[지기11기50조 핑크벚꽃] 보통사람과 다르게 생각해라 !!23년 지방투자 성공 사례는 여러분 입니다!! 꼭 등기치세요~ 결단과 행동이 필요 !! 2주차 강의후기 (부자대디)

데스트니!!!!!!

이번 임장지가 대구여서 그런지 강의 내용이 귀에 쏙쏙 들어와 순식간에 다 들어버렸다 ^^

궁금해서 참을 수 없었던 강의 ~~~

아는 곳이 나와서 그런지 분임하면서 느꼈던 걸 대입할 수 있었고

뭘 보아야 하는지 다시 한 번 복기 할 수 있어 좋았다

역시 앞마당의 개수가 중요!!!

지난주 9시간의 임장으로 얻은 햇빛 알러지..... 지친 몸과 마음에 생기를 가득 불어넣어주는 부자대디님 ^^

심폐소생술이 따로 없었다

임장 잘하는 방법을 배웠으니

당장 달려가고 싶다 ㅎㅎㅎ

이번 주말 단임이 기다려지는 이유 ^^

소개팅으로 찰떡같이 비유해주셔서

임장에 대한 이해도가 높아졌다

1단계 - 첫인상 확인 (분임)

2단계- 상대 알아보기 (단지 임장)

3단계- 데이트 (매물임장)

분지로 이루어진 대구는

산으로 둘러싸여 있기 때문에 도시 확장이 제한적 (더위는 덤^^)

도시 중심으로 발달이 되어 있고 택지 개발할 곳이 없어 중심부 재개발을 한다

그래서 지금 원도심을 기점으로 재개발이 많이 이루어지고 있고

중심지 접근성이 좋은 단지부터 관심을 가지고 봐야할 것 같다

그리고

사람을 보라!!!!!

월부에서 늘 강조하는 사람!!!!!

인구가 많고(시장크기), 수요가 있으면 가격이 폭발력이 있다 - 그 모든 것은 사람이 중심

2주차 강의 키워드

* 지방시장의 특성

*보통 사람들과 반대로 생각하고 행동해라

(투자자의 관점으로 대구 시장을 보라)

*투자는 기본적으로 싸게 사는 것

( 저평가를 찾기 위해 임보 작성- 분임, 단임, 매임 필수)

1.지금 대구를 알아야 하는 이유

2.광역시의 특성( 지역마다 다름) - 공급량 절대적

3.보이는 공급, 보이지 않는 공급량 따로 체크!!

4.가치 결정 요소 (이 지역에 가격을 구성하는 요소- 선호도) / 학군이 중요한 대구 (입지독점성 )

5.지방 임장 특성 (임장 잘하는 법- 퍼즐 채워나가는 과정)

6.인구를 보는 이유 ( 구매력 있는 사람들이 많이 사는 곳)

7.소득 수준을 보는 이유 ( 평균 소득 높으면 좋은 동네에 산다- 어디에 모여서 사는지 체크)

8.매매가와 전세가 저평가 체크 (16년,19년 매매,전세가 현재와 비교)

9.투자 우선 순위

10.분임, 단임하는 이유! 임장보고서 1등은 꼭 뽑기 =

(공부를 위한 임보와 임장이 아니라 진짜 투자를 위해 1등 뽑기를 하는 것)

5년 전 19년 7월

매주 대구를 몇십번 다녀갔다는 부자대디님을 보면서 존경의 눈길로 바라보게 되었다

여름철 대프리카의 더위에 굴하지 않고 꿋꿋하게 다니시며 원하는 목표지점까지 도달!!!!

평범함을 거부하고 일반 사람과 반대로 가야 계획한 지점으로 나아갈 수 있구나를 다시 한 번 느끼게 되었다

대디님이 말씀하신 것처럼

나의 과녁에 다시 한번 목표를 가득 채우고 집중해서 한걸음 한걸음 나의 속도로 나아가야겠다

일단 현재!

오늘 하루의 할당량을 채우며 하루를 잘 보내고,

매주 임장!!!!

한달에 앞마당 1개씩 -광역시, 그 다음달은 중소도시 1개

이번주차 강의로 임장에 대한 두려움보단

진짜 투자할 수 있는 1등을 찾아 나서는 길이라는 생각에 설레임으로 다가온다 !!!

가슴이 쿵쾅쿵쾅 ㅎㅎ

이 하루 하루가 쌓여 나의 목표한 지점에 가까워지기를 !!!!!

나의 열정이 대프리카의 열기만큼이나 타오른다 ^^