지방투자 기초반 수강 후기 작성

수도권과 다른 입지 기준을 배웠습니다

지방은 처음이라 어렵기도 내용이 잘 안 들어오기도 했지만

명확하게 기준을 알려주셔서 좋았습니다

인구가 감소하더라도 결국 사람들은 좋은 곳으로 몰린다는 것

공급이 많더라도 그 속에서 기회를 찾을 수 있다는 점!

투자를 위해 방법을 찾아서 만들다 보면 기회가 온다고 합니다

투자자로 거듭나기 위해

괴롭다고 생각했던 시간들을 설레어 하고

비교하지 않고 몰입하기 위해 노력해보겠습니다!

사람들이 좋아하는 구축은 수도권만큼 시세 차익을 볼 수 있음

광역시 구축은 사람들이 좋더라도 땅의 가치가 있어 상승할 수 있음->투자 바운더리 넓히기

지방 투자의 핵심

인구=수요

지역 내 선호하는 생활권과 단지 파악

인구가 감소하면 좋은 곳으로 몰리기 때문에 좋은 곳 먼저 봐야 함

광역시 랜드마크 아파트 파악=>1등으로 그 지역 가늠해보기

구별로 랜드마크 정리->지역 위상 파악

같은 신도시라도 그 안에서 입지에 따라 가격이 달라짐

외곽 신축<입지 좋은 구축

같은 생활권이라면 구축<신축

중소도시 구축X

평균 이하 입지는 신축 공급으로 대장이 바뀜(상품성 우위)

1)매달 꾸준한 시세트레킹

2)랜드마크, 신축 전세 매물수와 가격 매달 확인/거래 상황 체크

지방투자 사이클

1차 상승

1차 상승 후유증 : 투자자 전세 경쟁

=>이 시기는 항상 있음

3년 뒤 미래를 바꾸는 방법은 지금 포기하지 않는 것