열반스쿨 중급반 38기 세르미

이번 열반 스쿨 중급 1강은 실직적인 투자를 하기 위해

현재 나의 투자금 및 상황을 고려하여

수도권 투자를 할지 지방을 투자해야 할지에 대한 지침서와 같았다.

지방 투자와 수도권 투자의 각각의 특징과 차이점, 시장의 싸이클 변화, 투자 선정법 ,등

수도권과 지방을 어떻게 접근하며 투자를 해야 하는지 아주 상세하게 말씀해 주신 꼼꼼함에 놀랐다.

나의 상황에 맡는 투자처 & 올바른 투자법을 지켜 나가야 할 것 같았다.

아파트 매매가격 = 전세가격+ 자산기대가격

전세가율이 높은 매물의 의미는 자산 상승기대가격이 상대적으로 적어 가격 거품이 덜 붙었으며

투자금이 적게 들어 매매 가격하락 리스크가 적다.

전세가율이 낮은 매물은 집값이 오를 것에 대한 기대가 있어

다소 거품이 붙어 투자금이 많이들며 ,매수후 하락 가능성을 가지고 있다.

강의를 듣고 막연하게 전세가율이 높은 단지가 투자금이 적게 들어 좋다라는 단순한 생각이었는데

전세가율에 대해 다시 한번 의미를 되새길 수 있었다.

이번 강의를 통해 나 스스로 투자지역의 장 단점을 알 수 있어

더 깊이 있게 생각하며 지역 선정을 할 수 있을것 같다.

수도권으로 1호기를 투자하고

앞으로 서울, 지방의 프레임이 아닌 내가 처한 상황에 맞는 할 수 있는

투자를 해야 할 것 같다.

조급해하지 않으며 투자 목표를 정하고

월 1회 시세 확인, 독강임투를 꾸준히 해나가야겠다.