[지투19기 2러니 수익률에 0하나 더 붙죠조_아쿠아마린] 1주차 강의 후기

드.디.어!!

기다리고 기다리던 지방투자 기초반 강의가 열렸다.

사실 작년 4분기부터 지방투자에 대한 막연한 생각만 가득한 채

혼자만의 오만가지(날씨와 거리와 아이들과 기타등등) 핑계들로

봄이 오면 꼭! 지방을 가리라 마음먹은 터였다.

(많이들 비슷한 고민을 하며 지방투자를 미뤄오지 않았을까 싶다)

이번 지방투자 기초반 1강은 제주바다님의 열정 넘치는 강의로 문을 열었다.

현재 지방은 공급이 줄어들기 시작하고 집이 부족해진다는 이야기에

" 나에게도 기회를 잡을 수 있는 시기가 온것인가! "

라는 설레임으로 제주바다님의 강의를 들었다.

무엇보다 이번 강의는

"지금 시기에 지방에 투자를 한다고?!"

"지금 지방에 빈집들이 얼마나 생기고 있는데?! "

이런 이야기들에 대한 선입견을 말끔하게 씻어낼 수 있는 시간이었다.

그럴수록 발품을 통해 그 지역에 사람들이

선호하는 입지와 단지를 골라야 한다!

인구가 줄면 결과적으로 입지가 좋은 곳으로 사람들은

더더욱 몰리게 된다는 부분에서 지방 투자에 대한 확신도 갖게 되었다.

지방투자의 핵심은!

* 절대적 수요인 인구수 (인구수가 많은 곳을 우선순위로 투자해야 한다는 부분)

* 사람들이 살고 싶어하는지? ==> 전세가격(상승)으로 나타난다.

* 사람들이 갖고 싶어 하는지? ==> 매매가격(상승)으로 나타난다.

* 상품성(연식/브랜드/대단지인지)이 선호도에 큰 영향을 준다.

이번 1강은 대전 지역을 중심으로 전반적인 지방투자에 대한 핵심을 다뤄주셨다.

"대전 무지랭이" 인 나에게

제주바다님의 강의 내용이 생소한 부분도 많았지만

이번 강의를 통해 대전지역을 전반적으로 이해하고

그 위상이 어느정도인지 파악할 수 있는 시간이라 유익했고

매매와 전세가의 갭을 보며

일부 지역의 아파트는 꼭 임장을 가봐야겠다는 생각이 들기도 했다.

제주바다님의 강의중에

달라진 시장인 만큼 투자금만 볼것이 아니라 가치 있는 단지를 골라야 한다는 말씀과

매매, 전세가가 같이 하락해서 눌리는 구간이 누구에게나 온다.

이 구간에 확신을 갖고 버텨야 한다는 말씀이 크게 와 닿았다.

밤 늦은 시간까지 열강해주신 제주바다님 진심으로 감사드립니다.

BM!!

구별 10개정도 시세트래킹 적어도 월 1회 꾸준하게 하자!