지방투자기초반 1강 강의 후기 [지방투자기초반 19기 59조 라오니즘]

지방투자할 때 가장 중요한 투자 기준 및 투자 방법

미분양 → 건설사 위기, 분양 연기 → 공급 부족 → ?

위기 속에서 기회를 찾자! 투자해야 한다!

지방 인구 감소에 대한 가치 고민 → 가치 있는 것을 사자

매도에 따른 환금성 고민 → 불필요한 걱정 말고 가치 있는 것을 사자

비용과 시간에 효율 고민 → 가치 있는 물건을 싸게 사면 되지!

즉,

지방투자자로서 해야 할 일은 그 지역 사람들의 선호도를 파악하여 저가치 물건을 싸게 사는 것!

A광역시의 입지

좋은 직장과 높은 급여를 가진 사람들이 많이 거주하며 학군 수요가 높은 곳이다.

몇 천만원 차이라면 더 좋은 선호 요소를 가진 단지를 선택해야 한다.

그리고 5순위가 투자 범위에 들어온다고 급하게 투자하지 말고

계속적인 시세트레킹으로 투자 기회를 찾는 것이 중요하다!!

'

공급 파악의 중요성

지방에서는 공급에 따라 매매가, 전세가에 영향을 줄 수 있으니

내가 투자할 지역의 공급을 매달 확인하여 내가 투자할 시점에 어떤 영향을 미칠지 파악하는 것이 중요하다

투자는 나와의 싸움이다. 우리는 우리의 찬란한 미래를 위해 오늘도 해내고 있다.