[지투기 19기 10조 레이트버드] 1주차 강의 후기

수강생들이 지방투자에 대해 하고있는 고민과, 지방 입지와 시장 분석을 어떻게 해야하는지

강의와 더불어 제주바다님의 실제 경험담들을 통해 자세히 배울 수 있는 시간이었다.

의문점이 생길때는 뇌피셜에서 그치지 말고 실제 그래프를 보고 검증하라

"인구 감소때문에 지방에 투자하는건 위험해"

라는 이유로 많은 사람들이 지방 투자를 꺼리고 있다.

나 역시 같은 생각을 했었고, 지방 투자에 대한 막연한 두려움을 분명 가지고 있었던 것 같다.

이에 제주바다님께서는 인구 감소가 실제로 지방 시장 가격에 영향을 미치고 있는지에 대해 강의 초반에 명확하게 분석해주셨고, 지방에서 투자하지 말아야 할 단지에 대해 선긋기도 해주신 덕분에 쓸데없는 두려움 대신 확신을 가지고 강의에 집중할 수 있었다.

앞으로 어떤 의문점이 생긴다면 그냥 넘어가지 말고 꼭 '검증'하는 습관을 들여야겠다.

지방 투자의 핵심은 인구 & 입지 & 상품성

광역시, 지방을 볼때는 수도권이랑 어떤 점을 어떻게 다르게 봐야하는지 배울 수 있었다.

지방투자에서 선호도(입지+상품성)는 곧 수요이고 이 수요가 집값을 결정하는 핵심이며 한 지역 안에서도 입지에 따라 어떤 것에 가치를 더 두어야 하는지가 다르기 때문에 그 안에서 수많은 비교평가를 해서 가치대비 저렴한 물건을 찾는 연습을 많이 해야겠다.

기회를 잡는 방법은 시세트래킹!

가치 있고 좋은 단지들은 쉽게 투자금 안에 들어오지 않는다. 또한 모든 조건이 갖춰졌을때는 이미 투자하기 어려운 시장일 수 있다. 그래서 우리가 할 수 있는일, 그리고 해야하는 일이 바로 시세트래킹! 앞마당으로 만든 지역 생활권 5곳 * 2개씩만 한 달에 한 번씩만 꾸준한 시세트레킹을 통해 시장 변화를 읽고 있으면 생각지 못했던 곳에서, 또는 생각했던 그 기회가 반드시 온다. 그러니까 반드시 하자!

강의가 끝나자마자 다시 들어야겠다는 생각이 들었습니다.

열정적인 8시간 강의 감사드립니다!