관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

투자로 돈버는 것의 9할은 "투자의 대한 바른 인식" 그리고 "부자의 멘탈"
조급한 마음으로 물건만 본다고 돈버는 투자를 절대 할 수 없다
->강의를 통해 내게 맞는 제대로 된 투자법을 배우고 독서로 부자의 생각과 태도를 익혀야 돈을 벌 수 있다.
결국은 서울, 소액이니까 지방이라는 사고를 벗어나 시기별로 내가 할 수 있는 투자처를 알고 투자하는 것은
부의 사다리를 갖는 것과 같다.
서울&수도권 전고점 대비 -4%~-20% 하락이후 소폭회복, 전세 -10% ~-28%하락 이후 상승
매매가 하락률 보다 전세 하락률이 더 커서 투자금이 적지 않
서울1급는 가격이 싸지 않아 매력도가 떨어지며 그 외 지역 매매가격은 하락 후 소폭 회복,전세가 상승
가격은 싸졌지만 소액투자는 불가함.
지방&광역시 매매 전고 -10%~-25%하락이후 약보합. 전 -11%~-35%하락이후 약 상승
수도권과 다르게 매매,전세 하락 폭 크기가 비슷한 규모
매매가격은 하락 후 횡보, 전세가 소폭상승 하면서 싸고 투자금 규모 줄어들어 소액투자 가능
지방투자가 적합한 투자자
1.현재 보유한 투자금 5천만원이내
2.1년에 모으는 투자금 5천만원이내
3.매월 앞마당 1개를 만들 수 있는 투자자(주당 40시간)
4.3년내 3이상 자산 목표를 가진 투자자
수도투자가 적합한 투자자
1.현재 보유한 투자금 1억원이내
2.1년에 모으는 투자금 1억원이내
3.매월 수도권 앞마당 1개를 만들 수 있는 투자자(주당 20시간)
4.5년내 10억이상 자산 목표를 가진 투자자
내게 맞는 수도권 투자 찾는 법 4STEP
1step 입지독지성 있는 곳- 강남1시간(업무지구 1시간이내 )
2step 전세가율 높은 곳- 지역평균 전세가율 60%이상
3step 내 투자금 맞는 곳- 지역 평균 투자
4step 저평가 된 곳 - 전고점 대비 -20%
전세가율이 높은 아파트를 투자 해야하는 이유
전세가율 낮으면 비싼 상태, 매수 후 하락 가능성이 높은 경향
전세가율 높으면 싼 상태, 매수 후 하락 가능성이 낮은 경향
->전세가율 자체로 가치를 판단하는 것이 아님. 가치를 파악한 후 가치가 좋은 것 중에서 전세가율 높은 것을 선택
수도권 투자를 위해 해야 할 일
잃지 않고 더 버는 지방 투자 찾는법 3STEP
1step 인구수 많은 곳 -50만명이상 규모 지역
2step 전세가율 높은 곳- 전세가율 70%이상
3step 입주물량 적은 곳- 투자시점 입주물량이 적정한가, 향후 2년간 입주물량이 수요 범위인가
공급물량 검토 체크리스트
투자시점- 전세세팅이 안정적인가
2년후- 전세 갱신시점 역전세 가능성 있는가
3년내-3년이내 매도를 고려할 시기가 있는지 검토
지방투자를 위해 해야 할 일
1, 1달에 1곳 지방 앞마당 만들기 2.필수 임장 지역 5대광역시+5대 중소도 3. 3개월내 투자 목표 시 투자 가능지역 우선 임장 4. 3개월 후 투자 목표시 더 많이 오를 지역 우선 임장
지금부터 해야 할 일
5년에 10억 버는 사람이 되기 위해 해야 할 일
투자 목표 정하기 ->전국시세 확인(월1회)-> 공급물량 확인(월1회) ->앞마당 만들기(매월1개)
부자가 되기 위해 경계해야 할 3가지!!
조급함 + 욕심 + 과신
5년에 10억 벌기 위해 필요한 3가지!!
메타인지=내게 맞는 투자처
꾸준함=독강임투
부자의 생각 =돈을 담을 수 있는 그릇
댓글
루키님^^ 강의듣느라 고생하셨습니다.^^ 색상이 있어 후기에 포인트를 잘 잡아주셔서 저도 복습하고갑니다^^ 투자에 대한 바른 인식과 부자의 멘탈 꼭 기억하겠습니다.