열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 38기 멋숭]

1강을 들으면서, 제가 느꼈던 점을 위주로 정리해보려고 합니다.

수도권 투자

1. 입지독점성이 매우 중요함. (강남 1시간이내)
2. 전세가율이 높다는 것은 '아직 거품이 덜꼈다' 라고 볼 수 있음.
3. 절대적 저평가(전고 대비 -20%이상)을 확인해 볼 것.(임보에 추가)

지방

1. 기대수익이 낮은 곳에서 많은 금액을 투자하지 않는다.
2. 도시가 작을수록 입주물량이 매우 중요하다.
3. 공급이 없는 시기를 매도 타이밍으로 볼 수 있으므로 유의 깊게 확인한다.
4. 선호하는 아파트를 매수해야, 매도하기 편하다.
5. 지방에서는 아파트 매매가(절대가)가 높으면 약간 위험성이 있다.

저에게 맞는 투자처를 확실하게 알았고, 투자자로서 아이덴티티를 다시 한번 다짐하게 되었습니다.

저는 지금 투자금이 적지만 이번 년도에 1호기를 만드는 것이 목표이기 때문에 지방 투자를 목적으로 할 것이며,

그러기 위해 최대한 시간을 내어 매월 지방 앞마당 1개를 무조건 만들어 보려고 합니다.

또한 임장을 다니고 임보를 작성하면서 저번 달에 많이 했던 독서를 못하고 있는데,

다시 한번 독서의 중요성을 새기고, 매일 조금이라도 읽어가면서 손에 놓지 않겠습니다.

조급하지 않고, 내가 할 수 있는 나의 바로 앞길을 묵묵히 걸어가도록 하겠습니다.

강의 감사합니다.