지방투자 기초반 1강 강의후기 (19기 122조 하쿠제니~☆)

월부에 들어와서 두번째로 맞이하는 지기반 강의입니다. 이번 강의는 "광역시 특집" 이라고 해서 수강했습니다^^

그동안 강의도 잘 듣지 못하고 건강을 핑계로 게으름 부렸던 저를 반성하며 이번 강의를 들었습니다

이번강의 내용은 대략적으로

ㅡ 지방 투자에 관한 사람들의 생각/ 그에 대한 제주바다님의 해답

ㅡ 지방 투자에 드는 시간적, 물리적 비용과 그에 대한 마음들/ 그에 대한 제주바다님의 해답

ㅡ 지방 투자의 핵심과 지방 투자 입지 평가의 기준

ㅡ 강의 마무리 제주바다님의 마음을 울리는 말씀들 이었습니다.

제 예비 앞마당인 A지역이 강의의 가장 첫번째로 나와 너무 좋았고, 지난번과 마찬가지로 강의를 듣고 현장에 임하니 체험하며 느끼는 점도 뚜렷하게 달랐던 것 같습니다. 다 기록할순 없지만 저는 이번 강의에서 인상 깊었던 점은

(지방이 오히려 기회일 수 있으며, 입지와 상품성이 좋은것에 투자를 하고, 입지를 편식하듯 골라서 투자하지 않는다.공급이 많을 때에도 투자할 수 있으며, 지방과 수도권의 차이를 인식해야 한다, 공급이 지난 후에는 반드시 기회가 찾아오고 그 때를 위하여 전수 조사를 하고 내 앞마당 시세를 다 따라, 오히려 지금은 소액 투자자에게 유리한 때)라는 정도의 내용이 기억납니다. 하지만 그 중에서도 가장 기억에 남는것은 그동안 투자를 할 때 마치 교본처럼 딱딱 공부하고, 매물찾고, 계약하는 것이 아닌, 남들이 하지 않는 계약도 해보고, 안되는 걸 보지 말고 되는것을 보며, 할 수 있는 방법을 찾아서 하라= 즉 만들어서 투자하는 방법도 있다는 것이었습니다. 아직 1호기를 못해 보았고, 앞마당도 많이 없지만 매수를 할 때 이 강의를 복기하며 시도해 볼 것 임을 다짐해 보았습니다^^

<강의BM>

1.임장보고서에 대한 나의 "마인드" 부터 바꾸자->큰 벽이라는 부담감->스트레스 받는 시간이 아닌, 즐거운 시간, 아는 지역을 늘려 나가는 기쁜 성장의 시간이라 생각하자

2.내 생활의 우선 순위가 "투자"임을 "인정"한다. 이제 그만 시늉하고 인정.실행.몰입으로 이어지는 시간 만들자!!

3.지방투자 잘 하는법의 한달 싸이클을 따라가 보자

( 1.강의 먼저 잘 듣기 2. 시간확보(덩어리 시간->임보, 임장하기)3.목표설정(1장 10~15분/1시간 5장 해보기)

임보를 잘 쓸려고 하는 순간 망한다. 어짜피 처음은 다 잘 할 수 없다. 이해하려 하지 말고 완료에 집중. 선배 레버리지를 받아서라도 완료부터 하라. 거기에서 중요한 것들만 짚고 가면 된다(ex)연령별 인구등

4.모든 활동에는 "시간과 비용"을 투자해야 한다. 물리적 시간과 비용을 아깝게 생각하지 말고 감사하는 마음 갖자.

5. 강의 후 "수강후기"에 그중 내가 알아야 할 것, 그때 느낀 감정들 몇 꼭지 만이라도 와 닿는것 위주로 기록하자.

6.현장나갈때 준비후 가자(밑그림이라도 그려보고 가기->개요,인구,시세 일부라도 따기->고민,궁금증으로 연결.

7.투자는 나와의 싸움이니 남과 비교금물->내 투자에 집중하고, 내 상황에 맞는 투자가 중요하다.

8.긍정적인, 열심히 하는 이들을 내 곁에 두고, 또한 지금 속해 있는 조에서 최선을 다하자. 주는만큼 나도 성장한다

ㅡ3년 뒤엔 전혀 다른 시장이 되어 있을 거라던 제주바다님. 그때 지금의 이 시간들을 기억하며 진짜 3개월 뒤에는 투자한다는 마음으로 저희에게 자정까지 강의 해주신 그 마음. 잊지 않고 멋진 투자자가 되어 보겠습니다^^

지난한 시간들과 과정들이 지나가면.. 오르는 날이 온다는 마음 가짐으로 앞으로의 강의도 열심히 임하겠습니다!!