[지방투자기초반 19기 18조 선시] 1주차 강의 후기

지방투자의 고민 해결

지방투자를 고민하는 사람들에게 지방투자에 대한 편견을 깨주는 강의였다.

어느정도 지방투자에 대해 알고 있었지만 광역시와 중소도시의 차이, 매도 관점에서 어떤 물건을 봐야하는지, 불안한 것은 어떤 전략을 통해 해소할 수 있는지 배울 수 있었다.

-> 지방투자에서도 선호도 파악을 잘 해서 투자한다!

A지역에 대한 이해

A지역은 월부를 시작하고 첫 지방 임장을 간 곳이었다.

지방투자기초 1기 강의를 듣고, 갔지만 지방에 대한 이해가 충분하지 않았기 때문에 기억 속에 흐릿한... 곳이었다.

이번 강의를 통해서 A 지역의 모든 구의 특징, A 지역의 선호도 차이, A 지역의 투자 등등...

모든 것을 알 수 있는 강의였다.

현재 A 지역의 1개 구만 앞마당을 가지고 있는데, 가장 높은 선호도를 가진 ㅇㅇ구도 임장을 해서 비교할 수 있도록 해야겠다.

-> A 지역 ㅇㅇ구 앞마당으로 만들기!

1억 버는 투자 사례

제주바다님의 '1억 버는 투자 사례'를 통해 내가 1호기를 한 과정을 복기할 수 있었다.

남들이 다 같은 단지를 볼 때, 관심에서 멀어져있는 단지를 봐서 가격도 깎고, 내게 맞는 조건을 만들어서 유리한 투자를 할 수 있었던 사례였다.

나는 남들이 다같이 보는 단지를 보느라 매수자 우위 시장이라고 해도, 내가 보는 단지는 매도자 우위 시장이어서 가격이 조금씩 올라가고, 가격은 안깎이고 있었다.

하지만 그 때, 내가 조금 더 딥하게 전수조사를 하고, 매물을 하나씩 봤다면 어땠을까?

아직 투자자들의 관심이 없는 단지의 매물을 보게 되었다면 더 좋은 조건으로 할 수 있지 않았을까?

지역별로, 단지별로 가격의 흐름이 다르므로 매수자 우위를 만들 수 있는 단지를 찾아내고, 그 단지를 투자하는 전략을 한 번은 꼭! 해봐야겠다.

-> 전수조사를 통해 모두의 관심 밖 단지를 보는 능력 기르기!