해야 한다"

=> 지방 아파트 가격이 올랐을 때 매도하고 서울로 올라올 수 있으려면

환금성이 좋은 아파트여야 합니다. 그리고 가급적 공급이 적은 곳을

싸게 매수하는 것이 첫 번째 걸음이라고 할 수 있습니다.

또한 밥잘님의 실전 투자사례를 들을 수 있었는데요

매수할 때 뿐만 아니라 매도할 때도 기간이 안 채워져서

양도세가 많이 나올 수 있는데 그때 쓸 수 있는 꿀팁에 대해 배울 수 있었고

어떤 상황이든 투자자가 모든 것을 세팅하고 진행할 수는 없지만

그때그때 내가 마주한 상황을 헤쳐나가자, 라는 생각으로 해나가면 되고

잘 생각하면 어떻게든 해결할 수 있는 방안이 있다는 것을 배웠습니다.

마지막으로 1주차의 추천도서인 돈의 속성에 관한 것입니다.

이 책은 밥잘님이 여러 번 읽으셨고 여전히 읽으신다고 하는데요

돈이 무엇인지에 대해 생각해보고, 어떤 마음, 어떤 태도가 좋은 돈을 불러모으고

또 나에게 머물게 하는지 잘 생각하면서 읽어보라고 권유해주셨습니다.

저는 이제 80% 정도 읽은 것 같은데

얼른 다음 주에 우리 조원분들과 만나 이야기 나눌 것이 기대됩니다♡

1주차 강의도 다시 꼭꼭씹어 내것으로 만들고

다 아는 내용이라고 자만하지 말고

여기서 하나라도 더 배울 게 없는지 고민해봐야겠습니다.

열중 수강 파이팅!!