[지방투자 기초반 19기 86조 상승신호] 1주차 강의 후기

안녕하세요.

상승신호 입니다:)

1주차 강의는 제주바다님께서 A지역과 지방투자 기초에서 심화까지

자세히 알려주셨습니다.

무려 8시간 ㅎㅎㅎ 너무 감사합니다^^

지방투자 고민 TOP3

인구 감소, 진짜 사도 되는 걸까?

나중에 매도 안되면 어쩌지?

지방까지 가서 투자하는게 맞는걸까?

수도권도 싸졌다는데 지방까지 가서 투자하는게 맞는 걸까라는

생각을 저번달 부터 문득 들었는데 이번 강의를 통해

다시 확인과 동기부여를 얻을 수 있었습니다.

'인구가 줄어들지만 여전히 시세차익투자 가능!!'

인구가 줄어드는 만큼 상대적으로 단지 선호도에 따라 수익 격차가 벌어지니

더 열심히 임장하고 임보쓰고 가치를 판단해야겠다는 다짐을 할 수 있었습니다.

'지역별로 개별시장, 무릎이하 가격인데 더 깍인다!! 조건 맞출 수 있는 시장!'

또한 지방에 가며 교통비 숙박비 든만큼 더 깍고 투자한다면

교통비 숙박비 충분히 벌고, 이후 시세차익까지 얻을 수 있을 것 같다는

확신을 얻었습니다.

A지역 입지분석

A지역 입지분석과 입지분석하며 주의하고 체크해야할 부분들과

여러 팁을 알려주셨습니다.

'일자리 규모가 많고 전반적인 소득수준이 높은 곳이 특정 고연봉 지역보다 낫다.'

직장을 볼 때 단순 고연봉 지역이 좋다는 생각말고,

일자리 규모가 많고 전반적인 소득수준이 높을 때 우리가 매매하는

중위가격 아파트들 또한 가격이 올라간다는 사실을 배울 수 있었습니다.

직장 규모 분석할 때 더욱 일자리 규모와 소득을 잘 살펴봐야겠습니다!

A지역 투자분석

투자 분석과 지방에서 기회를 잡는 방법에 대해 말씀해주셨습니다.

'변화하는 시장, 매달 꾸준한 시세트래킹 필수'

꾸준한 시세트래킹이 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

두달 특정 지역 시세트래킹을 못했는데 관심갖던 단지 날라간걸 보고,

이번 강의 들으니 더욱 와닿았습니다.

시세트래킹 열심히 해야겠다는 다짐을 할 수 있었습니다.

'모든 조건이 갖췄을 때 투자할 수 있을까요?'

지금까지 모든 조건이 갖춰진 물건을 찾으려고 노력했는데

이번 강의를 듣고 투자 조건을 만들어야 한다는 것을 알게 되었습니다.

모든 조건이 갖춰진 시장은 그만큼 전세 경쟁으로 투자하기 어려울 수 있다는

사실을 알 수 있었습니다.

조건을 찾기보다 만들어 투자할 수 있는 투자자가 되어야겠다는 다짐을 할 수

있었습니다.

"3년 뒤 미래를 바꾸는 방법은 지금 포기하지 않는 것입니다."

제주바다님 말씀처럼 포기하지 않고 한걸음 한걸음 미래를 위해

나아가도록 하겠습니다.

처음 8시간 강의를 보고 놀랐지만

강의를 들으며 이를 갈고 강의를 준비하셨구나!

정말 많은 부분에 대해 알려주려고 엄청 노력하시고 계시구나

라는 생각이 들어 코찡했습니다!

이번에 배운 부분 복습하며 이번 임장지에서 투자까지 이어나가도록 하겠습니다.

좋은 강의해주신 제주바다님께 감사합니다.

적용할 점

직장 : 직종 별 종사현황 % 확인(도소매업까지)

시세 파트에서 랜드마크 아파트 작성할 때 전고, 전저, 현재 가격 쓰고 비교해보기