[지방투자기초반 제주바다님 지방소액투자로 돈버는법 / 걷고싶은길]

지방투자에서 핵심은

1.사람들이 살고싶어하는 곳(실수요로 전세가격으로 나타남)

2.사람들이 갖고 싶어하는 곳(매매가격으로 나타남 예: 광역시 1급지 랜드마크 )

에 투자하는 것이고 일정 규모의 인구수가 중요한 이유는 인구수가 수요(내 아파트를 사줄 사람)이기 때문이다.

지역 공급 총량, 인구 연계지역 공급량(대전과 세종), 구별 공급량, 공급위치, 입주시기 등을 면밀하게 확인해야되며 공급량을 체크하는 것은 투자 의사결정에서 "저평가만큼 중요"하다

지방투자에서 무조건 신축을 선호하는 것이 아니라 신축도 입지가 중요하다 광역시는 외곽신축보다 "입지좋은 구축"이 더 선호된다(수성구 범4만3까지인지 중구 2호선 역세권구축도 포함되는지 궁금?) 입지가 비슷하고 같은 투자금이면 더 좋은 년식 아파트에 투자하자

동네마다 선호하지 않는 구축아파트의 가격을 보고 매매가의 마지노선을 파악하는 방법도 있다

지방투자의 기준이 뚜렷해져서 좋다. 투자기준을 세우고 임장도 좋지만 시세트레킹도 중요할 것 같다